出租人應定期檢查租房房屋內的房屋狀況，及時維修和更換需要維修或更換的設施設備；如發現安裝、改裝或使用不當，應立即停止，并督促責任人改正,如果租房客人私自安裝空調，因漏電或其他突發情況造成人身傷亡，房東有一定責任,他不僅不要轉讓費，還說可以每個月收房租，把低房租給他。
10年前，為了躲避80萬的債務，住進這個70間的公寓，房東是一個腰椎間盤突出嚴重的老人。住的第二個月，我和他聊天幫他干活，因為我知道電腦會修，我也很會管理和溝通。于是從第三個月開始，我幫他打理公寓里的一切，雖然沒有拿工資，但我樂在其中。作為獎勵，他每天晚上都會買很多好酒好菜，我們還會一起喝酒。一年后，他身體不好，就把公寓的經營權給了我。我記得轉賬那天，我兜里只有50塊錢。他不僅不要轉讓費，還說可以每個月收房租，把低房租給他。老人的無私讓我起死回生，但他三年前就走了。現在我成了這個公寓的房東，秉承老房東的遺志做事，對得起天地和良心。
我不明白你問什么意思。如果你想問的是租房如果自裝空調出了事故和樓主有關系嗎，那么我可以給出以下的回答。如果租房客人私自安裝空調，因漏電或其他突發情況造成人身傷亡，房東有一定責任。未履行監督管理義務的。出租人應定期檢查租房房屋內的房屋狀況，及時維修和更換需要維修或更換的設施設備；如發現安裝、改裝或使用不當，應立即停止，并督促責任人改正。希望我的回答能幫到你。
3、你都遇到過哪些奇葩的 租房客?拆遷隊來了，先準備拆家里的廠房。超市的老板以為他今天會拆他家的門面，但是他不敢露面，他居然打電話給70歲的老母親，坐在店門口哭死。一個老人在哭著求幫助，他聽不清楚他在說什么，這一步應該不會有太大的傷害。我媽狠心，跟老人說沒辦法拆，結果老人哭著說可以，但是總會給我們3萬塊錢的補助，讓我們找個地方放東西。
