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1，購房交易咨詢
2，買房咨詢什么問題顯得專業
3，買房在線咨詢要上什么網
4，有關購房問題咨詢
5，新手買房需要咨詢或注意哪些問題
6，購房法律咨詢
7，去看樓盤買房子怎么要問些什么怎么咨詢
8，如果買房應該詢問哪些信息

1，購房交易咨詢

現在買房賣房都需要夫妻雙方去。除非單身或者其中一方放棄房屋所有權。

婚后所得屬于共同財產。所以必須要結婚證。當然可以單方書面放棄。

購房交易咨詢

2，買房咨詢什么問題顯得專業

如下：1、公攤與實際面積關系?一般不懂行的人在問面積時都是直截了當：房子有多大?而內行則會更加細致，會問問該樓棟的公攤面積是多少(同一個小區，不同的樓棟，公攤面積大小略有不同)，確定房屋面積是建筑面積還是套內建筑面積。上述兩者的區別是建筑面積包括公攤面積，一般公攤面積越小，實際使用面積就越大。公攤面積小，意味著得房率高，但得房率并非越高越好，得房率過高，會使得公共建筑的面積比如走廊、電梯間等的面積縮小，造成擁擠。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分寬敞氣派，分攤的面積也不會太多。2、詳細價格是多少?跟房價有關的名詞有三個：均價、單價、總價。均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和除以單位建筑面積的和，即得出每平方米的均價，其只是一個平均了的價格。由于戶型面積大小、戶型朝向、樓棟位置、樓層高低的不同，每一套房子的價格也是不一樣的。買房時，了解不同房子的差價和原因，通過對比，選擇性價比高且適合自己的房源。3、未來規劃如何?售樓處的沙盤模型做得很漂亮，購房小白們也會注重觀察其中的綠化、樓間距、景觀等。但是沙盤圖只是供大家參考，讓大家更加直觀地了解樓盤的信息，并不能完全信任。一些內行們更為關注的是設計規劃圖，在上面可以清晰的看見停車位、垃圾庫、變電站等的分布，一般是經過備案后定稿的，上面的尺寸、物體修建，開發商更改機會很小。4、樓棟整體結構如何把握?戶型對于一個家庭日后的居住體驗有著重要的影響，但外行的購房者們往往只拘泥于單獨的房源戶型圖，這其中可以看到房屋空間的設置、窗戶分布、承重墻等諸多信息。內行們則更有經驗，不僅看戶型圖，還要看樓層平面圖和小區總的規劃圖。樓層平面圖可以看出同一樓層，各個戶型之間相互的影響程度，比如戶型圖上有的窗戶開在狹小的采光井里，其實采光會受到影響，但在單獨的戶型圖中并不能看出來。規劃圖，從其中可以觀察到樓棟之間的差距、樓道的空間大小等。5、毛坯房跟樣板間有何差別?在看房環節，購房者們往往都會被樣板間的精美所“蒙蔽”。因為開發商一般會把樣板間建在一塊空地上或者樓棟中間，加上精裝修、定制家具，讓房屋看起來無懈可擊。但內行們則會選擇直接看毛坯房，而且是不同時段去看，這樣才能真正了解房子到底好不好。

買房咨詢什么問題顯得專業

3，買房在線咨詢要上什么網

是要買房在線中介管理系統還是買房，買房在線管理系統直接在房在線官網就可以，如果是想咨詢買房的事項可以在各大新房和二手房的網站上問答版塊在線提問。

您好，買房如果要在線上咨詢的話可以找一些房地產網站，現在做房地產公司的網站這么多，隨便找找就能找到了。倍客家以上回答希望能幫助到您。

你好

天涯

58同城

買房在線咨詢要上什么網

4，有關購房問題咨詢

如果房屋存在質量問題不適合交樓的，你當然是可以按合同約定追討開發商的違約責任的．另外交樓時，房屋應具備交樓條件（即取得竣工驗收備案表）

你們社員全部上當了。不可能有產權，你們集體也沒有產權，對你來說最大的保障就是和他們簽個合同，正常情況不影響你使用的。但你的房子不能做抵押，不能貸款，本質上不能算你的固定資產。不受國家法律保護。除非，你們集體有以下五證：《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工開工許可證》、《預售房許可證》。同時有國家建設部印制的合同和你簽定，并給你出局正式的稅務發票。有以上這些你就可以拿著合同和發票去辦產權證了，有了產權證你的房子才算你的固定資產。受國家法律保護、可用來抵押。然而，像你這種情況，一般都是大隊個別人收來社員的錢，自己拿注意確定塊地，蓋了個房子，他們從中拿些暴利，你們還覺得房子便宜，若沒人來查則沒事，你住你的房子，若遇到國家建設擋住了地方，不管什么時候肯定被拆遷，同時拆遷過程得不到任何補償。另外，若遇意外，因房子質量問題發生事故，你們大隊那些獲暴利的人就得去坐牢。若無事，從目前法律角度，他們不違法。

5，新手買房需要咨詢或注意哪些問題

一、確定買房目標購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，可以減小額外負擔。二、多了解買房常識房屋因為涉及金額巨大，因此，在買房之前多學習了解一些房地產基礎知識是必需的。三、篩選買房范圍選擇適合自己的樓盤，面積小、首付少。如果可以的話，可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;另一方面，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，出行方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

買新房要看項目是否五證齊全，只有五證齊全的樓盤才能進行網簽備案，才具備辦理房產證的基礎條件。買新房時，一般開發商都定好價了，討價還價很難，除非你有超人的能力。簽購房合同時要注意以下問題：a、審查開發商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發商是否具有《國有土地使用權證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。b、采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。c、注意合同條款中雙當所填寫的內容中權力與義務是否對等，如發現條件不對等的可提出意見。d、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫條款。e、房屋買賣的付款方式是否規范，在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。f、認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”并注明開發商企業不能按時交房所需承擔的責任。g、為了防止開發企業將不可售的房源再出售，在簽合同時，請您先到當地房管局進行確認。

6，購房法律咨詢

1、賣方的主張是不合法的；如果對方拒不退回定金，建議你盡快起訴。2、簽訂認購協議書時，交付定金，僅僅表明你在10天內會來辦理簽署事宜，并與對方協商簽署買賣合同。但這并不意味你必須毫無條件的簽字。3、正式合同條款是需要雙方協商，達成一致意見的。如果協商不成，導致合同無法簽署，屬于雙方因不能達成共識而簽不了合同，其責任不能歸責于任何一方，并非你單方違約，你有權要求返還定金。 4、需要正確把握定金的含義。

這問題關鍵是證據。你一定要在10日內書面提出對合同的異議，證明你10日內去簽了，沒有違約，之所以不簽是因為對條文有異議。如果10日內無法證明你去了，你就違約，可以沒收定金。現在你只能去和他協商簽合同，簽的過程中錄音、錄像或帶人一起去取證，合同條款協商不成，再以此證據起訴拿回訂金。只要你有簽合同時對合同有異議的證據，法院一般都會支持退回定金的。你現在這樣沒有拿到任何證據去法院一定敗訴。

這是簽約定金，如果你去簽訂合同了，只是由于合同條款達不成一致意思，那不能算你的過錯，定金應當返還。但我注意你用了“訂”金，法律不承認“訂金”，只承認“定金”。

你好，如果你想找大連購房法律咨詢的話我可以給你推薦一位叫王小巍的律師，她這方面的咨詢還是不錯的，如果法律條文什么的你有什么不明白的你可以去找她問一下，網上搜一下應該就有了。

1、房屋買賣應當以正式的買賣合同為準，認購協議書不是正式合同。2、關鍵是看該房是不是具備出售條件了，如果不具備出售條件，那么該認購協議書無效，約定不退定金的條款也無效，可以要求退還定金。3、但是，如果該房具備出售條件，那么該認購協議書已簽訂，合法有效，定金條款也有效，不能退還。

7，去看樓盤買房子怎么要問些什么怎么咨詢

在售樓處要看什么？　　一、營業執照　　正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。　　二、企業資質　　建設部將開發企業的資質分為三級，一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。　　在售樓處該問些什么？　　購房者在選擇房子的時候，不能全信銷售人員的一面之詞，銷售員的答復、承諾不能作為今后發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準，相關問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。　　一、銷售方式　　您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含）。同時，按照房地產要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售（預售）許可證的項目必須按套內面積銷售。　　二、具體價格　　您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。　　三、入住時間　　是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。　　四、入住條件　　入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。　　五、車位　　小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。

戶型，價格，配套，公攤，物業，貸款問題，交房日期，房屋類型，產權類型，土地性質，裝修情況，直接問售樓員，如果有前期入住的問一下他們比較真實，售樓員說的都是最好的

直接找我，我幫你搞定

8，如果買房應該詢問哪些信息

一手房的話，你要看房地產開發商和銷售商提供齊全的五證！所謂五證是指的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。以上五證缺一不可，一般是有前面四證最后辦理銷售（預售）許可證。有的人對應名稱看好有五證就OK了，證上寫的什么一點也不留意那也不行！但畢竟大多數購房者除五證名稱外根本不懂，其實也好辦。這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。這兩證要核對正確了，特別是“預售許可證”你要看清楚預售范圍是本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層樓棟是否在預售范圍內。特別是有些舊樓改造項目，還有軸與軸之間的劃分都得看清楚。以上是齊全的那你購買的房子就是合法的了。等到交房的時候你就可以拿到土地證和房產證。關于使用年限也是要問的，50年和70年的土地性質是不同的，住宅用地的出讓最高年限為70年、綜合用地的出讓最高年限為50年，當然是70年的住宅用地比較好些。如果是二手房，就是現房了是有土地證和房產證的。也有的人不想出辦證的錢沒去辦證，那是有《某某市商品房買賣合同》如果是合同就要與房屋賣主協商辦證。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。以上僅是對看房手最基本要咨詢的問題做了回答。看中后還有許多比如新房簽合同時需注意的，和二手房購買時需要注意的，樓主可以多提一些細節的問題。

一手房的話，你要看房地產開發商和銷售商提供齊全的五證！所謂五證是指的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。以上五證缺一不可，一般是有前面四證最后辦理銷售（預售）許可證。然后是周邊的環境和房屋的質量，看房最好的是下雨天去看，看看會不會漏雨。同時也可以晚上去看，看看晚上環境吵不吵。

樓上的說的一手房比較全了給你說說二手的一般就看兩證就OK 土地證和產權證另外看看屋內設施 “五全”：上下水、煤氣、有限電視、暖氣、電（有的可以有寬帶）

要注意容積率／得房率／公攤面積／建筑面積／套內面積／采光／朝向／以后裝潢時哪些墻可以砸的／哪些不可以砸／物管費多少／車庫怎樣使用／等等等等