如何看房?jī)r(jià)走勢(shì)，房?jī)r(jià)走勢(shì)如何看

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-15 18:42:53 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房?jī)r(jià)走勢(shì)如何看

深圳現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)降了40% 但總體來(lái)說(shuō) 不算會(huì)進(jìn)一步對(duì)房?jī)r(jià)有較大幅度的降。

房?jī)r(jià)走勢(shì)如何看

2，怎么看房?jī)r(jià)漲跌情況

看房?jī)r(jià)漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動(dòng)態(tài)最直接最簡(jiǎn)單的就是看看中介的朋友圈，一般來(lái)說(shuō)，中介或者是銷(xiāo)售人員會(huì)在朋友圈發(fā)廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發(fā)的廣告內(nèi)容來(lái)判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)。比如一段時(shí)間里，中介全是降價(jià)賣(mài)房的消息，要警惕中介的套路，買(mǎi)了可能就虧了，所謂的降價(jià)，其實(shí)沒(méi)有便宜多少。2、多走走售樓處，銷(xiāo)售火熱房?jī)r(jià)上漲的可能性大每個(gè)地方的樓市肯定不一樣，可以多關(guān)注當(dāng)?shù)氐氖蹣翘帲嗫纯磩e人買(mǎi)房的動(dòng)態(tài)，如果一個(gè)售樓處排隊(duì)買(mǎi)房的多，可能房?jī)r(jià)還會(huì)上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買(mǎi)房還可以再等等。3、關(guān)注土地市場(chǎng)，房?jī)r(jià)和土地價(jià)格分不開(kāi)當(dāng)?shù)氐耐恋嘏馁u(mài)情況可以多看看，一般來(lái)說(shuō)都是有數(shù)據(jù)可以查詢(xún)到的。土地市場(chǎng)冷清，房?jī)r(jià)多半是要下跌，說(shuō)明房企拿地謹(jǐn)慎了；土地市場(chǎng)火熱，說(shuō)明房企拿地?zé)崆楹芨撸績(jī)r(jià)還有進(jìn)一步的上漲的可能。土地市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)是分不開(kāi)的，這一點(diǎn)一定要注意。4、查詢(xún)樓市備案價(jià)這也是一個(gè)比較簡(jiǎn)單直接的方法，一般樓市在賣(mài)房子之前都會(huì)先備案，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格是不能超過(guò)備案價(jià)的，想買(mǎi)房可以還價(jià)，這不是樓層差所導(dǎo)致的，而是整個(gè)項(xiàng)目可能就整體降價(jià)了。5、當(dāng)?shù)貥鞘姓咦呦虍?dāng)?shù)氐恼呤亲钅芊从辰窈蠓績(jī)r(jià)走向的，現(xiàn)在一城一策的實(shí)行，每個(gè)城市的樓市發(fā)展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購(gòu)，有的政策開(kāi)始穩(wěn)房?jī)r(jià)，總之，看看當(dāng)?shù)貥鞘姓咦呦颍湍芘袛嘟窈蠓績(jī)r(jià)是否會(huì)下跌了。

怎么看房?jī)r(jià)漲跌情況

3，房?jī)r(jià)如何看看漲還是跌

短期，半年左右，有下降趨勢(shì)；但是城區(qū)核心區(qū)不會(huì)降多少，降幅較大的大多在郊區(qū)，目前新盤(pán)下降幅度較大。但是長(zhǎng)期來(lái)看，肯定是漲的，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，肯定會(huì)越來(lái)越多的人到城市里發(fā)展的，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，房?jī)r(jià)很難大降。

房?jī)r(jià)如何看看漲還是跌

4，誰(shuí)了解房?jī)r(jià)未來(lái)走向是怎樣的

未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)：1.未來(lái)十年，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，雖然沒(méi)有前十年那么夸張，但基本上會(huì)一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來(lái)不想預(yù)測(cè)的，因?yàn)橐痪€(xiàn)城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個(gè)示范，我猜個(gè)數(shù)，10%，2013年一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲10%左右。如果沒(méi)有出臺(tái)真正的打壓房?jī)r(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線(xiàn)城市還會(huì)以10%的增速再長(zhǎng)10年。）2.未來(lái)十年，二線(xiàn)城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線(xiàn)，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線(xiàn)城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線(xiàn)。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線(xiàn)城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來(lái)十年，三四線(xiàn)城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒(méi)啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個(gè)示范，三四線(xiàn)城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來(lái)十年，五線(xiàn)城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類(lèi)）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個(gè)示范，五線(xiàn)城市絕大多數(shù)會(huì)以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說(shuō)明一下。基本上不會(huì)有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會(huì)吸引一批剛需入場(chǎng)，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會(huì)接著跌。最可能的情況就是五線(xiàn)城市象日本房?jī)r(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線(xiàn)城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線(xiàn)城市最可能出現(xiàn)的情況是房?jī)r(jià)僵持，有價(jià)無(wú)市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線(xiàn)城市開(kāi)始跌了。）價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

5，未來(lái)房?jī)r(jià)怎么看

房?jī)r(jià)遲早會(huì)降的未來(lái)10年，中國(guó)人口紅利慢慢消失房?jī)r(jià)會(huì)降的現(xiàn)在買(mǎi)不起房可以租房房子的問(wèn)題看開(kāi)了，就沒(méi)什么了我現(xiàn)在就住15平的房子，感覺(jué) 沒(méi)什么丟臉的啊

前天看到新聞?wù)f北京房?jī)r(jià)降了，我想房?jī)r(jià)將逐步穩(wěn)定并可能適當(dāng)降低。

隨州房產(chǎn)在線(xiàn)：就國(guó)內(nèi)整體房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看有回暖的跡象，呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲

6，如何準(zhǔn)確判斷房?jī)r(jià)漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，高漲的房?jī)r(jià)終于得到了遏制，但同時(shí)也讓房?jī)r(jià)走勢(shì)變得不明朗了，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可就頭疼了！因?yàn)檫@樣一來(lái)壓根就不知道什么時(shí)候買(mǎi)房才是最合適的。因此問(wèn)題也來(lái)了：如何準(zhǔn)確判斷房?jī)r(jià)漲跌？隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，高漲的房?jī)r(jià)終于得到了遏制，但同時(shí)也讓房?jī)r(jià)走勢(shì)變得不明朗了，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可就頭疼了！因?yàn)檫@樣一來(lái)壓根就不知道什么時(shí)候買(mǎi)房才是最合適的。因此問(wèn)題也來(lái)了：如何準(zhǔn)確判斷房?jī)r(jià)漲跌？對(duì)此，我要說(shuō)的是，其實(shí)房?jī)r(jià)走勢(shì)不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價(jià)走勢(shì) 熟知樓市的人都知道，土地與房子的關(guān)系就跟面粉與面包的關(guān)系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會(huì)漲價(jià)。因此要判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)，不妨先分析一下地價(jià)走勢(shì)，如果你看到地價(jià)呈走高趨勢(shì)，那么房?jī)r(jià)的大概率也是有可能會(huì)上漲的。二、觀察人口流動(dòng) 對(duì)于樓市而言，供需關(guān)系一直都是決定價(jià)格的一大因素。當(dāng)樓市庫(kù)存一定的情況下，購(gòu)房者越多，那么房?jī)r(jià)就會(huì)越高，因此要判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)，不妨先觀察一下人口流動(dòng)情況，如果當(dāng)?shù)厝丝诔蕛袅魅脍厔?shì)，那么房?jī)r(jià)很有可能要上漲了。總的來(lái)說(shuō)就是，人口流動(dòng)直接反映了這個(gè)城市未來(lái)發(fā)展前景，也決定了該城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)。某城市人口流入量大，意味著該城市對(duì)于人才具有較大的吸引力，該城市發(fā)展勢(shì)頭良好、前景可觀，房子漲價(jià)的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 帶來(lái)了大量的需求。一線(xiàn)城市房?jī)r(jià) 居高不下的一個(gè)重要原因就是外來(lái)人口的大量流入，房子是外來(lái)人口在新城市立足的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場(chǎng) 供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然不景氣，房?jī)r(jià)下跌可以預(yù)見(jiàn)。三、銀行網(wǎng)點(diǎn)多少在通常情況下，銀行網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量是由當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖肭闆r來(lái)決定的。也就是說(shuō)，當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用袷杖胼^多時(shí)，那么他們的理財(cái)意愿就會(huì)比較強(qiáng)烈，而銀行自然就會(huì)多開(kāi)網(wǎng)點(diǎn)。換言之，當(dāng)銀行網(wǎng)點(diǎn)比較多的時(shí)候，就意味著當(dāng)?shù)鼐用袷杖氡容^多，那么此時(shí)買(mǎi)房的人也就會(huì)增加，而房?jī)r(jià)自然也就會(huì)上漲了。四、城市交通規(guī)劃正所謂“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，這是樓市行內(nèi)的一句俗話(huà)，但同時(shí)也是正理。如果當(dāng)?shù)赜薪ㄔO(shè)地鐵的規(guī)劃，那么房?jī)r(jià)必然會(huì)迎來(lái)一波大漲，而且地鐵沿線(xiàn)的房?jī)r(jià)也將會(huì)漲得特別快。五、中小房企動(dòng)向一般來(lái)說(shuō)，房企對(duì)于房?jī)r(jià)的敏感性要遠(yuǎn)高于普通購(gòu)房者，因此，從房企的動(dòng)向就可以判斷房?jī)r(jià)的走勢(shì)。如果房企熱衷于在當(dāng)?shù)亟ǚ浚敲淳鸵馕吨麄兛吹疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，此時(shí)房?jī)r(jià)也就很可能會(huì)上漲。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最讓人頭疼的事情就是判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)，因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)走勢(shì)判斷錯(cuò)誤，那么很可能要花許多冤枉錢(qián)！因此，我建議大家在判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)了！

7，未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何估計(jì)

3內(nèi)我覺(jué)經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響絕3內(nèi)解決現(xiàn)持美元萬(wàn)億現(xiàn)美元直縮水直虧房?jī)r(jià)政府愿意降愿意升銀行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)sign.我認(rèn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰影3內(nèi)房?jī)r(jià)應(yīng)該低雖能夠真償付房款普通百姓現(xiàn)形式說(shuō)剛陽(yáng)春產(chǎn)商想抬高價(jià)格我認(rèn)買(mǎi)房者應(yīng)該靜觀其變總09三房?jī)r(jià)應(yīng)該低何手問(wèn)題買(mǎi)房重要3點(diǎn):1 段2 段3 段買(mǎi)房注意:注意簽合同要自請(qǐng)律師場(chǎng)畢竟事打字累····

現(xiàn)在的限購(gòu)越來(lái)越厲害，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，可以考慮入手了。

基本穩(wěn)定，但會(huì)上漲，基本上所有城市的剛需都還沒(méi)有解決，所以降價(jià)是不可能的，降價(jià)帶來(lái)的可能是整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)崩潰，很多人都會(huì)失業(yè)（包括我自己-建筑設(shè)計(jì)從業(yè)者）

掃描我的頭像，關(guān)注【數(shù)據(jù)話(huà)房】給你看幾張圖，用公開(kāi)數(shù)據(jù)做的北京2017年上半年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，總體來(lái)說(shuō)，2017年北京的樓市是下行趨勢(shì)預(yù)計(jì)今天全年，還將維持這種下行趨勢(shì)

個(gè)人認(rèn)為未來(lái)三年房地產(chǎn)應(yīng)該是穩(wěn)中有漲，房?jī)r(jià)三年內(nèi)增長(zhǎng)20%左右吧。

8，如何判斷一個(gè)城市未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)

取決于位置。如果是一線(xiàn)，包括省會(huì)，尤其沿海（北上廣深四個(gè)有三個(gè)屬于此類(lèi)），由于目前全球經(jīng)濟(jì)都是以海洋貿(mào)易、海洋資源為依歸，所以無(wú)論人力資源還是物流，都會(huì)高度集聚在這類(lèi)城市。包括國(guó)外，也是這樣，資源匯聚可以產(chǎn)生更好生產(chǎn)效率，很長(zhǎng)一段時(shí)間會(huì)產(chǎn)生更多就業(yè)崗位吸引人才凈流入，自然房?jī)r(jià)長(zhǎng)期會(huì)走穩(wěn)并且會(huì)保持走高。增長(zhǎng)呈現(xiàn)峰型上行。二線(xiàn)城市，如果和一線(xiàn)保持較近的距離，并且有高速、發(fā)達(dá)同時(shí)成本低廉的交通工具、交通網(wǎng)絡(luò)（通行時(shí)間控制在1小時(shí)），會(huì)很容易發(fā)展成衛(wèi)星城，自然房?jī)r(jià)也會(huì)跟著一線(xiàn)波動(dòng)，不過(guò)幅度會(huì)相對(duì)低點(diǎn)，增長(zhǎng)更多像脈沖爆發(fā)然后僵持一段較長(zhǎng)時(shí)間。三線(xiàn)城市，更多是相反，很大原因是人才凈流出，常住人口開(kāi)始下滑和老年化，這樣房產(chǎn)資源是溢出而不是稀缺，間歇性會(huì)出現(xiàn)一種炒作性的增長(zhǎng)，屬于跟隨一線(xiàn)水漲船高，但不持久。同時(shí)由于交易量不足，有價(jià)無(wú)市的情況比較多見(jiàn)，行情也比較冷清。加上農(nóng)戶(hù)不少也有自建房習(xí)慣，房產(chǎn)市場(chǎng)交易就不是主要房?jī)r(jià)干擾因素。其實(shí)房地產(chǎn)很長(zhǎng)一段時(shí)間還是基于對(duì)人口吸引力，包括局部某個(gè)地區(qū)。一旦吸引力下滑，沒(méi)有充分就業(yè)機(jī)會(huì)、醫(yī)療和教育跟不上，那么房?jī)r(jià)就容易下滑；相反，房?jī)r(jià)走高的城市，多是資源優(yōu)秀。另外房?jī)r(jià)也很大程度和該地的人均受教育年齡正向掛鉤。

需要了解的數(shù)據(jù)有成交量、庫(kù)存量、去化周期、全市成交均價(jià)走勢(shì)

9，怎樣預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的漲跌

上半年的被去年壓制了一年的剛性需求集中釋放，導(dǎo)致今年前半年房?jī)r(jià)的飛漲，但實(shí)際上在經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度上看，剛性需求不是漲價(jià)的因素，它只起到維持的作用，必然會(huì)出現(xiàn)一步分投機(jī)資金的進(jìn)入，但是按照目前的情況看，房地產(chǎn)下半年會(huì)趨于平穩(wěn)（不是說(shuō)不漲，而是趨勢(shì)走緩），往下拐有點(diǎn)難了其實(shí)我曾經(jīng)有一個(gè)想法，呼吁全中國(guó)人抵制買(mǎi)房，時(shí)間不要長(zhǎng)，就兩個(gè)月就行，看看到時(shí)候是什么情況，但是這只是我的癡人說(shuō)夢(mèng)。房?jī)r(jià)就是這樣，不會(huì)讓所有的人都買(mǎi)的起也不會(huì)讓所有人都買(mǎi)不去，即使所有人都買(mǎi)的起了，也輪不上你去買(mǎi)。針對(duì)房?jī)r(jià)，一些今年漲的飛快的城市，必然會(huì)在這波剛性需求的退潮中開(kāi)始變相的降價(jià)，要注意的是，剛性需求只是維持的因素，不是漲價(jià)的因素，也就是說(shuō)，這次的房屋漲價(jià)有一定的炒作因素在里面但是至于能降多少，個(gè)人看法不是很樂(lè)觀了以前，聽(tīng)過(guò)潘石屹等的論壇，看看自己周邊的房?jī)r(jià)，除了去年，每年開(kāi)頭都會(huì)有個(gè)人出來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)要降了，可是到了年底，房?jī)r(jià)又張了10% 的確是這樣。如果真能都不買(mǎi)房，持續(xù)兩個(gè)月咱們就能看開(kāi)發(fā)商的笑話(huà)了呵呵，我又在癡人說(shuō)夢(mèng)了~

　　最簡(jiǎn)單直接的方法，到各售樓處查看。如果人頭攢動(dòng)，那肯定漲價(jià)。如果門(mén)可羅雀，那就會(huì)跌價(jià)。

還會(huì)漲

10，明年房?jī)r(jià)的8大趨勢(shì)買(mǎi)不買(mǎi)房都必須看

對(duì)于準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房大可不必關(guān)系房?jī)r(jià)走勢(shì)，只要自己有需求就可以買(mǎi)房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)；一方面，剛需買(mǎi)房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶(hù)型各方面都基本滿(mǎn)足就足以。建議從以下幾個(gè)方面考量：第一，選交通方便性?xún)r(jià)比高的房源隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線(xiàn)路廣，同區(qū)域性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶(hù)購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性?xún)r(jià)比最高的房子，以防后期還貸款壓力過(guò)大。在這種情況下，剛需客戶(hù)在買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購(gòu)買(mǎi)房子的總價(jià)。

樓主，您好1、城市房?jī)r(jià)段漲空間城市模式完全同于美我摞起城市密度高口高度集種趨勢(shì)旦形難改變讓 " 買(mǎi)牙刷要車(chē) 10 鐘 " 能所口增量城市房?jī)r(jià)難落加民幣貨幣供應(yīng)量期偏高所房?jī)r(jià)能斷漲財(cái)經(jīng)傳媒劉曉博表示：" 美元計(jì)價(jià)樓市能接近見(jiàn)頂階段性頂部由于熱錢(qián)流帶通縮效應(yīng)內(nèi)貨幣政策必通寬松沖民幣計(jì)價(jià)樓市段漲空間房?jī)r(jià)遠(yuǎn)走勢(shì)要看改革進(jìn)展" 2、房產(chǎn)稅臺(tái)使樓市未發(fā)深刻轉(zhuǎn)變房產(chǎn)稅臺(tái)至少三面逐漸發(fā)揮作用：首先改變理財(cái)觀念往能買(mǎi)房發(fā)財(cái)房產(chǎn)稅落起途徑發(fā)財(cái)概率降低其能改變城市資源配置隨著市民納稅意識(shí)覺(jué)醒于繳稅款更多房產(chǎn)知識(shí),點(diǎn)擊左下角“樓盤(pán)網(wǎng)”.樓盤(pán)網(wǎng),為愛(ài)找個(gè)家.