未來(lái)深中通勤距離大概30-50公里,中山過(guò)橋24公里然后經(jīng)沿江高速到達(dá)的是深圳的核心區(qū)域?qū)毎病⑶昂#闵蠘蛳聵?0公里,那就是44公里,遠(yuǎn)嗎。我畢業(yè)后曾在深圳公司工作十年,中途派過(guò)來(lái)中山干過(guò)一段時(shí)間,那時(shí)候中山房?jī)r(jià)5K,我買(mǎi)了一套,再后來(lái)繼續(xù)回到深圳工作三年,因?yàn)楦鞣N原因沒(méi)能在深圳買(mǎi)房,現(xiàn)在回到中山工作居住三年了。
1、深中通道修好后,中山居住,深圳工作的生活方式可行嗎?有多少公司會(huì)遷往中山?
講真作為一個(gè)住中山在廣州上班的人,身邊這樣通勤的人真不少,我來(lái)個(gè)現(xiàn)身說(shuō)法。未來(lái)深中通勤距離大概30-50公里,中山過(guò)橋24公里然后經(jīng)沿江高速到達(dá)的是深圳的核心區(qū)域?qū)毎病⑶昂#闵蠘蛳聵?0公里,那就是44公里,遠(yuǎn)嗎?其中有24公里是橋,按照限速100公里,15分鐘就可以過(guò)橋,剩下45分鐘就是上下橋和市區(qū)了,在大城市深圳,你別說(shuō)1個(gè)小時(shí)不能接受,已經(jīng)比很多人好了,我這里特指在寶安前海沿海這一帶上班的,如果就在機(jī)場(chǎng)附近上班的話(huà),可能通勤時(shí)間會(huì)控制在40分鐘都有可能,想想這一帶的房?jī)r(jià),如果不拼爹或者早期買(mǎi)房的,我想應(yīng)該99%的人買(mǎi)不起房吧,過(guò)橋到中山買(mǎi)房絕對(duì)是不二之選,算通勤成本的,什么過(guò)橋費(fèi)來(lái)回120,油費(fèi)60,一天180,一個(gè)月通勤22天就是3960,我只能說(shuō)你數(shù)學(xué)真好,與其算這個(gè),不如早點(diǎn)在橋附近去買(mǎi)房,我來(lái)告訴你實(shí)際情況是怎樣的,通勤的人多了,成本自然會(huì)直線(xiàn)下降,拼車(chē)、公共交通等,甚至有些公司可能直接發(fā)班車(chē),我現(xiàn)在中山廣州通勤不至于有班車(chē),因?yàn)榫嚯x還是太遠(yuǎn),但是拼車(chē)確實(shí)很方便,
未來(lái)深中通道其實(shí)有同城的概念了,就像武漢南京的長(zhǎng)江大橋一樣,只不過(guò)這個(gè)是長(zhǎng)24公里的跨海大橋而已。最后,在中山上班居住的人就別回答這個(gè)問(wèn)題了,壓根不懂通勤的概念,中山城區(qū)橫豎就那么幾公里,想當(dāng)初我住中山三鄉(xiāng),然后在中山東區(qū)上班,來(lái)回40多公里,20多分鐘,根本就不叫事,然后在深圳寶安前海這塊上班的人趕緊入坑吧,閉著眼睛買(mǎi)離橋近方便上橋的,你以后會(huì)慶幸你自己的選擇的。
2、本人深圳南山上班,如果在中山買(mǎi)房,是否靠譜?
我畢業(yè)后曾在深圳公司工作十年,中途派過(guò)來(lái)中山干過(guò)一段時(shí)間,那時(shí)候中山房?jī)r(jià)5K,我買(mǎi)了一套,再后來(lái)繼續(xù)回到深圳工作三年,因?yàn)楦鞣N原因沒(méi)能在深圳買(mǎi)房,現(xiàn)在回到中山工作居住三年了,我分享些自己的心得給你:1、如果你目前尚且年輕,我是說(shuō)20 ,工作在深圳,正在職業(yè)上升期,家底沒(méi)多少買(mǎi)房支持,無(wú)論如何都不要在中山買(mǎi)房,因?yàn)橘I(mǎi)房基本要花掉你所有存款,加上后面每月的按揭,不僅會(huì)影響生活質(zhì)量,職業(yè)上的發(fā)展會(huì)錯(cuò)失很多機(jī)會(huì),你變得不再那么勇敢和堅(jiān)定。
較好的辦法是在深圳買(mǎi)個(gè)偏僻點(diǎn)的二手房,可以小小戶(hù)型,哪怕只有一居室,都可以,可以出租,因?yàn)樵谏钲诤驮谥猩剑档乃俣群涂臻g是完全不一樣的;也可以考慮在長(zhǎng)安等地購(gòu)買(mǎi),一來(lái)同步發(fā)展,二來(lái)可以后續(xù)經(jīng)濟(jì)條件改善再賣(mài)掉換房,另外,你可以繼續(xù)在深圳工作,享受城市紅利,工作或創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)都會(huì)好很多。2、如果你是已成家,年齡30 ,在深圳有房子了,有余錢(qián),考慮中山買(mǎi)房,我的建議是可以的,而且也比較劃算,
因?yàn)橹猩娇拷钪型ǖ肋@里,確實(shí)將來(lái)比龍華龍崗方便多了,大灣區(qū)的融合發(fā)展,越來(lái)越多的企業(yè)進(jìn)駐中山市翠亨新區(qū),目前這里房?jī)r(jià)1.5w-3w,都是大型房企大樓盤(pán),升值空間是有的。另外,未來(lái),很多目前在深圳打拼的30-40歲人群,他們的父母可能都要跟隨子女過(guò)來(lái)養(yǎng)老,深圳的成本是非常高的,壓力很大,同樣的條件價(jià)格可能貴一倍,如果父母在中山,自己小家庭在深圳,這將是未來(lái)很多人的選擇,因?yàn)槲椰F(xiàn)在從事醫(yī)療健康行業(yè)的工作,感受越來(lái)越明顯,
很多人提到深中通道的過(guò)路費(fèi),這個(gè)完全不用擔(dān)心,這些小問(wèn)題都會(huì)在發(fā)展中解決,甚至以后有條件的免費(fèi)都是可能的。3、如果您是深圳富足階層,在南山工作,想來(lái)中山買(mǎi)房,處于投資考慮,我也非常支持,中山整體房?jī)r(jià)仍然在1w ,地理位置處于大灣區(qū)幾何中心,居住環(huán)境良好,整體人群素質(zhì)較好,眼前雖然中山經(jīng)濟(jì)很一般,人口增長(zhǎng)也較平穩(wěn),但發(fā)展趨勢(shì)較好,發(fā)展?jié)摿σ廊淮嬖冢磥?lái)如果人口達(dá)到600W甚至800W人,房產(chǎn)面積還要擴(kuò)張一倍才夠,所以完全不用擔(dān)心樓市過(guò)剩。