不是名下最多兩套，是限購兩套商品住宅，如果你已經有一套，那可以再買一套，如果已經兩套或者更多就不能再買新商品住宅了。至于包租公包租婆，基本都是拆遷賠償所以房子多，這是被動所得，不在限購之列，況且早些年買房時候也沒有限購這一三是二手房價格走高，說明市場交易活躍，房子流動性較好。
廣東現在發展勢頭很猛，尤其是深圳，深圳的房價那真的是一漲再漲（目前穩漲中）二手房均價在6萬左右，南山福田等區域，10萬以上的房價比比皆是。深圳雖然限購限貸，但手上有錢的投資商鋪、公寓和寫字樓也是非常不錯的，深圳的租金也高，城市發展迅速，房價一路高歌，就算現在很多調控政策，但是房價依然引吭高歌，惠州惠州作為臨深片區，加上深圳推進東進政策，大力發展坪山新區，加上14號16號地鐵助力，高鐵已經開通，深惠半小時生活圈已經實現，很多在深圳工作的人，但是又對深圳的房價望塵莫及，惠州就是他們的首選。
大亞灣加之現在港澳深的發展合作越來越緊密，惠州同城化的進度也在加快，房價也是上漲很快，所以投資惠州也是個不錯的選擇，東莞珠三角的的腹地，近二年東莞發展也是非常快的。周邊臨時地段，如長安、松山湖、鳳崗等，房價更是已經二萬出頭，松山湖已到三萬，深圳11號線，和東莞的1號輕軌接軌，交通非常便利，東莞的工業非常發達，常駐人口多，也是非常值得投資的，
2、廣州哪里房子升值空間大？
廣州是全國一線頭部城市，轄有11個行政管理區，城鎮化率86.4%，各城區房價參差不齊。全國樓市“房住不炒”的定位、密集的政策調控以及不以房地產作為刺激經濟發展的手段，在這種樓市環境下，廣州樓市當前處于何種狀態？廣州樓市未來有沒有升值潛力？哪個城區的升值潛力相對較好？這需要經過綜合分析，才能得出參考結論，
下面和尚就談談個人意見：本題內容有五個部分當前全國及廣州房價走勢支撐廣州房價走勢的邏輯因素同城不同區域，房價增值潛力判斷方法廣州主要城區房價走勢參考結論當前全國及廣州房價走勢2019年9月全國百城（新盤）房價指數為15051，環比上漲0.31%，同比上漲3.56%。從2010年近十年走勢看，全國房價處于上漲趨勢周期中，其間也是多次全國樓市調控收緊，特別是今年以來，調控頻率相當高的情況下，仍呈穩中有漲，漲中趨緩的走勢，
廣州房價指數走勢，近十年來與全國大勢走勢相仿，也處在上漲趨勢周期中，并沒有出現單方向價格變化。支撐廣州房價走勢的邏輯因素人口流入的都市，才有未來的房價方向，決定房價走向的是市場供求關系。市場需求源于消費者群體和購買力，當消費者數量上升，有限的城市土地資源會得到充分利用開發，房價會上漲；否則房價較難上漲，
廣州在2005年常住人口949.68萬，2018年底常住人口1490.44萬。十三年時間，人口增量540.76萬人，增長幅度達57%，年化增長4.38%，盡管今年來全國各地人才大戰競爭激烈，可廣州仍然是人口增量凈流入的大都市。2.經濟基本面持續穩定增長，就是未來房價的支撐，廣州GDP值：2014年16897億元，2018年22859億元，五年增長35.3%，年化增長7%；2014年人均GDP值12.92萬元，2018年人均GDP值15.55萬元，五年增長20%。
從圖中看到年增長速度趨緩，但是總量及人均單位值確是逐年上升，呈現質量的增長更加堅實了廣州經濟基本面的穩健發展，廣州2005年城鎮居民人均可支配收入18287元，2018年城鎮居民人均可支配收入59982元，十三年增長228%，年化增長17.5%。3.粵港澳大灣區戰略，就是未來房價的高度，粵港澳大灣區發展規劃是我國發展戰略的重要組成部分，大灣區城市群一體化建設協同發展，目標是建設成世界級經濟灣區。
上圖是2016年某權威機構統計的全球三大灣區經濟狀況，2016年粵港澳灣區經濟總量已達1.34萬億元，列世界灣區第二位。2018年粵港澳灣區GDP值達10.8653萬億元，折合美元約1.58萬億美元，可以說超越紐約灣區，成為全球最大經濟灣區非常值得期待，據美國政府官方數據顯示：2011年，全美新房的平均價格在272900美金左右。
