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深圳房價哪個區(qū)域好，急救啊請問誰對深圳樓價較熟的分區(qū)講哪個區(qū)最貴萬分感謝

來源：整理 時間：2023-03-12 01:58:05 編輯：今日頭條 手機(jī)版

1，急救啊請問誰對深圳樓價較熟的分區(qū)講哪個區(qū)最貴萬分感謝

肯定是福田最貴了

急救啊請問誰對深圳樓價較熟的分區(qū)講哪個區(qū)最貴萬分感謝

2，在深圳買房你會選擇什么區(qū)域

第一，資源問題，我們都知道為什么市區(qū)房價貴，難道僅僅是因?yàn)榈囟蔚脑騿幔课覀兛梢钥纯闯墒斓囟危瑸槭裁词浅墒斓囟危慕煌ǚ奖惚憷慕逃Y源非常良好，購物非常方便，因此滿足人民日常的一個生活需求，尤其對于學(xué)區(qū)房而言更是如此，在一線城市都是按照劃片區(qū)入讀的，學(xué)校本身而言已經(jīng)在運(yùn)行了，不需要等待，因此在選擇的時候我們有一個明確目標(biāo)第二，很多購房朋友臨深房怎么樣，認(rèn)為不怎么樣，第一目前而言新房太多了，似的價格確實(shí)比較優(yōu)惠，在深圳這個城市而言，但我們應(yīng)該注意到一點(diǎn)的是，人口流入有多少，當(dāng)然有些購房朋友們說我買是住的，確實(shí)你不用考慮投資屬性，但是住房你日常生活的一個配套總的有吧，你上班時間你計算過嗎？說實(shí)話，覺得還不如租房，從生活品質(zhì)而言更高，買房如果沒有足夠資金我覺得回自己家鄉(xiāng)買房更合適第三，市場一個交易量，我們都知道深圳的市場不是以新房為主的一個市場而是二手房為主的市場，對于靠近深圳而言，二手房交易非常不活躍，至少目前而言，從這個角度而言，這也意味著很多購房者目光并不在那里，因此從這個角度出發(fā)，認(rèn)為深圳區(qū)域購房應(yīng)該還是以市中心為主

在深圳買房你會選擇什么區(qū)域

3，想要在深圳買房買哪個區(qū)比較好

福田是市中心，南山區(qū)是科技創(chuàng)新區(qū)各有優(yōu)勢，福田區(qū)和南山區(qū)可根據(jù)自己的實(shí)際情況任選其一。

想要在深圳買房買哪個區(qū)比較好

4，想要在深圳買房買哪個區(qū)比較好呢

在深圳買房，哪個區(qū)更合適?福田區(qū)優(yōu)點(diǎn)●這里是深圳的行政、文化、信息、展覽、商務(wù)和金融中心。●這里有是集長途客運(yùn)、地鐵、公交、出租車等綜合交通換乘于一體的綜合大型交通樞紐。●這里是深圳最多的地鐵交匯區(qū)域。●這里有著電子第一街的華強(qiáng)北。缺點(diǎn)市面上新盤較少價格漲幅較高主流價格在6-9萬之間普遍得房率較低以大戶型為主，總價超千萬羅湖區(qū)優(yōu)點(diǎn)●這里是深圳最早開發(fā)的老城區(qū),教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施比較完善。●這里是深圳最繁華的商業(yè)區(qū)域，女人逛街的天堂(擁有300年歷史的東門老街、深圳最大的購物中心“萬象城”、水貝珠寶交易中心)、吃貨的樂園(海鮮一條街等各種菜系的餐飲美食天堂)、文化中心(書城)。●交通便利，公交、地鐵線路較多，羅湖火車站、口岸等。缺點(diǎn)深圳最古老的小區(qū)房租上漲空間受限居住人群構(gòu)成較為復(fù)雜幾乎沒有土地存量，主要方向是舊改市面上的新盤稀缺，可選余地較少南山區(qū)優(yōu)點(diǎn)●南山科技園、中興工業(yè)園等扎堆的大型科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，帶來了高學(xué)歷、高收入的人群聚集。●特區(qū)+自貿(mào)區(qū)，國際化程度較高。●深圳大學(xué)、深圳大學(xué)城深圳研究生院、南方科技大學(xué)等高校云集。缺點(diǎn)●靠著前海和自貿(mào)區(qū)的概念炒作，房價一路飆升。后海同片區(qū)房價高達(dá)10萬/平，前海(靠近前海區(qū)域的新建住宅)6-9萬，蛇口7-12萬左右，華僑城8萬左右，科技園6萬左右，西麗6萬左右。●小戶型項(xiàng)目較少，多數(shù)在售和預(yù)售項(xiàng)目以大戶型項(xiàng)目為主。寶安區(qū)優(yōu)點(diǎn)●人氣決定一切，寶安屬于南山居住需求的外延選擇之一，高房價的壓力下，就業(yè)人群是必會尋找就近的需求出口，也必然帶來后續(xù)的房價上漲動力。●擁有11號快線，全程即松崗至福田控制在1小時內(nèi)。●舊改的力度逐年增加。缺點(diǎn)●隨著近兩年大前海概念的鼓吹和330之后的房價整體上漲，也將新安、西鄉(xiāng)的房價推到了6萬的高度，在西鄉(xiāng)買一個小三房需要2萬的月供。●原有的教育醫(yī)療等配套已接近飽和，但新的規(guī)劃又不能馬上實(shí)現(xiàn)。●居住區(qū)域和工業(yè)區(qū)、農(nóng)民房相鄰，居住環(huán)境雜亂。鹽田區(qū)優(yōu)點(diǎn)●環(huán)境優(yōu)勢，背山面海，風(fēng)景優(yōu)美。●貴為市區(qū)，但新房的價格相當(dāng)于寶安、龍華的價位。●地鐵8號線預(yù)計2020年開通。缺點(diǎn)●目前市場上均已140以上的大戶型為主，600萬以上，89的剛需戶型較少，贈送面積相對較少。●目前市區(qū)中唯一沒有通地鐵的區(qū)域。●貨柜車帶來的交通堵塞、噪音污染和違停現(xiàn)象較為嚴(yán)重。●升值潛力較慢。希望能幫到你。

5，深圳買房哪個區(qū)最好

鹽田區(qū)近海那些海景房最好！可以去看一下！
福田區(qū)好 羅湖也不錯，都是中心區(qū)想離機(jī)場近就到寶安區(qū)，
深圳房價均價大約5萬一平米。取決于你買的房子的大小和地段。深圳比較好的區(qū)我認(rèn)為是福田。羅湖也不錯，生活方便，但是是老城區(qū)了。寶安、龍崗比較有潛力，寶安、龍崗的中心區(qū)可以考慮。

6，深圳哪個區(qū)域的房子有升值空間

1、深圳是海濱城市，北面靠山南邊靠海，是典型的坐北朝南的城市，這決定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是東西走向，狹小的帶狀城市。東邊蓮塘高大的悟桐山脈屏礙，北邊塘朗山脈屏礙，所以市中心區(qū)福田－羅湖－南山對東部鹽田，北部龍華和龍崗，西北光明、石巖形成了天然的交通不便，關(guān)聯(lián)減弱。 2、即便現(xiàn)在打通了鹽田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出現(xiàn)嚴(yán)重堵車現(xiàn)象，周未和周一特別嚴(yán)重。這就證明了天時、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海從羅湖－福田－南山－寶安平均寬約15公里，長約60公里扁長地帶為沿海平原地區(qū)，便成為城市灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的價值核心。包括了福田紅樹灣、南山深圳灣、前海灣和寶安灣。 3、這就決定了深圳的核心資源地帶所處地理位置。同時決定了福田－南山前海雙核的領(lǐng)頭羊。所以，可以否定個別開發(fā)商熱炒的深圳多中心論調(diào)。在那里有個開發(fā)個項(xiàng)目或起個超高樓，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科學(xué)的。投資的人們要頭腦清醒，廣告美好未來之詞不能當(dāng)飯吃的，切不肓目相信畫餅充饑。地段、地鐵最重要！ 4、這里再次重申重點(diǎn)，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心價值。深圳的行政金融中心是福田，科創(chuàng)中心是南山，自貿(mào)中心是前海。 文章給大家詳細(xì)介紹了關(guān)于深圳的房子還值得買嗎以及深圳哪里買房升值潛力大的詳細(xì)信息，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭Ｉ钲谀壳斑€是一座很有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘校韵胍谏钲谫I一套房子還是可行的。尤其是，你現(xiàn)在手頭沒有其余的房產(chǎn)，又急需要自住，那就買吧。 龍崗中心城，坪山那塊可以買，深圳東進(jìn)，都在壓縮土地利用空間，現(xiàn)在這邊主要是價格洼地，再加上近幾年基建大規(guī)模施工，到時候價格肯定會有升值，3萬漲到6萬很容易，6萬漲到12萬就有點(diǎn)困難！ 基本都有升值空間，只是快慢的問題。 想福田羅湖這兩個配套比較成熟，增量房產(chǎn)比較少的區(qū)域房價增長速度應(yīng)該會比較慢的。 個人比較看好沙井福永和光明新區(qū)。這兩個區(qū)域有重大的規(guī)劃。沙井福永背靠大空港和新國際會展中心，光明新區(qū)有光明科學(xué)城，中山大學(xué)深圳校區(qū)等，而原關(guān)內(nèi)南山福田羅湖房價過高，溢出效應(yīng)的影響下，推動更多人到周邊郊區(qū)和衛(wèi)星城購買房產(chǎn)。所以，在多重利好的前提下，沙井福永和光明新區(qū)未來幾年房價會呈現(xiàn)快速增長。 坪山今后升值潛力最大： 1、東有坪山，西有南山，深圳 科技 園雙核之一，將來深圳高新產(chǎn)業(yè)主要從這誕生和發(fā)展壯大。 2、深圳最缺地，坪山最有地，并且是成片整備土地，使用成本不高，將來產(chǎn)業(yè)承接和發(fā)展空間巨大，容易形成新產(chǎn)業(yè)、新社區(qū)、新城區(qū)、新城市中心。 3、坪山 科技 產(chǎn)業(yè)、文化教育等已初具規(guī)模，國家自然博物館、深圳技術(shù)大學(xué)、比亞迪、新能源 汽車 、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)等已經(jīng)或?qū)⒁纹鹌荷皆谏钲诎l(fā)展版圖中重要地位。 4、目前坪山房價3萬多，只是南山、福田房價的三分之一多，內(nèi)在有巨大的補(bǔ)漲空間和動力。 深圳其實(shí)哪個區(qū)域斗有升值空間，只不過升值的空間有高有低，比如西部的南山，寶安，光明升值空間最大，尤其以前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)的幾個小片區(qū)，前海，蛇口，深圳灣，寶中等小片區(qū)。 然后是原來的福田，以及宇宙中心龍華區(qū)，漲幅也很高，僅次于南山寶安等。 再就是羅湖，龍崗，坪山等區(qū)域，所有區(qū)域勉強(qiáng)跟上大勢，跑贏通脹，部分片區(qū)比如百花，園嶺，翠竹，坂田，大運(yùn)等是能跟上福田，龍華區(qū)的漲幅的。 最后是鹽田，大鵬區(qū)域，大部分能跑贏通脹，少部分跑贏月供，大概就是這樣了。 希望有幫到您，謝謝！ 再然后是羅湖 大灣區(qū)東進(jìn)戰(zhàn)略，龍崗中心城片區(qū)目前發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，跟著政府腳步走，你就有肉吃，南山，福田，羅湖等地帶如今算的是保值期，論升值期非龍崗大運(yùn)中心地段莫屬，個人見解，以便參考 下一個熱點(diǎn)地區(qū)是五和 都有升值空間，好買也好賣，看要什么價位什么地段的，市區(qū)前海20萬一平了吧，福田新房都10萬了，二手房八卦嶺均價5一6萬單身公寓，南山不了解，平湖也不錯，正在發(fā)展中，配件設(shè)施逐步在完善。 頂點(diǎn)位置還能升高？傻子分析都明白，如果國民收增加十倍能平衡，否則只有下跌，關(guān)鍵沒人群購買，調(diào)整到一位普通員工十年總收入一套剛能接受。 首先自己得明確買房的目的是什么，是投資還是自住，首先說投資，房子的投資價值跟國家政策、人口拐點(diǎn)、 社會 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大背景或經(jīng)濟(jì)周期等因素關(guān)系較大，政策方面已明確表示:房子是用來住的不是用來炒的，上層已給定性，目的就是抑制打壓炒房，銀行方面也收緊了資金流入房地產(chǎn)，不利于價格再上漲，另一方面，世界各國的房產(chǎn)拐點(diǎn)基本都跟房地產(chǎn)價格的見頂同步，中國目前多方面的數(shù)據(jù)都支持人口拐點(diǎn)快要到來的判斷，再一方面，國內(nèi)目前的產(chǎn)業(yè)發(fā)展也到了一定瓶頸期，各行業(yè)艱難升級，新的突破口或新一輪的經(jīng)濟(jì)繁榮周期還不明朗，另外還面臨美國等主要經(jīng)濟(jì)體的黑天鵝事件，綜上所說投資的話，房產(chǎn)價格往上空間小，風(fēng)險大，如是自住剛需的話能兼顧投資，選擇價值洼地，盡可能規(guī)避接盤風(fēng)險更好些，土豪隨意，僅供參考

7，深圳哪個區(qū)房地產(chǎn)比較發(fā)達(dá)

羅湖和福田，不過現(xiàn)在地鐵修好了，龍崗和寶安的房產(chǎn)是今后幾年的趨勢
寶安區(qū)不錯，最近的交易量來看，寶安區(qū)居首位，寶安區(qū)的前景很不錯的，買房的。投資的都是這么想
我也是做房地產(chǎn)的，但現(xiàn)在市場不是那么好，做房地產(chǎn)的話你就要處先做好最壞的打算哦。。。
羅湖區(qū)福田區(qū)

8，目前在深圳哪個區(qū)域買房比較合適

你這個問的就有點(diǎn)范了，第一你有說少錢，第二你有什么需求，第三你能最高能承受多少錢月供，第四你在哪上班等等，要是經(jīng)濟(jì)允許原關(guān)內(nèi)肯定是首選，有學(xué)位有地段的更好不過按照你的說法可能跟我的需求差不多，我準(zhǔn)備換個大點(diǎn)改善自己的住房環(huán)境，龍華太貴了，我準(zhǔn)備去龍崗買，哪里以后地鐵網(wǎng)覆蓋，變成深圳教育基地，房價我也能接受，8、9十平米的房子基本在四百來萬能拿下，三房也是我需求的
深圳房價均價大約2萬一平米。取決于你買的房子的大小和地段。深圳比較好的區(qū)我認(rèn)為是福田。羅湖也不錯，生活方便，但是是老城區(qū)了。寶安、龍崗比較有潛力，寶安、龍崗的中心區(qū)可以考慮。

9，深圳哪個區(qū)房比較好

安靜程度:南山區(qū)>鹽田區(qū)>福田區(qū)>羅湖區(qū)美觀程度:南山區(qū)>福田區(qū)>羅湖區(qū)>鹽田區(qū)所以可以考慮南山區(qū)的大型住宅區(qū)，想較新的靠大南山的“城市山林”，居家好選擇呀！
肯定買福田啦···深圳中心位置 去哪里都方便也是關(guān)內(nèi) 小區(qū)房子一般不會嘈雜的
我是在寶安去買的，感覺還不錯，房子的環(huán)境結(jié)構(gòu)都挺好的，而且家中家房地產(chǎn)給的價錢還便宜。
南山區(qū)
如果想安靜點(diǎn)，價錢便宜點(diǎn)，就到關(guān)外(龍崗那里)，但交通沒那么方便，外觀一般。而福田是市中心區(qū)，樓價是所有區(qū)中最貴，但市中心有市中心的好處啦。至于南山，樓上的說得對，房確實(shí)美觀且沒福田羅湖貴，但你在羅湖上班，那有很遙遠(yuǎn)的車程。你說安靜，羅湖只是馬路太多人太多才會不安靜，現(xiàn)在深圳到處都是這樣，如果想安靜，你就找偏僻點(diǎn)或者樓高點(diǎn)就行啦，比如福田的蓮花村梅林村以及南山的高層住宅，值得你考慮。我認(rèn)為最好還是福田好，如果錢不夠，那就選擇南山

10，在深圳哪里買房比較好

深圳關(guān)內(nèi)三個區(qū)，羅湖、福田、南山都是很好的買房區(qū)，關(guān)外之前是工業(yè)區(qū)所以相對比較亂一些發(fā)展布局也不好。剛才說的三個區(qū)內(nèi)現(xiàn)在新房均價八萬朝上的小區(qū)都不錯，二手房均價六萬以上的也都行，不光是看均價，主要這個房價要不是好的學(xué)區(qū)房要不地段好，還有房子房齡新一些，羅湖百花片區(qū)的學(xué)位房在15萬左右可以重點(diǎn)考慮
需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
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