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1，買本地二手房從網上搜下什么看好

1、戶型、朝向、通透度。2、房屋性質、房本。3、房屋有沒有法律糾紛。

我是來看評論的

買本地二手房從網上搜下什么看好

2，本省公務員在西安買二手房要戶口嗎

不需要西安買二手房屬于本地戶口的，沒有限制，屬于外地戶口的，購買90平米以上的，需要社保繳納滿一年。根據《西安市促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第七條規定，對在我市具有合法穩定職業的非本市戶籍居民；在我市行政區內購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(以買賣合同網簽備案時間為準)和二手住房(以買賣合同網簽時間為準)的，取得房屋所有權證且繳納一年以上社會保險后，即可在房屋所在地辦理購房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續。

本省公務員在西安買二手房要戶口嗎

3，在本地買二手房外地戶口如何在本地過戶

要看你是否是按揭買的房子還是現金買的，如果是現金買的話那就好辦拿上你的房產證和你的戶口本身份證到當地的房管局去過戶就OK了，如果是按揭買的房子就麻煩了，還要等半年時間左右吧，因為你還要等銀行看你每個月的收入流水情況，如果銀行有關系也就好辦了，沒有的話就只有再等上半年了。

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4，南京二手房限貸新政策

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買；2、外地人想在南京買房，必須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，不允許補繳；3、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人滿足條件可買一套、但不準買第二套；南京本地戶籍不限購、但是限貸；4、高淳區，外地人只需居住證或者用工勞務合同和營業執照復印件即可直接辦理購房證明；5、六合區（大廠除外），外地人有南京居住證、持有大專學歷可直接開購房證明；6、溧水區，全日制專科學歷（專業技術初級、高級工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水無自住房、與企業簽訂一年以上勞動合同、單位為其繳納社保或在溧水區繳納個人所得稅，可由企業統一申請人才購房。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

5，二手房新房交易哪里最靠譜

北京中原地產不錯，代理北京大部分新房，而且屬于渠道團購，通過中原地產購買還有優惠，比在開發商買便宜。它主要做新房和高端住宅。

網站確實很多啊，二手房網站有全國布局的搜房網安居客鏈家等，也有分地區的，每個城市都有自己的二手房網站，有時候強龍難壓地頭蛇，本地的二手房網站倒是不錯的選擇，合肥的二手房網站可以看安心網的

6，外地戶口到本地買二手房過戶需要哪些手續

付費內容限時免費查看回答 1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本;賣方需要攜帶的證件資料：1、賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書;二手房過戶需要什么手續1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的 2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。

7，外地戶口到本地買二手房過戶需要哪些手續

二手房過戶流程1、簽訂購房合同（交定金、）2、繳費（繳納過戶、地稅等費用）3、辦理產權過戶、4、銀行劃款5、領新產權證、

要看你是否是按揭買的房子還是現金買的，如果是現金買的話那就好辦拿上你的房產證和你的戶口本身份證到當地的房管局去過戶就ok了，如果是按揭買的房子就麻煩了，還要等半年時間左右吧，因為你還要等銀行看你每個月的收入流水情況，如果銀行有關系也就好辦了，沒有的話就只有再等上半年了。

8，二手房契稅和個稅分別是多少房屋契稅怎么計算

二手房契稅和個人稅分別是多少個人所得稅稅率買賣總金額2%或2次買賣差20%賣家交納。契稅是按照標準稅率征收買賣總額的3%，若買家是第一次選購面積不夠90平的普通住房交納買賣總額的1%，若買家初次選購面積超出90平(包括90平)的普通住房則交納買賣總額的1.5%。房屋契稅怎么計算?1、房屋契稅=房屋總價×稅率。2、首套：工程建筑面積低于90米，繳納總房款1%的契稅;工程建筑面積在90-144平米的，繳納總房款1.5%的契稅;工程建筑面積在144平方米以上，繳納總房款3%的契稅。3、二套房：無論面積尺寸房地產契稅統一為總房款的3%。4、根據通知，對個人選購家庭唯一住房，面積為90平米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米以上，減按1.5%的稅率征收契稅。5、對個人選購家中第二套改善性住房，面積為90平米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米以上，減按2%的稅率征收契稅。新政策還特別明確提出：二套房契稅特惠及其增值稅特惠，暫不適用于一線城市四地。買房交契稅常見問題1、本地契稅稅率：雖說買房的契稅是國家開展規定的，但對于房子的稅率各個地方都是有一定差異的，現如今全國各地的土地契稅征收稅率規范也有了一定的調節，可是房子價格之高仍然無法得到很好的操縱，最根本的原因還是土地資源資源稀缺，而國家對于土地資源財政總收入一直都是十分看重的，由于土地資源財政總收入是一塊很大的生日蛋糕，誰也可以舍棄。2、本地契稅轉變：購房者在交納房子契稅時，要結合當地的契稅轉變看來，當地政府應該考慮本地經濟發展及其銷售市場供需關系比，契稅的調整說到底也是希望可以調節房市，促進房市可以回歸原始特性，降低外匯投機的舉動，倘若九十平方米以下的方法，并且是首套房子，那樣契稅要在百分之一。

9，呼和浩特有那些呼和浩特二手房網

其實呼和浩特的中介，也都是在這個幾個二手房網上發布。本來我們呼和浩特本地的二手房網就很少。。那就只有找些全國性的房產網，我本人除了在58上發布。也在抓破網上做，它比較好的是除了發布房源，還有專門的經紀人展示欄目，更專業。網址是http://hu.zhuapo.com/esf

呼和浩特二手房套2的一般就10-35萬，具體價格還是要看地段等等條件，現在的房價普遍都下降了，要買呼和浩特二手房就趁現在買。你也可以到呼和浩特二手房網上去了解一下當前的呼和浩特二手房行情。現在做的比較好的呼和浩特二手房網，比如抓破網就很不錯，提供大量的呼和浩特房屋出售信息，你可以在上面對比了解一下，看到合適的就直接聯系看房了。http://hu.zhuapo.com/esf

10，二手房的買賣注意事項都有哪些

二手房屋買賣注意事項有以下十大項（1.）房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。（2.）房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“ 買賣不破租賃 ”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。（8）物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。（9）.中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

11，請問買二手房的詳細流程和手續

如果您是個人一次性購買住房，交易流程如下：第一：簽約（買方攜帶：身份證件、定金、傭金、家庭戶口本） 1、申請買房人購房資格：材料——身份證件、家庭戶口本、暫住證或居住證、個稅單； 2、1周后可完成網簽合同：材料——買賣雙方產權人及相應代理人身份證件、房產證復印件；第二：資金監管（買方到場，攜帶材料：身份證件、房款（建議提前將房款劃入同一張銀聯銀行卡內）；雙方于銀行簽署監管協議，銀行核查雙方信息，開卡并將房款刷卡劃入銀行新開卡內進行監管；第三：交稅（買方到場，攜帶材料：身份證件、稅款（提前將全部稅款導入同一張銀聯銀行卡內）；第四：過戶（買方到場，攜帶材料：身份證件、戶口本（外地人，要求提供暫住證或北京市工作居住證）第五：物業交接（買賣雙方到房屋所在物業，變更產權人信息、簽署物業協議、消防承諾協議；結清相關費用：物業、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電話、網絡等；鑰匙、繳費卡等)

12，二手房交易需要什么手續

1、需要戶口本的。 2、二手房過戶需要的手續：（1）買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。（4）貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。（5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。（6）將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產證。 3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。（2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明。（3）若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。 4、二手房交易賣方需要攜帶的證件資料：（1）賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）。（2）如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。