曾經(jīng)著名的買房三要素（地段、地段、地段），某種意義上來說也是有著一定的道理的。“買房就是買地段”這句話本質(zhì)上確實沒有什么問題，“地段”對于一套房產(chǎn)的價值影響也可以說是最大的，當然如果是準備過幾年就回駐馬店的，那么無疑回老家買房也是可以的，畢竟目前鄭州房價均價是駐馬店的兩倍，同樣的錢可以在駐馬店購買到更有品質(zhì)的小區(qū)甚至同樣的錢在駐馬店可以有車有房了，也不一定。

1、有人說買房就是買地段，如何選擇好地段呢？

“地段”對于房子的價格影響作用確實是非常大的。“買房就是買地段”這句話本質(zhì)上確實沒有什么問題，“地段”對于一套房產(chǎn)的價值影響也可以說是最大的，曾經(jīng)著名的買房三要素（地段、地段、地段），某種意義上來說也是有著一定的道理的。畢竟地段好預示著房屋周邊的配套非常完備，生活的便捷性較強，這樣區(qū)域也就會不斷吸引到其他人的關注，區(qū)域內(nèi)的房價也必然會跟著水漲船高，

買房子如何選擇好的“地段”呢？這其實是一個比較系統(tǒng)的問題，首先就是要看幾大核心配套資源的影響因素，再就是要從城市發(fā)展的角度看預期。配套資源其實主要就是交通配套、商業(yè)配套、生活配套、醫(yī)療配套、教育配套，這其中目前來看教育配套、交通配套、生活配套顯得格外重要。所有的配套資源其實都決定了未來的居住品質(zhì)，全面的配套也會讓生活顯得更加的便捷，

在考慮已經(jīng)成型的配套因素以為，其實還要從城市發(fā)展的角度去看待這個問題，比如一個城市規(guī)劃了新區(qū)，未來的潛在配套極為豐富，那么這個區(qū)域未來的潛在地段價值也就會相應的提升。買房其實還是要從自身的需求出發(fā)，“地段”雖然在買房的過程中非常重要，但其實也不是絕對的，畢竟如果你工作的地方相對較偏，那么你居住在城市的絕對中心也不一定就是個方便的事。

這時候你就要綜合地評估房子的選址問題，而且地段好的房子普遍價格較高，這對于購買需求也是有很大影響的，在購買力不足的情況下，即便指導這個房子的地段非常好，但是也很難最終實現(xiàn)購買。說白了最終還是得結合自身的各方面綜合實力去選擇最終的房子，有些特殊房子的價格可能與地段無關。這里所指的一半都是“別墅豪宅”，由于該類房產(chǎn)受容積率等因素的限制，往往都會建設在城市的周邊區(qū)域，地段上可能沒有太大的優(yōu)勢，但產(chǎn)品本身的品質(zhì)及自身的配套都會非常過硬，因此該類型房產(chǎn)的價值往往也比較高，具備較強的特殊性，

2、駐馬店買房哪個地方好？有推薦的樓盤嗎？

投資型房屋需要具備的幾個屬性：1.位置。大家都明白這個道理，不在贅述，2.品牌房企。選擇品牌房企，減少抗跌風險，3.學區(qū)房。4.戶型，戶型大豆雷同。開發(fā)商模仿性很強，戶型方面不會有太大的硬傷。5.物業(yè)，如物業(yè)很差，會給增值減速。別買了，6.樓層選擇。有句話：物以稀為貴，市場上面世的產(chǎn)品，大都是小高層或高層。

而洋房和多層建筑較少，所以應選擇洋房或多層。一般情況下，樓盤一期推廣的會有這樣的產(chǎn)品，駐馬店中心城區(qū)的發(fā)展狀況：翻看官方公布的《駐馬店市城市總體規(guī)劃(2018-2035)》，我們會發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃構建“一主一副，兩軸一帶，一核三區(qū)”的整體空間結構。這里面的“一核”就是指的傳統(tǒng)意義上的市區(qū)中心區(qū)域，也是我們今天談的核心內(nèi)容，

“一核”即中心城區(qū)。在現(xiàn)有老城區(qū)、行政新區(qū)的基礎上，城市向北拓展，建設北部綜合新區(qū)；依托聚集區(qū)建設，城市東拓，打造產(chǎn)業(yè)新區(qū)；同時，依托西部石武高鐵駐馬店站，建設站前新區(qū)，此外，駐馬店市中心規(guī)劃形成“一帶、四軸、七區(qū)、多點”的整體風貌結構。一帶：為濱水景觀風貌帶；四軸：兩條城市生活活力風貌軸以及城市商務活力風貌軸、城市產(chǎn)業(yè)活力風貌軸；七區(qū)：傳統(tǒng)老城風貌區(qū)、現(xiàn)代都市風貌區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)風貌區(qū)、田園休閑風貌區(qū)、中部傳統(tǒng)工業(yè)風貌區(qū)、北部現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風貌區(qū)、南部現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風貌區(qū)；多點：包括城市門戶節(jié)點、重要公共活動節(jié)點、重要景觀節(jié)點等，

城特色功能軸帶（1）樂山大道、天中山大道—文明大道生活活力風貌軸：完善軸線兩側公共服務設施與公共空間布局，協(xié)調(diào)建筑風格與體量，優(yōu)化步行環(huán)境，強調(diào)空間秩序，塑造充滿活力的城市氛圍。（2）開源大道商務活力風貌軸：自西向東串聯(lián)交通樞紐、商務辦公、科研、行政文化、企業(yè)生產(chǎn)等節(jié)點，構建主題多元、體驗豐富的風貌軸線。