中介賣(mài)一套房子可以得到多少錢(qián)，答案會(huì)讓你大吃一驚。賣(mài)一套500萬(wàn)的房子，中介費(fèi)全傭大概是11萬(wàn)，為什么大城市的品牌中介收費(fèi)會(huì)比小中介收費(fèi)高呢，行銷(xiāo)，因?yàn)榭蛻羰亲约赫襾?lái)的，難度大很多，但是傭金可觀，有個(gè)例子，一個(gè)銷(xiāo)售一套上千平米的商業(yè)提成，可以用來(lái)首付一套公寓.這是這個(gè)很真是的事情。

1、中介賣(mài)一套房子可以得多少錢(qián)？

中介賣(mài)一套房子可以得到多少錢(qián)，答案會(huì)讓你大吃一驚。中介費(fèi)與房?jī)r(jià)掛鉤，中介費(fèi)主要是根據(jù)房?jī)r(jià)來(lái)收取的，房?jī)r(jià)越高，中介費(fèi)越高。每個(gè)地區(qū)收取的點(diǎn)數(shù)也不一樣，像我所在的城市杭州，一般都是按兩個(gè)點(diǎn)左右收取。杭州房?jī)r(jià)普遍都是在300萬(wàn)到500萬(wàn)，當(dāng)然上千萬(wàn)的也很多，賣(mài)一套500萬(wàn)的房子，中介費(fèi)全傭大概是11萬(wàn)。不過(guò)一般都會(huì)有一定的折扣，正常都在八折左右，厲害點(diǎn)的客戶可能在五折左右，

如果你沒(méi)有折扣，那只能說(shuō)明你錢(qián)多了。還有就是總價(jià)越高的房子折扣就越大，越是300萬(wàn)左右的越難申請(qǐng)折扣，中介費(fèi)跟房產(chǎn)市場(chǎng)掛鉤。一般來(lái)講，一個(gè)城市的房產(chǎn)市場(chǎng)越好，中介費(fèi)就收的越高，像一般老家的小縣城中介費(fèi)就收不高，因?yàn)槭袌?chǎng)交易不高。不過(guò)區(qū)別在于，大城市的房產(chǎn)交易收費(fèi)比較透明，小縣城的話就很難說(shuō)了，像杭州近幾年房?jī)r(jià)翻了倍，你想中介費(fèi)很低，基本是很難的。

中介費(fèi)跟房產(chǎn)中介有關(guān)，大城市的房產(chǎn)中介之間競(jìng)爭(zhēng)是非常激烈的。為什么大城市的品牌中介收費(fèi)會(huì)比小中介收費(fèi)高呢？原因有兩個(gè)，1，是大中介是做服務(wù)的，成交的多，經(jīng)驗(yàn)也多，遇到問(wèn)題好解決。2，是大中介信息多，房源多，客戶找房更全面，3，是大中介比較負(fù)責(zé)。小中介的中介費(fèi)一般不會(huì)太高，但是一旦出了問(wèn)題，你就要哭了，

因?yàn)橐坏┵Y金出現(xiàn)問(wèn)題，幾乎不會(huì)有人對(duì)你進(jìn)行賠償。大中介就不一樣，只要是他們的原因?qū)е沦Y金出現(xiàn)問(wèn)題，基本都會(huì)把損失彌補(bǔ)上，這可以說(shuō)是一個(gè)很大的區(qū)別。很多客戶也正是看中大中介的負(fù)責(zé)，才寧愿多出中介費(fèi)也要找大中介的原因，因?yàn)槊磕攴慨a(chǎn)交易資金出現(xiàn)問(wèn)題的不在少數(shù)，小心使得萬(wàn)年船。中介按等級(jí)拿中介費(fèi)提成，中介費(fèi)乍一看都是十萬(wàn)二十萬(wàn)的，其實(shí)大部分都是中介公司的。

中介一般按等級(jí)拿提成，中介分新人—見(jiàn)習(xí)經(jīng)紀(jì)人—轉(zhuǎn)正經(jīng)紀(jì)人—資深經(jīng)紀(jì)人—高級(jí)經(jīng)紀(jì)人—客戶經(jīng)理—高級(jí)客戶經(jīng)理。每個(gè)等級(jí)拿到的提成比例都是不一樣的，一般是20%到百分之60%。等級(jí)越高拿到的提成越高，所以同樣的中介費(fèi)，不同等級(jí)的經(jīng)紀(jì)人拿到的也不一樣。中介看似每單收入還可以，但是成交數(shù)量有限，再加上中介成本想當(dāng)高，所以中介人多，但是流動(dòng)性很大。

有人說(shuō)中介有啥成本？中介帶客戶看房像借鑰匙，打車(chē)這些都是自費(fèi)，我們那時(shí)候跟物業(yè)借一次鑰匙是收20到50元不等。打車(chē)一年下來(lái)也是好幾千，花銷(xiāo)更大的應(yīng)該是網(wǎng)絡(luò)。一個(gè)月三四千肯定少不了，而且中介行業(yè)體育懲罰比較多，動(dòng)不動(dòng)就是上百個(gè)俯臥撐或者大清早去江邊集合跑步。做中介還得有耐心，中介自身還要有專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易知識(shí)和溝通能力。

從給客戶找房，到帶看，再到談價(jià)，成交，簽合同，跑后續(xù)，跑銀行，到交房，每一步都要中介認(rèn)真去做，否則所有的成交就都變成了一次性，再無(wú)老客戶而言，中介并不單單是個(gè)跑腿的工具，不信你換個(gè)中介換個(gè)人，合同后續(xù)可能會(huì)弄的你一團(tuán)糟。中介的收入是大相徑庭的，做的好的幾百萬(wàn)一年大有人在，做的不好的倒貼也有，所以中介的收入是可關(guān)的，但是需要你付出千倍萬(wàn)倍的努力，之前有個(gè)做的好的女同事，每年收入都是上百萬(wàn)，有誰(shuí)知道她每天半夜一點(diǎn)鐘還一個(gè)人在外面貼條呢？。

2、售樓小姐賣(mài)一套房子賺多少錢(qián)?傭金什么時(shí)候返給售樓員？

售樓小姐姐的傭金計(jì)算有很多種方式，和售樓的方式一樣，有坐銷(xiāo)，顧名思義就是’坐’在營(yíng)銷(xiāo)中心的，這樣的傭金不高一般在千幾。有行銷(xiāo)，這樣的就多種多樣了，有在街上發(fā)傳單行銷(xiāo)的，有插車(chē)體廣告的，有打電話的，你接到的售房邀約電話，都是他們打的，這樣的傭金就比較高了，一般都能在總房款的百分之幾.具體的一般商業(yè)的要高于住宅，因?yàn)轫?xiàng)目的不同，傭金點(diǎn)都不一樣，難賣(mài)的開(kāi)發(fā)商或者代理商會(huì)給的高一點(diǎn)，業(yè)內(nèi)提成百分之十的項(xiàng)目都是有的。