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1，邯鄲二手房交易
2，邯鄲市磁縣二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少我賣(mài)了一套二手房123平28萬(wàn)
3，邯鄲的二手房交易的稅費(fèi)怎么算營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅有印花稅嗎
4，邯鄲的二手房怎么過(guò)戶(hù)
5，邯鄲市二手房過(guò)戶(hù)公式
6，在邯鄲買(mǎi)一套80萬(wàn)的二手房需要交多少稅和過(guò)戶(hù)費(fèi)用等其他費(fèi)用搜
7，邯鄲市二手房暫停辦理過(guò)戶(hù)什么時(shí)候才能辦過(guò)戶(hù)急等錢(qián)用

1，邯鄲二手房交易

20W

邯鄲二手房交易

2，邯鄲市磁縣二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少我賣(mài)了一套二手房123平28萬(wàn)

過(guò)戶(hù)費(fèi)：和之前一樣沒(méi)出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿(mǎn)五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的；3、交易費(fèi)，4元/平方；　4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；5、權(quán)證印花稅5元；6、營(yíng)業(yè)稅未滿(mǎn)2年，面積大于144，5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。2016.5.1以后，營(yíng)業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷(xiāo)售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿(mǎn)2年免征增值稅。

邯鄲市磁縣二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少我賣(mài)了一套二手房123平28萬(wàn)

3，邯鄲的二手房交易的稅費(fèi)怎么算營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅有印花稅嗎

要看房產(chǎn)證有沒(méi)有滿(mǎn)5年，如果滿(mǎn)5年的話(huà) 營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅都沒(méi)有的。且只有1%的契稅。還有你們那里的中介費(fèi)我不知道是怎么收取的。基本上是全額的2%吧!契稅：27.8*1%=0.278萬(wàn)首付：27.8*30%=8.34=9萬(wàn)（要整數(shù)的）中介費(fèi)：27.8*2%=0.556萬(wàn)9+0.278+0.556=9.834=10萬(wàn)（還有貸款評(píng)估費(fèi)等等）

酒店式公寓（綜合用）二手房不屬于住宅，不受年限限制，需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方； 4、所得稅差額20%，賣(mài)方； 5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方； 6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）； 7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

邯鄲的二手房交易的稅費(fèi)怎么算營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅有印花稅嗎

4，邯鄲的二手房怎么過(guò)戶(hù)

在邯鄲房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 交易價(jià)2%的契稅(商業(yè)4%),測(cè)繪費(fèi)每平方米1.36元(商業(yè)2.72元),辦證交易服務(wù)費(fèi)80元.新規(guī)定的要繳交易稅5%,兩年以?xún)?nèi)全額的5%,兩年以上差額5%繳納,有說(shuō)兩年改成五年,不太清楚,樓主可去交易大廈二樓問(wèn)一下.

1平方米要多少錢(qián)，最好是有那么多，也不要說(shuō)那么多。超過(guò)140平方米了就很貴了，如果有150平方米你就說(shuō)145或148平方米，他不給你按那么貴，134平方米可能是7千或8千就能過(guò)了戶(hù)了，很簡(jiǎn)單~！很高興幫助你

辦證很簡(jiǎn)單，雙方到場(chǎng)就行，在邯鄲房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)。交易價(jià)1%的契稅（90平米以下）（90-150平米交1.5%的契稅），交易價(jià)1%的個(gè)人所得稅（也叫納稅保證金，如果原房主一年內(nèi)購(gòu)房退還），房產(chǎn)證書(shū)2年以下交（房產(chǎn)評(píng)估價(jià)減去購(gòu)買(mǎi)價(jià)）5%營(yíng)業(yè)稅，城建稅（營(yíng)業(yè)稅款的1%）、教育附加稅（營(yíng)業(yè)稅款的3%）、地方教育附加（營(yíng)業(yè)稅款的1%），辦證交易服務(wù)費(fèi).，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等。建議找找人，好多費(fèi)用可以省了。

5，邯鄲市二手房過(guò)戶(hù)公式

營(yíng)業(yè)稅：滿(mǎn)五年免征，若不滿(mǎn)五年，按差額的5.55%征收。也是就39萬(wàn)減去購(gòu)入的放票價(jià)乘以5.55%個(gè)稅：成交價(jià)的1%（39萬(wàn)*1%=3900元）契稅：成交價(jià)的1%（39萬(wàn)*1%=3900元）要是二套房的話(huà)按成交價(jià)的3%征收國(guó)家手續(xù)費(fèi)：房改房買(mǎi)賣(mài)雙方各100元/套（商品房買(mǎi)房雙方3元/平米）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元配圖：20元土地證：18元就這么多的費(fèi)用。房改房和商品房二手過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)主要區(qū)別就是國(guó)家手續(xù)費(fèi)不一樣其他的都一樣！房改房過(guò)戶(hù)前，產(chǎn)權(quán)證上性質(zhì)是：房改房。過(guò)戶(hù)后產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是：買(mǎi)受

營(yíng)業(yè)稅：滿(mǎn)五年免征，若不滿(mǎn)五年，按差額的5.55%征收。也是就39萬(wàn)減去購(gòu)入的放票價(jià)乘以5.55%個(gè)稅：成交價(jià)的1%（39萬(wàn)*1%=3900元）契稅：成交價(jià)的1%（39萬(wàn)*1%=3900元）要是二套房的話(huà)按成交價(jià)的3%征收國(guó)家手續(xù)費(fèi)：房改房買(mǎi)賣(mài)雙方各100元/套交易費(fèi)用：商品房買(mǎi)賣(mài)雙方各3元/平方產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元配圖：20元土地證：18元產(chǎn)權(quán)性質(zhì)會(huì)變更為買(mǎi)賣(mài)，房改房。具體可咨詢(xún)房產(chǎn)局，更清楚點(diǎn)。希望對(duì)您有幫助，謝謝！

6，在邯鄲買(mǎi)一套80萬(wàn)的二手房需要交多少稅和過(guò)戶(hù)費(fèi)用等其他費(fèi)用搜

河北邯鄲80萬(wàn)的二手房，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù)；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

如果滿(mǎn)五年且為賣(mài)方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%）。如果滿(mǎn)五年為賣(mài)方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）。如果未滿(mǎn)五年（無(wú)論是否為賣(mài)方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、5.6%營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）

7，邯鄲市二手房暫停辦理過(guò)戶(hù)什么時(shí)候才能辦過(guò)戶(hù)急等錢(qián)用

二手房過(guò)戶(hù)流程主要有以下四步：一、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)貸款：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣(mài)方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣(mài)方。二、賣(mài)方有貸款未還清：買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)房和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣(mài)方除尾款以外所有的房款。 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；最后在交房時(shí)，買(mǎi)房將尾款結(jié)清給賣(mài)方。三、買(mǎi)方貸款購(gòu)房：首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將首付款支付給賣(mài)方；買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；最后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。四、買(mǎi)賣(mài)雙方均有貸款：首先對(duì)買(mǎi)方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣(mài)方、買(mǎi)方和中介公司三方共同見(jiàn)證還清賣(mài)方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買(mǎi)方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買(mǎi)賣(mài)雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣(mài)方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)；最后在交房時(shí)，買(mǎi)方將尾款結(jié)清給賣(mài)方。房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)所需時(shí)間：材料都沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。二手房過(guò)戶(hù)所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4%）。2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個(gè)人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方承擔(dān)。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的退還。5、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加等此類(lèi)稅種的征收以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。注意：資金監(jiān)管對(duì)二手房賣(mài)家和買(mǎi)家都有好處，它由獨(dú)立的第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，從而起到降低二手房交易風(fēng)險(xiǎn)的作用。

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