宜賓高鐵的開通，短期內(nèi)有可能導(dǎo)致宜賓人口流失，房?jī)r(jià)下降。短期內(nèi)宜賓人口流失，房?jī)r(jià)缺少需求支撐，有可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，宜賓高鐵開通后，受成都和貴陽(yáng)高工資的影響，有可能會(huì)對(duì)宜賓產(chǎn)生巨大的“虹吸效應(yīng)”，三江口無(wú)疑就成為了宜賓眾星捧月的地塊了，華僑城之所以選擇那里就是看中了它的得天獨(dú)厚，作為整體打造項(xiàng)目，不僅規(guī)劃建設(shè)高288米的宜賓中心，是目前在建的四川二級(jí)市天際線，配備的業(yè)態(tài)也是宜賓最奢華，最時(shí)尚的，因此待建成后人氣聚集效應(yīng)應(yīng)該會(huì)成為宜賓之最的NO1。

1、你覺得宜賓高鐵通車后，未來(lái)宜賓人口流入會(huì)更多，房?jī)r(jià)會(huì)更高嗎？

宜賓高鐵站是“成貴高鐵”的重要鐵路站口，是中國(guó)“八縱八橫”高速鐵路通道之一“蘭廣通道”的重要組成部分。宜賓高鐵的開通，短期內(nèi)有可能導(dǎo)致宜賓人口流失，房?jī)r(jià)下降，但是，從長(zhǎng)期來(lái)看，有利于房?jī)r(jià)上漲。短期內(nèi)會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌宜賓高鐵站點(diǎn)，介于成都和貴陽(yáng)兩大省會(huì)城市之間，成都是國(guó)內(nèi)九大中心城市之一，城市實(shí)力較強(qiáng)，貴陽(yáng)近幾年因?yàn)橐肓烁咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)，城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，成為眾多省會(huì)城市的一匹黑馬。

發(fā)展中的成都和貴陽(yáng)吸引了大量的企業(yè)進(jìn)駐，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造了大量的工作崗位，對(duì)勞動(dòng)力的需求極為旺盛，宜賓高鐵開通后，受成都和貴陽(yáng)高工資的影響，有可能會(huì)對(duì)宜賓產(chǎn)生巨大的“虹吸效應(yīng)”。大量年輕人乘坐宜賓高鐵流入到成都和貴陽(yáng)，短期內(nèi)宜賓人口流失，房?jī)r(jià)缺少需求支撐，有可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。長(zhǎng)期有利于房?jī)r(jià)上漲但是，高鐵的開通也會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生巨大的拉動(dòng)作用，尤其是農(nóng)業(yè)，

近幾年，隨著城市居民收入的增加，人們?cè)絹?lái)越注重身體健康，對(duì)食物的安全性要求也越來(lái)越高。高鐵的開通讓更多、更健康的農(nóng)副產(chǎn)品快速的從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市成為可能，如果宜賓能夠抓住此次機(jī)會(huì)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，種植有機(jī)蔬菜，有利于提高當(dāng)?shù)厝说氖杖搿．?dāng)然，隨著人們?cè)絹?lái)越喜歡短途周邊游、自駕游，宜賓也可以發(fā)展農(nóng)業(yè)展覽，農(nóng)業(yè)觀光，特色種植等旅游業(yè)，多樣化增加當(dāng)?shù)厥杖耄?/p>

2、宜賓未來(lái)的發(fā)展中心會(huì)在哪里？

你好，這個(gè)問題問的很好，宜賓因?yàn)槭艿匦螛?gòu)造的影響，主城區(qū)被分成老城區(qū) 中壩片區(qū)，柏溪 天池片區(qū)，城北新區(qū) 菜壩片區(qū)，普和新區(qū) 南部新區(qū)，南岸東區(qū) 南岸西區(qū)，上江北 岷江新區(qū)，臨港新區(qū)，形成7大組團(tuán)（未包含飛區(qū)的南溪區(qū)）。由于組團(tuán)式發(fā)展不可能形成絕對(duì)的中心，如果非要從各區(qū)域中確立一個(gè)，那就必定會(huì)是三江口了，

但是我卻有自己的一些看法，我認(rèn)為宜賓主城區(qū)組團(tuán)式發(fā)展只能形成一些相對(duì)集中的中心，而并非唯一的中心。還是來(lái)談?wù)勎业目捶ò桑?三江口中心商務(wù)區(qū)宜賓最好的區(qū)域無(wú)疑是占據(jù)獨(dú)特江岸資源的三江口，其實(shí)還有一塊合江門地塊，這兩塊組成了最好的區(qū)域，但是老城區(qū)的合江門因粗放型的建設(shè)修殘了，白白浪費(fèi)了“小朝天門”。因此三江口無(wú)疑就成為了宜賓眾星捧月的地塊了，華僑城之所以選擇那里就是看中了它的得天獨(dú)厚，作為整體打造項(xiàng)目，不僅規(guī)劃建設(shè)高288米的宜賓中心，是目前在建的四川二級(jí)市天際線，配備的業(yè)態(tài)也是宜賓最奢華，最時(shí)尚的，因此待建成后人氣聚集效應(yīng)應(yīng)該會(huì)成為宜賓之最的NO1，

二.合江門文旅中心雖然早前的建設(shè)廢了，但是翠屏區(qū)政府還是沒有放棄這片區(qū)域，目前正在全力打造宜賓的的“寬窄巷子”，將冠英街古街文化與現(xiàn)代濱江文化相融合，形成旅游商業(yè)飲食水岸觀光于一體的項(xiàng)目，對(duì)吸引外來(lái)旅客和老城區(qū)商業(yè)聚集形成較好的共振效應(yīng)。三.江北五糧液濱水文化街區(qū)原紙廠和正在征地的新街區(qū)域?qū)⒄w打造酒文化濱江街區(qū)，如不出意外整片都會(huì)由恒大進(jìn)行打造，建成后將服務(wù)于上江北五糧液至現(xiàn)高客站一帶區(qū)域內(nèi)的市民，

四.中央公園商務(wù)帶斥資7個(gè)多億打造的中央公園無(wú)疑是岷江新區(qū)一大特色亮點(diǎn)，周邊華彩城商業(yè)中心（紅星美凱龍那一片）已傳聞將引進(jìn)沃爾瑪二店和一個(gè)五星級(jí)酒店，加之人民路小學(xué)本部，區(qū)婦幼保健院，區(qū)上陸續(xù)搬過來(lái)的行政機(jī)關(guān)單位，將形成一片集消費(fèi)辦公學(xué)習(xí)醫(yī)療游玩于一體的中心商務(wù)帶，而且按照翠屏區(qū)規(guī)劃，岷江新區(qū)建成區(qū)總計(jì)48平方公里，現(xiàn)在開發(fā)出來(lái)的僅僅四分之一，未來(lái)可期。

五.綠地城際空間中心高鐵西站附近已被綠地包圓，進(jìn)行整體打造，除服務(wù)原西區(qū)，南部新區(qū)，大地坡一帶的居民外，更將成為宜賓的又一門面，對(duì)吸引外來(lái)人口，聚集人氣具有很大的意義，六.城北新區(qū)商務(wù)帶天柏組團(tuán)跨江發(fā)展，依靠金沙江公鐵兩用大橋，天池大橋，即將合攏的普和大橋使金沙江兩岸緊緊扣在一起，將以鼎仁國(guó)際商貿(mào)城一帶為中心服務(wù)柏溪，普安，天池一帶。