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1，如何提高居民購房意愿

提高居民購房意愿主要有三點辦法：第一，穩(wěn)定房價一方面經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑，按理說一個各方面條件都與從前一樣，售價降低的東西，應(yīng)該會受到相應(yīng)消費主體的追捧，畢竟這種“撿漏”的機會不是什么時候都有的。這一規(guī)律放在樓市中卻有那么一些行不通，因為房價向來是受國家長期樓市調(diào)控影響而變化的，在房價下跌時買房確實能節(jié)省一定的成本，但自己的房產(chǎn)很可能會加速貶值。第二，改善期房爛尾開頭提到當(dāng)大家的買房熱情被澆滅時，期房爛尾的風(fēng)險會增加，其實這一規(guī)律反過來也是一樣的，消費者之所以不敢與開發(fā)商達成一致意見，在他們急需資金周轉(zhuǎn)時選擇相信并作出實際行動，最根本的原因之一就是當(dāng)下爛尾樓的數(shù)量逐漸增加。第三，提升國家保障去年一場有關(guān)住有所居的經(jīng)濟會議引起了各界人士的關(guān)注，會議中提出要加大保障型租賃住房數(shù)量，來解決城市新市民的住房問題。以上3點是大家不想買房的最主要原因，除此之外，房地產(chǎn)稅和房屋空置稅即將來臨、二手房的流動性逐漸被鎖死、物業(yè)配備不到位等問題也在壓抑大家的購房熱情。即使這樣大家也應(yīng)意識到一點，那就是如果你是剛需一族，只要自己的資金不緊張，什么時候都適合買房。

如何提高居民購房意愿

2，買房投資迎來6年來最差如何提高購房欲望

買房投資迎來6年來最差，在想要提高消費者的購房欲望，首先應(yīng)該針對性的去調(diào)查了解居民是否還需要買房居住。大多數(shù)的人因為在農(nóng)村地區(qū)生活在農(nóng)村當(dāng)?shù)兀家呀?jīng)有了房子就不會考慮搬到城里面生活。對于想要買房子的人，即使自身沒有那么多的錢能買得起房子，也會考慮向親戚朋友進行借錢，為的就是能夠買房子。但是如今大多數(shù)的中國人都不愿意給自己那么大的壓力，尤其是在面對每個月向銀行還房貸時，都會讓自己感覺到壓力山大。如今中國所見到的房子完全已經(jīng)足夠36億人群居住，而中國總共人口才只有14億人口。蓋那么多的房子，要求36億人居住，導(dǎo)致各個地區(qū)的房子都會容易出現(xiàn)過剩的情況。當(dāng)房子出現(xiàn)了嚴(yán)重產(chǎn)能過剩，就應(yīng)該讓開發(fā)商考慮一下是否還要繼續(xù)建造房子，首先就應(yīng)該以愛護環(huán)境為主。應(yīng)該考慮在當(dāng)?shù)囟嘟ㄔO(shè)一些游玩的公園以及濕地公園，這樣才能夠更好的改善環(huán)境，可以吸引一些人群進行購買改善型住房。隨著生活水平的提高，一些人在買了一套房以后就會選擇購買二套房。但是大多數(shù)人在選擇二套房時，一般都是以改善自己生活為主。尤其是長時間生活在一些老舊的小區(qū)里面，由于小區(qū)里面大多都是步梯以為主，會讓一些業(yè)主們會考慮換電梯房。在建造房子的過程中，就必須要提高小區(qū)的品質(zhì)與人員居住的舒適度，這樣才能吸引更多的人考慮買房子換房子。在提高購房欲望時，應(yīng)該先在市場里面進行調(diào)查詢問一下人員，覺得當(dāng)?shù)氐姆績r究竟如何在很多地區(qū)的房價都會出現(xiàn)虛高的情況。從而導(dǎo)致一些人在考慮買房子時，都感覺生活的地段房價與消費，根本就不匹配。覺得寧可在大城市發(fā)展，也不愿意生活在小縣城里面，畢竟小縣城里面的工資低，但是房價卻高的離奇。

買房投資迎來6年來最差如何提高購房欲望

3，通過那些措施來降低房價

　1、加大廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房的建設(shè)力度。這一點的重要性政府已經(jīng)充分意識到并已開始全國化、戰(zhàn)略化實行。但由于起步較晚，其降低房價的作用最快也要在一、兩年后才能初見成效。　　2、提高土地供應(yīng)量，遏制地價飛漲。由于受國家18億畝土地紅線的嚴(yán)格控制，因此短期內(nèi)提高土地供應(yīng)量的方法只能是最大限度的加快已出讓但尚未開發(fā)土地的供應(yīng)，比如加大拆遷力度、杜絕大盤開發(fā)、加快現(xiàn)有大盤開發(fā)速度、打擊囤積土地行為等。政府要屏棄價高者得地的固有模式，讓利與民，改善招標(biāo)辦法繼續(xù)壓低出讓地價。同時對存量土地轉(zhuǎn)移過程積極監(jiān)控，對土地轉(zhuǎn)手增加項目成本要形成約束。　　3、放開二手房市場。本人認(rèn)為當(dāng)前對二手房買賣刻以重稅并限制轉(zhuǎn)讓年限的做法是所有宏觀調(diào)控政策中最為失敗的政策！一旦二手房市場放開，將極大地增加商品房數(shù)量，豐富市場房型，購房者可購房余地將大大增加。比如現(xiàn)在的租房市場就是一個很好的證明：由于租賃市場較為開放，稅收、監(jiān)管力度尚不嚴(yán)厲，租房者可多方選擇房屋及比較價格，因此當(dāng)前的房屋租賃價格才客觀地反映出當(dāng)前房屋的真實需求。因此放開二手房市場是當(dāng)前快速降低房價最有效的手段！　　4、適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃、設(shè)計原則，提高容積率。此做法可有效提高土地利用率，提高房屋供應(yīng)量，但與第一條相同，降低房價的效果顯現(xiàn)時間較長。此措施更為重要的意義在于，對有限土地資源的高效利用，為未來幾十年土地的持續(xù)供應(yīng)提供保證，對房價長期走勢產(chǎn)生有利的影響。　　5、從限制需求角度入手，對購買第三套以上住房的購房人加以嚴(yán)格限制。可采取購房實名制、銀行間聯(lián)網(wǎng)、大幅提高首付比例(或不予按揭)、征收奢侈稅、物業(yè)稅等種種手段。以上手段對政府的技術(shù)水平、管理水平、政策水平要求較高，以當(dāng)前政府的各項水平來看，實現(xiàn)還需假以時日。　　6、政府與媒體要長期不懈地進行屏除涉及住房的攀比、虛榮、浮夸心態(tài)的宣傳，對當(dāng)前不正確的住房消費觀進行反思及深入討論，變“有住房”的購房到?康健博客,康健新聞,康健說吧)壩蟹孔　甭頡⒆獠⒕伲輝鑾磕昵崛說男龐靡饈叮黽鈾塹母赫；校躍】煲種頻鼻骯悍磕昵嶧擁那魘疲睦昵崛碩嘧夥俊?　　以上是本人的一家之言，盡管還有不完善之處，但比起那些“不著四六”的經(jīng)濟學(xué)家們提出的所謂“取消開發(fā)商、公開商品房成本、取消預(yù)售制度、取消房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)地位”等不切實際的做法，終究還算貼譜，還算腳踏實地些。見笑了。

通過那些措施來降低房價