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本文目錄一覽

1，房產(chǎn)交易過戶流程
2，房產(chǎn)交易過戶流程
3，房屋交易過戶流程
4，房屋買賣過戶的流程是什么
5，房屋交易過戶有幾種

1，房產(chǎn)交易過戶流程

法律分析：具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。 3、繳納稅費，在申請材料交給房產(chǎn)局后，一般房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，可按回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。 4、房產(chǎn)過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行房屋交接，過戶完成。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行： (一)申請; (二)受理; (三)審核; (四)記載于登記簿; (五)發(fā)證。登記機構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項進(jìn)行公告。

房產(chǎn)交易過戶流程

2，房產(chǎn)交易過戶流程

房產(chǎn)交易過戶流程

3，房屋交易過戶流程

房屋過戶流程如下:1、議價:買賣雙方先共同商量房屋的價格,或者在中介的居間下，對房屋進(jìn)行議價。2、付訂金:若買房同意以議價的價格購買房屋，須先付訂金。訂金是確保契約履行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。訂金支付后，若買方反悔，賣方有權(quán)沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還。3、簽約:買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。4、付款:按合同約定支付購房款。5、完稅:按照規(guī)定繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費，包括契稅、印花稅等。6、過戶:雙方辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百二十一條【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

房屋交易過戶流程

4，房屋買賣過戶的流程是什么

一、房屋買賣過戶的流程是什么1、房屋買賣過戶的流程，分別是：（1）簽訂房屋買賣合同；（2）攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；（3）備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)；（4）出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；（5）到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房屋過戶的材料有哪些1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權(quán)證書，或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；5、其他必要材料。第4項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

5，房屋交易過戶有幾種

法律分析：有三種。1、房產(chǎn)繼承這種過戶方式，只有被繼承人去世或者被人民法院宣告死亡后，繼承人才可以辦理繼承過戶。辦理繼承過戶的時候無需繳納契稅、營業(yè)稅和個人所得稅，只需繳納一定的房產(chǎn)登記費即可。2、房產(chǎn)贈與房產(chǎn)贈與也是仔細(xì)親屬之間房屋過戶常見的一種形式。與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花稅，房屋贈與方式過戶時，個人所得稅、增值稅及附加費用都屬免征范圍。3、房產(chǎn)買賣過戶目前房屋買賣過戶也是許多直系親屬常見的過戶方式，這種過戶方式通常無需房款，只需繳納一定的稅費即可，這種交易方式在契稅部分所需交的費用遠(yuǎn)低于贈與，并且對于再次出售的影響較小，已成為許多直系親屬過戶的首選。法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。