一，廣州2019年各月二手房的均價如下。以上是今年廣州各區(qū)的二手房房價走勢，二，這是2019年6月廣州各區(qū)的二手房均價，從周報上看，4月第三周廣州二手房掛牌價從34021元變?yōu)?4425元，這周上漲404元；近三周掛牌二手房數(shù)量分別為76429套，76794套，77520套，持續(xù)上漲。

1、這輪廣州房價上漲，二手房漲了多少？

根據(jù)中指研究院發(fā)布的2021年3月百城價格指數(shù)報告，3月廣州二手房均價約36181元/㎡，環(huán)比上漲0.77，同比上漲5%。前幾天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2021年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，廣州二手房環(huán)比上漲，與北京并列第一；同比上漲11.5%，僅次于深圳（14.6%）。從周報上看，4月第三周廣州二手房掛牌價從34021元變?yōu)?4425元，這周上漲404元；近三周掛牌二手房數(shù)量分別為76429套，76794套，77520套，持續(xù)上漲，

從數(shù)據(jù)上來看，不斷上漲的業(yè)主報價和不斷增加的掛牌量，證明最近廣州樓市的二手房市場確實是比較火熱的。但是！轉(zhuǎn)折來了！前幾天，廣州約談了一些熱門區(qū)域的負責人，分別是海珠、天河、黃埔、番禺、南沙和增城，不妨想想，每次約談后，是不是都會有一輪調(diào)控出來？按照這個邏輯，這幾個區(qū)估計也是這樣的套路，再加上，最近有傳言說，廣州多家銀行已經(jīng)暫停二手房房貸受理消息，市場氣氛已經(jīng)有一絲緊張的苗頭了。

2、廣州目前二手房價比2019年6月低嗎？

我來回答你，一，廣州2019年各月二手房的均價如下：二，這是2019年6月廣州各區(qū)的二手房均價：三，這是2020年6月各區(qū)二手房的均價因7月只有各周的數(shù)據(jù)，未統(tǒng)計。故先統(tǒng)計6月的，如下：以上是今年廣州各區(qū)的二手房房價走勢。天河：48046/48911越秀：53825/50577海珠：39238/39905荔灣：35075/36731白云：28941/30242黃埔：23386/26451從化：13217/15053花都：16400/16292番禺：27017/27828南沙：20386/19920增城：17647/18663以上對比中，前一個是2020年6月的數(shù)據(jù)，后一個是2019年6月的數(shù)據(jù)，

越秀是老城區(qū)，二手房價反而略有上升；而花都、南沙也有小幅上漲，其他區(qū)域都是處于下降態(tài)勢。個人判斷：花都和南沙的房價相對低，花都在建廣州北站，也靠近新建的廣州站，而且地鐵也已開通，比較看好，而南沙則是未來廣州港口的所在地，也有深中通道、深茂鐵路等的利好，地鐵也方便，也比較看好。綜上所述，在中央的強力調(diào)節(jié)下，去年二手房均價逐月下降，加上今年的新冠肺炎疫情，今年還是處于下降的態(tài)勢，

3、你覺得廣州的二手房價在2019年會升還是跌呢？

就目前來看，2018年將是房地產(chǎn)真正的嚴冬，廣州的二手房太多政策限制，如果2018年國家限購、限貸大背景不變的情況下，開發(fā)商拿地的熱情會受影響，以后會有越來越多的開發(fā)商不堪資金壓力，不得已采取降價措施回籠資金，只針對一手房有干擾，但是對于二手房，干擾的力度較小，特別到了2019年將是廣州限購政策滿5年社保的購買者，明年3月份已經(jīng)到期，相信又有一波夠條件的開始搶購，房價只要漲，跌只是幅度的波動，買房就跟炒股票差不多的性質(zhì)，政策緊一片倒，政策松漲上天，所以對于剛需而言，不要看政策（政策是安撫人心的），看好直接下手，當然前提是要有米，才能實現(xiàn)。