墨爾本哪個地段房價最貴，墨爾本50平方米高級公寓在墨爾本大學附近每月房租是多少

來源：整理時間：2023-03-14 19:18:01 編輯：今日頭條手機版

1，墨爾本50平方米高級公寓在墨爾本大學附近每月房租是多少

墨爾本是一個國際知名城市。其中臨近墨爾本市的幾個區是墨爾本房價最貴的地方，其實房價高低的范圍同國內一樣，比如地鐵站附近房價比交通不方便的地方高，學區房的房價更高，這是一個普遍規律。對于想在墨爾本大學附近租房的留學生來說，必須謹記以下幾項事宜。首先是要了解墨爾本房價高低的規律及其他細節：(1)距離城市中心越近，租金越高;(2)墨爾本不同的區域都有窮人區與富人區之分，這也是租金高低的影響因素;(3)租房時一定要考慮房子的交通狀況，看一下房子距離車站的遠近，以及距離繁華街道的距離，周圍環境是否好。墨爾本大學所在的Calton區距離市中心很近，市中心的房價一般在每周170-300澳元之間，所以如果經濟條件不是很樂觀的話在墨爾本大學附近租房時可以不用距離市中心太近。在墨爾本大學附近，通常到了暑期的時候房租會降一些，因為這個時候有的學生已經回家了，房東為了不讓房子空閑就低價租出去，但是這些都是短租的形式。等到假期過去之后，房價又增長上來。總之在墨爾本租金是比較貴的，特別是墨爾本大學附近的房子更是寸土寸金，其實價格的高低差別不會太大，最重要的是找到適合自己的并且物有所值的房子。在墨爾本大學附近找打自己滿意的房子需要話費一定的時間和精力，但是只要是自己滿意的并且住著舒適的房子就是一個最好的住處。

墨爾本50平方米高級公寓在墨爾本大學附近每月房租是多少

2，澳洲墨爾本房價為多少人民幣一平

很多人買房子都會比較，例如購買澳洲房產就會拿國內的房子去比較，其中房價是大家比較關心的，那么究竟澳洲房價和國內相比哪個高，我們還是要來分別看看澳洲房價和國內房價是多少。澳洲房價和國內房價進行比較的話，還是要以城市來進行比較，相信大家都喜歡以一線城市之間進行比較，例如拿澳洲的悉尼、墨爾本和國內北上廣深進行比較，就拿澳洲的悉尼和國內的上海來說，悉尼的房屋一般不是按平方米計算的，它是一套房屋多少錢，房屋類型主要分為公寓和別墅一樣，兩種類型，而價格方面保守估價折合人民幣5萬至6萬一平米。而上海的房價平均下來差不多也要五六萬左右。當然了通過平均價格只能大體的比較一下，但是無法準確的比較哪一個貴，其實要說哪一個貴，還要看地段，其實相比之下，上海市中心地區的房價要比悉尼相當地段的房間還要高一些，房價高不高也是由很多元素決定的。澳洲政府在頒布一些政策的時候和中國政府是有很大不同的。其實要說澳洲房價和國內相比哪個高，我們不光要看實際的價格，其實還有一個方面可以參考，那就是貸款，相信大多數人購房還是以貸款形式買房的，在澳洲買房，可以從銀行貸款待到全額房款的80%，也就是說一直需要支付20%的首付，就可以購買一套房產。緩解了普通民眾很大的經濟壓力，在中國首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以單純的從首付費用來說，在澳洲買房的壓力會更小一些。除了價格方面，澳洲房產相比國內房產還有不少的優勢，首先是房子產權的不同。澳洲房產不管是什么樣的房產類型都是永久產權的。其次，澳洲買房是沒有數量上的限制的。只要你手中有多余的現金，不管你買多少套房都可以任由你買。而在中國就不可能了中國人買第2套房的購置稅就比第一套房的要多很多。貸款方面也不會提供便利。由于國家政策的不同。造就了很多不同的原因。要說澳洲房價和國內相比哪個高，是有很多因素決定的。比如說經濟發展情況，地區問題。房子的大小。房子的類型，等等都可以決定房子的價格。而在購買房子的時候，價格確實是我們在意的，但是還有很多地方需要我們去考慮，至于究竟澳洲的房子值不值得買，大家還需要自己把關。對于澳洲具體房價，還需要以具體的房源來看，大家如果有需要，可以通過在線咨詢獲取最新的房源以及報價，還將有專業的澳洲購房顧問來為你進行詳細的介紹。溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎相關文章：

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3，澳洲墨爾本房產價格是多少

墨爾本連續10年成為全球最適宜居住城市，越來越多的人口涌入到墨爾本，這引起了全球投資者的注意，墨爾本的房產成為了他們追捧的對象。過去10年以來，墨爾本的房價一直處于上升的趨勢，這極大刺激了投資者的神經。那么，在澳大利亞墨爾本買房需要多少錢呢?我們中國投資者能否在這之中“分一杯羹”呢?墨爾本2006年——2016年房價中位數變化要知道澳大利亞墨爾本買房需要多少錢，我們首先要對墨爾本有個大概的了解。墨爾本就跟深圳類似，深圳關內房價可高達10幾萬一平方，關外偏遠地區則只需要2、3萬一平。同樣的，墨爾本的西部Rockbank的獨棟別墅只需要不到200萬人民幣，而老牌富人區圖拉克Toorak的別墅則高達1600萬人民幣。而且，澳大利亞的房子可分成別墅、聯排和公寓三類，下面，澳信將給大家介紹一下這三類房子在不同區域的價格。墨爾本公寓墨爾本公寓是這三類房子在同一區域中價格最便宜的，投資門檻比較低。而且，墨爾本的公寓大多都建在CBD或者學校附近，是一款較為成熟的投資產品。以澳信代理的The Malt District公寓為例，這個項目坐落于2–8 Gough Street, Cremorne，距離墨爾本中央商務區僅2公里，專門為上班族量身定制，1房1廳價格40㎡僅需34萬澳元(約173萬人民幣)。而且澳洲買房僅需10%的首付，也就是首付不到18萬，這價格可算得上非常劃算了。墨爾本商務區公寓The Malt DistrictCremorne區地處Richmond區和亞拉河之間，擁有發達的公共交通網絡，是備受眾多青年人與前衛企業青睞的區域。租金高于大墨爾本地區，每周租金$350以上的房源占大多數，更有超過40%的房源周租金達到$450。此區內有大量白領群體。平均家庭收入比大墨爾本地區平均水平高81%。當然，公寓并不是都是這么便宜的，一些地標性的豪華公寓售價也可高達500多萬人民幣。但總的來說，墨爾本的公寓投資性質比較濃重，租金收入比較豐厚。只要好好挑選優質的投資項目，每年6%的收入回報是可以達成的。作為專注于澳洲房產市場和移民長達20多年的集團，我們專門為中國投資者篩選了一部分優質的項目，投資者們可放心挑選心儀的項目。墨爾本聯排別墅墨爾本不同地區的聯排別墅的價格相差比較大，Truganina地區的聯排別墅比較便宜，以我們代理的Elpis項目為例，312㎡的聯排別墅僅需50.6萬澳元(約257萬人民幣)。而一些富人區的聯排就非常貴，最貴可高達1700多萬人民幣。Elpis項目位置比較偏僻，距墨爾本市中心21公里。但是Elpis項目的周邊配置比較齊全，醫院、學校、超市應有盡有，是一個自住的不錯的選擇。而且附近有火車站，搭乘 Tarneit線，30分鐘內可達市區。墨爾本聯排別墅Elpis總的來說，墨爾本各個地區的聯排別墅價格相差極大。便宜地區的聯排別墅比較便宜，富人區的聯排別墅非常貴，而大家比較關注的墨爾本東南區的聯排別墅普遍也要90萬澳元以上。墨爾本獨立別墅墨爾本的獨立別墅和聯排別墅差不多，偏遠地區比較便宜，優質地區(如河畔)的別墅比較貴。以我們代理的Bridgefield為例，這個項目位于Rockbank，位置比較偏遠，距離墨爾本市中心西北方29公里，坐火車需要30分鐘。地理位置決定了Bridgefield的價格不可能太貴，實際上，Bridgefield的218㎡獨立別墅僅需182萬人民幣，可以說是非常便宜了。雖然Bridgefield位置比較偏遠，但是周圍配置非常齊全，學校、醫院應有盡有，是個居住的好地方。墨爾本別墅Bridgefield而地段好的獨立別墅，價格相應也會提高很多。以我們代理的YarraBend為例，此項目坐落于墨爾本中心Alphington，依河畔搭建，價格高達700多萬人民幣。墨爾本市中心別墅YarraBend看完以上這些解釋，相信大家對在澳大利亞墨爾本買房需要多少錢這個問題已經有了一個比較清楚的認識了。如果大家只想投資，我建議投資墨爾本的公寓產品，投資門檻低，租金收入也不差。如果大家考慮自住，那么就需要考慮地區和預算了。有些別墅盡管位置比較偏遠，但是完全可滿足自住的需求。至于怎么選擇，這就仁者見仁智者見智了。

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