泰安一些樓盤炒作說要并入濟(jì)南，但是你看看已經(jīng)并入濟(jì)南的萊蕪房?jī)r(jià)才多少。據(jù)中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)顯示，2017年12月，萊蕪中位房?jī)r(jià)為5439元/平米，在山東17個(gè)地級(jí)市中排名倒數(shù)第一，首先我們看看萊蕪在整個(gè)山東的城市位置吧，18年一季度山東17市GDP排名，萊蕪236億元排名最后。

1、像山東萊蕪這樣的城市，房?jī)r(jià)8000到9000你們覺得合理嗎？

首先我們看看萊蕪在整個(gè)山東的城市位置吧。2018年一季度山東17市GDP排名，萊蕪236億元排名最后，當(dāng)然，萊蕪區(qū)域面積小，因而經(jīng)濟(jì)總量不大。看經(jīng)濟(jì)增速，萊蕪還不差，據(jù)鳳凰山東網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，山東經(jīng)濟(jì)密度排名前十的分別是，青島、濟(jì)南、淄博、威海、煙臺(tái)、棗莊、東營(yíng)、泰安、濟(jì)寧、萊蕪。日照、萊蕪作為山東17個(gè)地市中，區(qū)域面積排名在后三位的兩個(gè)地市其2017年經(jīng)濟(jì)增速也十分搶眼，

如果按照GDP名義增速計(jì)算，背依濟(jì)南，憑借濟(jì)萊一體化等戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)的萊蕪更是實(shí)現(xiàn)了其經(jīng)濟(jì)的飛速提升。那么萊蕪的房?jī)r(jià)如何呢？據(jù)中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)顯示，2017年12月，萊蕪中位房?jī)r(jià)為5439元/平米，在山東17個(gè)地級(jí)市中排名倒數(shù)第一，2017年初均價(jià)只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多個(gè)區(qū)域漲幅在15%到30%不等。

去庫(kù)存、棚改，都在改變著萊蕪的樓市走向，但8000——9000就有點(diǎn)虛高了，農(nóng)民進(jìn)城買房、棚改剛需改善，讓萊蕪庫(kù)存下降，但地王頻現(xiàn)，預(yù)示著未來還有上漲空間。萊蕪緊靠濟(jì)南，未來的大方向是濟(jì)萊一體化，靠近濟(jì)南的地方房?jī)r(jià)高，萊蕪只有一個(gè)萊鋼集團(tuán)撐著，其他產(chǎn)業(yè)很少，大多數(shù)地方還很窮，在環(huán)保嚴(yán)查和去產(chǎn)能的大勢(shì)下，未來經(jīng)濟(jì)如何轉(zhuǎn)型升級(jí)還不好說。

2、山東一個(gè)四線五線城市，房?jī)r(jià)高達(dá)一萬四一平方，你們覺得合理嗎？

不合理，但這就是現(xiàn)實(shí)，山東的房?jī)r(jià)也算比較奇葩的格局，膠東經(jīng)濟(jì)是山東最強(qiáng)，環(huán)境、氣候、空氣質(zhì)量、旅游資源也都是山東最好，然而膠東五市的均價(jià)竟然比不過環(huán)濟(jì)南地區(qū)。濟(jì)南就不說了，好歹是個(gè)經(jīng)濟(jì)大省的省會(huì)，貴點(diǎn)也在情理之中，但是周邊就比較令人匪夷所思了，泰安房?jī)r(jià)竟然比2019年度全國(guó)最佳宜居城市煙臺(tái)還高，而泰安的GDP不足煙臺(tái)一半，人均收入也明顯低于煙臺(tái)。

但這個(gè)四線城市的房?jī)r(jià)卻比煙臺(tái)這個(gè)二線沿海城市高出20%另一個(gè)就是聊城，聊城經(jīng)濟(jì)總量全省倒數(shù)第三，人均GDP全省倒數(shù)第一，人均收入全省倒數(shù)第二，外出務(wù)工人口規(guī)模全省第三，然而房?jī)r(jià)卻比聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)得者威海還要高，要知道威海的人均GDP曾長(zhǎng)期位居全省第二，人均收入全省第四，干凈整潔，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，依山傍海，結(jié)果房?jī)r(jià)居然被聊城碾壓除了膠東和環(huán)濟(jì)南以外，中間還有一個(gè)更為奇葩的臨沂。

核心城區(qū)房?jī)r(jià)堪比濟(jì)南，直奔青島臨沂至今還是人均GDP全省倒數(shù)第三，外出務(wù)工人口全省第二，人均收入全省倒數(shù)第四，雖說這幾年發(fā)展很快，高凈值資產(chǎn)人士驟增，但畢竟綜合配套實(shí)力擺在那里，城建變化再快也不足以讓房?jī)r(jià)增速成為全省第二所以既然在山東，那就接受這個(gè)現(xiàn)實(shí)吧。泰安一些樓盤炒作說要并入濟(jì)南，但是你看看已經(jīng)并入濟(jì)南的萊蕪房?jī)r(jià)才多少？這意念盤要比實(shí)盤還貴嗎？況且即便是重慶直轄之時(shí)，也沒有連續(xù)吞并兩個(gè)地級(jí)市的先例，濟(jì)南目前沒有實(shí)力開這個(gè)先河，

3、萊蕪如今每平米7000元左右的房?jī)r(jià)，適合萊蕪人的工資嗎？你怎么看？

有些人說話就是裝逼啊，萊蕪人表示除了公務(wù)員，有幾個(gè)月工資上4000的，2000多的還有大把大把，你以為這里北上廣啊，生活水平高？他叫萊蕪市但是發(fā)展的和山村似的，就業(yè)壓力大，企業(yè)都白搭，機(jī)會(huì)基本沒有，自己的年輕人都不在自己的城市上班，嫌工資太低，也沒有什么好活，前兩年5000的時(shí)候就是這么個(gè)工資標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在他媽的7000了，還是這個(gè)工資標(biāo)準(zhǔn)，你說合理不合理。