實(shí)際上，如果屬于正常的現(xiàn)象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會(huì)是比較合理的房?jī)r(jià)水平。珠城、金融城、琶洲和魚(yú)珠，毋庸置疑未來(lái)是廣州的經(jīng)濟(jì)引擎，越靠近核心發(fā)展區(qū)，承接購(gòu)買(mǎi)力越強(qiáng)大，房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)能也越強(qiáng)，廣州這種單中心城市，核心是珠城，標(biāo)桿樓盤(pán)房?jī)r(jià)已經(jīng)破了14萬(wàn)（凱旋新世界二手），15公里半徑內(nèi)覆蓋了嘉禾望崗、科學(xué)城、荔灣白鵝潭和萬(wàn)博，價(jià)格在4-6萬(wàn)區(qū)間，這些區(qū)域，因?yàn)槌鞘泻诵?a href="/tag/82.html" target="_blank" class="infotextkey">地鐵軸，都可以通過(guò)地鐵30-35分鐘到達(dá)廣州核心區(qū)。

1、廣州房?jī)r(jià)已漲20%，未來(lái)5年還能翻倍嗎？

從去年的3萬(wàn) 到如今的4萬(wàn)，科學(xué)城已經(jīng)完成了第一輪的補(bǔ)漲，后面還能漲嗎？廣州這種單中心城市，核心是珠城，標(biāo)桿樓盤(pán)房?jī)r(jià)已經(jīng)破了14萬(wàn)（凱旋新世界二手），15公里半徑內(nèi)覆蓋了嘉禾望崗、科學(xué)城、荔灣白鵝潭和萬(wàn)博，價(jià)格在4-6萬(wàn)區(qū)間，這些區(qū)域，因?yàn)槌鞘泻诵牡罔F軸，都可以通過(guò)地鐵30-35分鐘到達(dá)廣州核心區(qū)。這個(gè)半徑，也是主城區(qū)范圍，

珠城、金融城、琶洲和魚(yú)珠，毋庸置疑未來(lái)是廣州的經(jīng)濟(jì)引擎，越靠近核心發(fā)展區(qū)，承接購(gòu)買(mǎi)力越強(qiáng)大，房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)能也越強(qiáng)。在通勤上，這幾個(gè)區(qū)域的價(jià)值是相對(duì)平行的，但各個(gè)板塊也都有差異，最終會(huì)因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)力的喜好傾斜來(lái)完成平衡，對(duì)比一下，4萬(wàn)的黃埔相比起來(lái)其他的區(qū)域，主城空間距離夠近，進(jìn)入門(mén)檻夠低（人才半年），加美貌的城市顏值和產(chǎn)業(yè)加持，勢(shì)必會(huì)吸收更多關(guān)注和購(gòu)買(mǎi)力，供需失衡下，開(kāi)發(fā)商（二手業(yè)主）提價(jià)是必然事件。

2、2009年廣州房子8000一平，17年漲到了5萬(wàn)一平，你覺(jué)得多少合適？

2009年房?jī)r(jià)比較便宜，但十年之后，房?jī)r(jià)上漲6、7倍，但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢(shì)，兩者之間存在著不對(duì)稱(chēng)的漲幅表現(xiàn)，實(shí)際上，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，這些年來(lái)基本上屬于最具有保值增值效果的投資渠道。但是，對(duì)于國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領(lǐng)的基本承受能力，過(guò)快的房?jī)r(jià)上漲，導(dǎo)致人們的生活壓力驟增，結(jié)婚意愿驟降，高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的負(fù)面影響越來(lái)越明顯了，

實(shí)際上，如果屬于正常的現(xiàn)象，夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入，會(huì)是比較合理的房?jī)r(jià)水平。然而，當(dāng)下扣除基本生活支出，普通夫妻要工作數(shù)十年才能夠買(mǎi)得起一套房子，加上貸款壓力，更是壓得喘不過(guò)氣來(lái)，確實(shí)，對(duì)于當(dāng)前的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，其價(jià)格已經(jīng)處于虛高的狀態(tài)，等待價(jià)值回歸的過(guò)程，而非理性的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，往往會(huì)壓制年輕人的幸福感、壓制年輕人的創(chuàng)新與積極奮斗的動(dòng)力，甚至降低結(jié)婚生育的意愿。