在缺陷暴露的情況下，一樓老小區在加裝電梯后出現貶值是在所難免，反而樓上升值加大。一個六七層以下的老小區，推了所有的樓，再建一兩幢高層就能安置全小區住戶，這類老破舊小的貧民樓，不管你改什么水電氣，綠化加車位，設電梯，裝電梯這事一樓肯定不會同意，首先一樓和其他樓層相比一個明顯的特點是它的臺階最少，障礙最小。

1、老小區的六樓如果裝電梯，六樓如何給一樓補償？

個人觀點，勿噴。裝電梯這事一樓肯定不會同意，首先一樓和其他樓層相比一個明顯的特點是它的臺階最少，障礙最小，而住在高層的老人因腿腳不靈便，爬樓很費勁，往往喜歡住在一樓，但是每個單元又只有一個一樓，一樓就成為了稀缺資源。如果加裝了電梯，臺階這一障礙馬上就拿掉了，一樓的稀缺性就不存在了，因此相對于其它樓層的價格優勢也就不存在了，也就是相對貶值了，

更要命的是，一樓臺階這一優勢消失后，其原來明顯的缺陷都暴露出來了。比如，一樓的采光、安全、噪音和潮氣臟亂等問題，特別是住在一樓潮濕問題是很嚴重的，安全和臟亂問題也比較突出。更糟糕的是，一些老小區樓間距會更小，這樣一樓的采光也是最大問題，一天當中可以見到陽光的時間不超過四個小時，而且噪音也是比較大，相比于現在的新小區來說，在當時建房對于一樓的防潮處理是不到位的，所以我們居住一樓的時候潮濕問題比較嚴重，

這意味著，在加裝了電梯之后，一樓原來的優勢已失去，而一樓一些缺陷就更加暴露出來。在缺陷暴露的情況下，一樓老小區在加裝電梯后出現貶值是在所難免，反而樓上升值加大，個人感覺補貼費用政策應該適當向一樓傾斜，不要說什么誰誰自私啊！你無私，那你和一樓換一下房子唄！各有各的小算盤，大家心里都清楚，扯那些都沒用，我要是一樓的，我第一個不同意。

2、老舊小區加裝電梯難在哪里？

難在沒有必要，難在會產生新的矛盾，難在并無實質性的改善。因為星星還是那個星星，月亮還是那個月亮，只是籬笆墻的影子不再那么長！以較多的五層樓為例，一，二層要做出犧牲，給三四五層的人謀福利，這是念的什么歪經！說到為什么沒必要。因為除了設計好，面積大(大于90平)，房齡短的加裝改造有點意義外，多數的一二三線城市房，多建于九十年代前。

還有六七十年代的企業單位工房，這類老破舊小的貧民樓，不管你改什么水電氣，綠化加車位，設電梯。它還是老破舊小的窩居，室內的居住體驗還是沒變，就象一個病人，給他化個妝他就是健康人了嗎！一個老人，給他穿件名牌他就年輕了嗎！滿臉的雀斑，麻子打上粉底只不過是視覺上的遮蓋，與事無補！舊改能把五十平米改成八十平米嗎？能把破房改成新房嗎？能把建筑材料的壽命改高嗎？一個棚改，造就了一批土豪！憑什么用舊改代替棚改！都是國民，為什么出臺一個想當然的政策而剝奪幾千萬人的利益。

之前都有能力棚改，為什么成了世界第二大經濟體的國家，反到打起了新十年，舊十年，修修補補再對付幾十年的花子辦法，住市區老破舊小區的人得罪誰了！我們不敢想棚改，但原址重建卻是花費小，受益實在的大好事，政府為什么視而不見還是不想見！一個六七層以下的老小區，推了所有的樓，再建一兩幢高層就能安置全小區住戶。剩余的地皮建樓沖抵承建方的建樓費用還有大利可圖。