武漢公積金貸款，武漢公積金貸款條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-16 12:02:59 編輯：武漢本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，武漢公積金貸款條件
2，武漢公積金貸款額度怎么算
3，武漢公積金交滿幾年才能貸款
4，武漢申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件
5，武漢現(xiàn)在買(mǎi)房可以公積金貸款么
6，武漢市公積金貸款政策
7，武漢公積金貸款如何申請(qǐng)
8，武漢市公積金貸款政策
9，武漢住房公積金貸款問(wèn)題
10，武漢公積金貸款購(gòu)房的程序
11，武漢的公積金最多能貸款多少
12，武漢住房公積金能貸多少錢(qián)

1，武漢公積金貸款條件

你好，武漢公積金貸款條件為按月連續(xù)繳存6個(gè)月以上（不含一次性補(bǔ)繳），且繳存賬戶狀態(tài)正常。你的公積金停了兩年，應(yīng)該是不可以申請(qǐng)公積金貸款了。

1.公積金繳存半年以上 2.之前有的房屋不能超過(guò)140平米 3根據(jù)繳存額度和繳存比例在銀行系統(tǒng)里算出貸款的最高年限和額度 4首套可以貸七成，不夠的用商代。二套五成，利率上浮百分之十。 5第三套停貸，銀行認(rèn)房認(rèn)貸。不懂可以跟我私聊。

武漢公積金貸款條件

2，武漢公積金貸款額度怎么算

法律分析：公積金貸款額度以下列標(biāo)準(zhǔn)最低額為準(zhǔn)：1、不高于按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數(shù)之和×40%×12×借款年限。2、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高于總價(jià)款的80%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不高于總價(jià)款的70%；購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于總價(jià)款的40%。精裝修房購(gòu)建房總價(jià)款中不含室內(nèi)裝璜裝飾費(fèi)用。3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過(guò)40萬(wàn)元，低于10萬(wàn)元的可放寬至10萬(wàn)元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過(guò)20萬(wàn)元，低于5萬(wàn)元的可放寬至5萬(wàn)元。4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的80%。5、累計(jì)貸款額度不超過(guò)按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計(jì)算的貸款限額。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

武漢公積金貸款額度怎么算

3，武漢公積金交滿幾年才能貸款

根據(jù)2010年3月8日武漢市住房公積金管理心發(fā)布《武漢市人住房公積金貸款管理辦法》第二章第五條貸款對(duì)象和條件規(guī)定：凡本市行政區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金達(dá)6月（含6月）上職工均可申請(qǐng)公積金貸款。　　現(xiàn)執(zhí)行高貸款額度60萬(wàn)長(zhǎng)期限30年首套房首付30%貸款70%首套房面積超過(guò)90平米首付20%貸款比例放寬至80%得超過(guò)60萬(wàn)。

沒(méi)有年限要求，只要公積金賬戶有余額就可以申請(qǐng)貸款，一般可以貸余額的十倍左右。手續(xù)要在公積金辦公室辦理，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理辦公室。

武漢公積金交滿幾年才能貸款

4，武漢申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

不少人想要買(mǎi)房，但是考慮到資金問(wèn)題，很多時(shí)候會(huì)想要申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，這不僅僅是充分利用了公積金貸款，更是在一定程度上為購(gòu)房者節(jié)省了一部分成本，那么在武漢想要申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，借款人需要具備哪些條件呢？既然在武漢想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，那么首要的就是需要在武漢連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。武漢申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房所需基本條件： (1)借款人個(gè)人身份證； (2)需要借款人及其配偶個(gè)人信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)； (3)借款人收入穩(wěn)定，具備良好的還款能力； (4)需要是真實(shí)購(gòu)房行為，借款人所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛； (5)借款人無(wú)尚未還清的公積金貸款； (6)借款人同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。在武漢不少借款人除了關(guān)心是否能成功申請(qǐng)到住房公積金貸款之外，還比較關(guān)心住房公積金貸款預(yù)期年化利率，在武漢，如果借款人申請(qǐng)的住房公積金貸款期限1-5年，那么年預(yù)期年化利率為如果借款人申請(qǐng)的住房公積金貸款期限為6-30年，年預(yù)期年化利率為購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的預(yù)期年化利率，按同期公積金貸款預(yù)期年化利率的倍執(zhí)行。覺(jué)得，申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房雖好，但是選擇合適的貸款年限也顯得頗為重要。

5，武漢現(xiàn)在買(mǎi)房可以公積金貸款么

條件符合就可以。申請(qǐng)住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。

1、貸款條件：連續(xù)繳存12個(gè)月以上；2、最高上限：60萬(wàn)3、需要手續(xù)：無(wú)論你買(mǎi)一手還是二手房，開(kāi)發(fā)商或者中介都會(huì)幫你辦理，如果你想自己辦理，可以到公積金管理中心辦理。關(guān)于貸款最高上限，在國(guó)家規(guī)定的基礎(chǔ)上，還要參考個(gè)人的繳存比例和繳存額度，同時(shí)還要參考房子的評(píng)估值。根據(jù)綜合測(cè)評(píng)，才能得出最后結(jié)果。

6，武漢市公積金貸款政策

(一)貸款對(duì)象：在武漢住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常繳存達(dá)6個(gè)月(個(gè)人公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天;繳存賬戶狀態(tài)正常;公積金賬戶申請(qǐng)貸款前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶余額大于或等于月匯繳額的6倍)及以上的職工，可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。（二）貸款條件：借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：1、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;2、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房;3、提供符合管理中心及其分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保;4、購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;5、借款人及配偶無(wú)住房公積金還貸債務(wù)且無(wú)尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù);6、借款人及配偶個(gè)人信用良好，無(wú)還貸方面的不良信用記錄，符合中心的個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)7、繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的年齡下限為年滿18歲，年齡上限為男職工未滿60歲，女職工未滿55歲。拓展資料：貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實(shí)計(jì)算，且近6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計(jì)算)。計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》以及《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合武漢住房公積金管理實(shí)際，制定本辦法。第二條住房公積金繳存職工（以下簡(jiǎn)稱“職工”）在武漢地區(qū)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”），適用本辦法。住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7，武漢公積金貸款如何申請(qǐng)

申請(qǐng)公積金貸款流程 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。 2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 3）初審合格，住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫(xiě)有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。 4）經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。 5）審批通過(guò)，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。 6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶。 7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。 8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人) 住房公積金交存到中直、國(guó)管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請(qǐng)，并按照有關(guān)手續(xù)辦理。借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機(jī)構(gòu)，委托其幫助辦理貸款手續(xù)，代理機(jī)構(gòu)收取代辦費(fèi)用。在這種形式下，除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險(xiǎn)外，一般其他手續(xù)都可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理。如果要申請(qǐng)貸款，推薦 http://t.cn/aoXEXU，1筆貸款對(duì)接多家銀行，可以幫你免費(fèi)評(píng)估，免費(fèi)匹配機(jī)構(gòu)，幫你選擇利率最低，額度最高的貸款產(chǎn)品，而且不收取任何費(fèi)用

目前武漢公積金貸款條件是：在武漢住房公積金管理中心及其分中心（以下統(tǒng)稱“管理中心”）正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的在職職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。（二）武漢公積金貸款貸款基本條件1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；4、具有購(gòu)建住房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外該購(gòu)建住房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)建住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；5、無(wú)尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購(gòu)、建住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。參考資料 http://blog.sina.com.cn/s/blog_756c09d00100r4p6.html

8，武漢市公積金貸款政策

(一)貸款對(duì)象：在武漢住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常繳存達(dá)6個(gè)月(個(gè)人公積金繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天;繳存賬戶狀態(tài)正常;公積金賬戶申請(qǐng)貸款前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶余額大于或等于月匯繳額的6倍)及以上的職工，可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。（二）貸款條件：借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：1、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;2、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房;3、提供符合管理中心及其分支機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保;4、購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;5、借款人及配偶無(wú)住房公積金還貸債務(wù)且無(wú)尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù);6、借款人及配偶個(gè)人信用良好，無(wú)還貸方面的不良信用記錄，符合中心的個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)7、繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的年齡下限為年滿18歲，年齡上限為男職工未滿60歲，女職工未滿55歲。拓展資料：貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據(jù)實(shí)計(jì)算，且近6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計(jì)算)。計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時(shí)間系數(shù);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》以及《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合武漢住房公積金管理實(shí)際，制定本辦法。????第二條??住房公積金繳存職工（以下簡(jiǎn)稱“職工”）在武漢地區(qū)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”），適用本辦法。????住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

9，武漢住房公積金貸款問(wèn)題

住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問(wèn)清樓盤(pán)“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開(kāi)發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限最長(zhǎng)期限為30年；貸款額最多不超過(guò)40萬(wàn)元，貸款額在30萬(wàn)元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請(qǐng)，30－40萬(wàn)元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

您好，武漢住房公積金貸款規(guī)定：貸款額度：(20130305增加)按照武漢市住房公積金管理規(guī)則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后取最小值：1.不高于規(guī)定的貸款最高限額購(gòu)買(mǎi)首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬(wàn)元。2.不高于規(guī)定的貸款最高比例。（1）購(gòu)買(mǎi)首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不超過(guò)總價(jià)的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過(guò)總價(jià)的70%。購(gòu)買(mǎi)二手房，所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%，所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11-20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21-30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。（2）購(gòu)買(mǎi)第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

10，武漢公積金貸款購(gòu)房的程序

住房公積金貸款〈1〉什么是住房公積金貸款：繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。〈2〉貸款條件： a、具有完全民事行為能力； b、所購(gòu)、建房屋，屬國(guó)有土地上具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋； c、以所購(gòu)、建房屋作抵押； d、售房單位同意提供階段性擔(dān)保； e、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有能夠按時(shí)償還貸款本息能力； f、無(wú)不良信用記錄、個(gè)人信用良好； g、同意辦理抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。〈3〉貸款流程：武漢市民自辦商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款有五個(gè)步驟： (a) 符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領(lǐng)取《公積金(或組合)貸款申請(qǐng)表》。 (b)提交《公積金(或組合)貸款申請(qǐng)表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門(mén)未婚證明)原件及復(fù)印件、已備案的購(gòu)房合同及首付款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。 (c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書(shū)。 (d)由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記。 (e)公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商賬戶，且通知借款人。〈4〉住房公積金按月沖抵政策 2009年3月16日起，職工住房公積金貸款實(shí)行委托扣劃：辦理委托協(xié)議后，公積金可每月自動(dòng)扣劃到還貸賬戶。例如，夫妻用公積金貸款買(mǎi)房，他們?cè)吕U公積金總額為1800元，月還公積金貸款1500元，那么，貸款人就不需要往貸款賬戶上存款；如果夫妻倆月繳公積金總額為1800元，月還公積金貸款為3000元，每個(gè)月只需要存1200元即可。這樣一來(lái)，之前一年才能申請(qǐng)一次變?yōu)槊吭乱淮危沂亲詣?dòng)沖抵貸款，大大方便了購(gòu)房者。新規(guī)適用范圍規(guī)定如下： (一)新規(guī)只針對(duì)在武漢市住房公積金管理中心交納公積金的購(gòu)房者。武漢地區(qū)市民可以交納公積金的單位有4家：武漢市住房公積金管理中心、省直住房公積金管理中心、省住房資金管理中心、武漢住房公積金管理中心鐵路分中心，只有在武漢市住房公積金管理中心交納公積金的購(gòu)房者才可以享受此新政策，而在其它3家交納公積金的購(gòu)房者不能享受新規(guī)。 (二)向武漢市住房公積金管理中心交納公積金的購(gòu)房者，可以選擇逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種方式之一。逐月扣劃還貸，公積金存款用于歸還的是公積金貸款每月的月供，包括本金和利息；而逐年扣劃還貸，所扣劃的公積金存款用于提前歸還的只能是公積金貸款本金。因此，逐月扣劃要優(yōu)于逐年扣劃。 (三)公積金存款帳戶約定留存金額不同。逐月扣劃還貸，要求委托人在簽訂《委托書(shū)》時(shí)，公積金賬戶應(yīng)保留公積金月繳存額6倍的金額；而逐年扣劃還貸，要求委托人公積金存款賬戶中應(yīng)保留不少于100元的金額。當(dāng)公積金存款賬戶不滿足此條件時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)停止扣劃，待條件滿足后系統(tǒng)才能再執(zhí)行扣劃。 (四)扣劃還貸時(shí)間不同。逐月扣劃還貸于每月20日扣劃一次；逐年扣劃還貸于每年委托人指定日扣劃一次，但第一次扣劃時(shí)間必須為貸款發(fā)放并還款6個(gè)月后(不含6個(gè)月)。 (五)只要是在武漢地區(qū)繳納公積金的在職職工，連續(xù)繳存滿6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，不要求武漢市戶口；公積金貸款最高額度為50萬(wàn)。 (六)首付也可以用公積金。不僅每月的貸款也用公積金來(lái)沖抵，如果購(gòu)房者賬戶里有足夠的多錢(qián)，可以首付用公積金。對(duì)于以上幾點(diǎn)，購(gòu)房者要注意兩種扣劃還貸方式的差別，選擇一種適合自己實(shí)際情況的還貸方式，還要留意扣劃的時(shí)間和公積金存款帳戶約定留存金額，以最大限度的減少還貸壓力和利息支出。辦理委托扣劃還貸方式的手續(xù)辦理分為四個(gè)步驟： 1、咨詢領(lǐng)表(到貸款行)； 2、提出申請(qǐng)(到貸款行)； 3、單位審核蓋章； 4、簽訂授權(quán)書(shū)(到繳存行)。

11，武漢的公積金最多能貸款多少

1、使用公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。建筑面積在90平方米及以下的。2、90平方米以上首套房首付仍按現(xiàn)行個(gè)人公積金貸款政策執(zhí)行，即首套房公貸政策是首付三成，最高貸款額度為60萬(wàn)元。3、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

使用公基金貸款一般有以下要求: 1. 公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月，且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài)； 2. 最高貸款額40萬(wàn)30年；沒(méi)有年齡限制； 3. 套內(nèi)建筑面積90平米以內(nèi)最高貸款八成； 4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額； 5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款； 6. 夫妻雙方有任何一方做過(guò)公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申請(qǐng)公積金貸款； 8. 公積金貸款不接受公證書(shū)。所以你最多能貸40萬(wàn)

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計(jì)算(繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。借款人繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù) 6≤繳存時(shí)間≤12(月) 0.712＜繳存時(shí)間≤24(月) 124＜繳存時(shí)間≤36(月) 1.236＜繳存時(shí)間≤60(月) 1.5 繳存時(shí)間＞60(月) 2

12，武漢住房公積金能貸多少錢(qián)

按照武漢市住房公積金管理規(guī)則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后取最小值：1．不高于規(guī)定的貸款最高限額購(gòu)買(mǎi)首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬(wàn)元。2．不高于規(guī)定的貸款最高比例。（1）購(gòu)買(mǎi)首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不超過(guò)總價(jià)的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過(guò)總價(jià)的70%。購(gòu)買(mǎi)二手房，所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%，所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11-20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21-30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50%。（2）購(gòu)買(mǎi)第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333337626131筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。3．不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度。具體計(jì)算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額）/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35%×12個(gè)月×貸款期限；4．不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度。計(jì)算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)計(jì)算（繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

計(jì)算公式為：貸款額2113度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×5261繳存時(shí)間4102系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足16531萬(wàn)元按1萬(wàn)計(jì)算（繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表），內(nèi)公積金繳存賬戶必須為正常繳容存賬戶。武漢公積金提取