鄭州如今對于商業公寓的態度尚不明朗，那么鄭州的公寓能買嗎。剛需完全可以在鄭州買一套loft公寓居住，總之，公寓類產品不是不能買，目前來看鄭州對于公寓類產品的態度還是比較溫和的，前段時間聽到有萬科小公寓被業主投訴的情況，至今沒有什么效果，大概率未來鄭州對于公寓類產品的政策會按照河南省的規定來。

1、在鄭州買一套loft公寓居住怎么樣？

不請自來。Rise建議：剛需完全可以在鄭州買一套loft公寓居住，Rise雙手加雙腳贊成。因為我覺得公寓存在的重要意義之一——就是滿足剛需族的住房需求，也正是符合當下的樓市的調調——房子是用來住的。loft公寓的最大優勢就是：1、房款少對于在大城市中落腳的人來說，這是loft公寓絕對大的優勢，例如，Rise在3月底在鄭州一，公寓樓盤看的，38萬塊錢就可以買到一個38平方米的小復式，但是，你拿38萬去付個首付試試？根本就不夠曬牙縫兒。

2、月供壓力小首付19萬，再貸19萬，按十年期限算，還款月供大概在2000左右，3、使用范圍廣除了居住屬性之外。還有寫字樓功能屬性，假如題主是一個創業青年，那么完全可以利用loft公寓。因為它帶有寫字樓功能，在這個地方注冊公司是可以的，毫不猶豫就說，一樓辦公二樓住宿。這樣的話，住宿和辦公用地都節省了，

4、通勤成本低loft公寓，則一般都處于城市核心地段或者商務中心附近。對于在城市里面打拼的青年來說，這是一個不錯的節省交通成本的方式，5、不限購最近特別是在一二線等大城市里面，買住宅的限制性比較大——限戶口，限社保，限貸款。而對于購買公寓的人來說，這些東西都是不限的，6、住上人們夢寐以求的復式——長面子現在農村里，大家都喜歡蓋兩層房，樓里面有樓梯的那種。

都讓人感覺這種帶樓梯的房子，是很有，小資味道的，7、loft公寓住宅功能齊全loft公寓，獨立的一個套房，包括臥室客廳餐廳浴室、廁所廚房等。住房功能齊全，而且是動靜分離。8、精裝修在2018年的河南，新建的公寓式樓盤，都是帶有精裝修的，你只需要買一些家具和家電就可以了。多省心，不用你趟水深的裝修行業，

2、在鄭州投資房產怎么樣？公寓投資劃算么？

一鋪養三代那是很早以前的說法了，早以前門店沒有開遍大街小巷的時候，商鋪卻是比較搶手，但是現在真正能干得住的商鋪只是少部分而已。尤其很多臨街住宅都自行改成了門頭，新建住宅大多也都有自己的底商，門店經濟已經達到一個相對頂峰的時期，現在租金是高，但正是因為租金高，商戶賺錢越來越難，加上網購經濟日趨發達，門店現在很難做，好多樓盤住宅底商現在大面積空置，根本租不出去，包括很多商場現在也是如此現狀，實際經營遠沒有吹噓的那么好，

我有個朋友投資了一個景區旁邊下沉式廣場的底商，花了三百多萬買了100平，結果到現在5年了，每年租金還維持在6萬塊，還得拿出一萬多交物業費，他的產權只有40年，現在5年過去了，只收回了15萬成本，這兩年這個下沉廣場隔壁又新建一個綜合體，對前景的渲染比下沉式的這個還夸張。所以說投資商鋪現在很難選擇，一個不小心就會慘賠，

公寓投資目前從理論來說有一定價值，畢竟多數公寓都不限購，而且面積小，單價低，總價更低，對于一些外地務工的過渡剛需是一個退而求其次的選擇，可能未來需求量會有所提升。但公寓弊端也很明顯，公寓現在產權時間短，而且沒有像標準住宅那樣明確的土地到期自動續的說法，畢竟這是商業性質的，而且公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒有獨立小區、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費高，這些都是公寓漲不過住宅的主要原因。

3、在鄭州能買公寓嗎？后期成本如何？

感謝邀請回答這個問題，對于公寓的文章之前寫過好多篇了，我的觀點很簡單就是：自用隨意，投資謹慎，鄭州作為新一線城市的一員，對于商業類公寓的看法也是模棱兩可的（本文中的公寓統指商業公寓），雖然說從河南省的文件中找得到支持商業地產的文件，但是鄭州至今對于公寓的態度一種是模糊的狀態。借此機會簡單談談我的觀察。