謝邀，作為南陽人，同時又是作為商業地產從業人士，對萬達廣場進駐南陽還是充滿期待的，對萬達來南陽以后，帶給南陽更多更好的商業體驗也是毋庸置疑的。從目前來南陽的商業格局及現狀分析，目前的南陽的商業體量規模已經相當龐大，基本上面臨同質性競爭、商業地產過剩的局面；但到目前為止，南陽基本上很少能有拿得出手的代表性商業；除了當地超市龍頭萬德隆之外，傳統商業以新華城市廣場、大統百貨、府衙一帶為代表，近期新興商業以建業凱旋廣場、新田360為代表，但目前來看形勢不容樂觀，建業凱旋廣場由于其區位現狀，前景堪憂，新田360面臨著消防不過關的問題...商業地產視點認為，南陽的商業現狀還處于傳統百貨與購物中心升級換代的階段，而興的商業業態及商業品牌尚未大規模出現，南陽并不缺少購物、吃飯的商業....因此，商業地產視點認為，假如萬達進駐南陽，以萬達廣場現在的商業規劃，將帶給南陽人民全新的購物體驗、引進更多的未進駐南陽的國內外品牌等，同時，將最新的商業運營模式引進南陽，從而帶動南陽整個區域商業的整體發展。
1、南陽好地段房子多少錢一平？
這個問題還是比較好回答的，南陽的好地段無非就是一類商圈（像新華、天橋、360）、宜居的白河兩邊和重點學校學區房，房價都不便宜，有證的房子大多均價在15000元/㎡以上，下面具體說一下這三塊區域：一、一類商圈周邊的小區新華城市廣場周邊的小區有新華豪庭、中建七局商務樓，這兩個小區雖處市中心，但鬧中取靜，配套設施完善，又屬于13中、14小學區，均價在16000——18000元/㎡之間。
相對來說公園360周邊的摩根中央公園的房子價格還稍微便宜些，均價在12000元——14000元/㎡之間，二、白河兩邊的小區南陽白河兩邊的房子一直賣的不錯，主要是得益于白河濕地公園建的好，風景優美、空氣好，非常宜居，因此這兩年白河邊的地塊一拍即是“地王”，不管是老盤還是新盤，價格都在12000元/㎡以上，例如恒大御景灣均價在13000元/㎡，去年開盤的東正*頤和府均價12000元/㎡，開盤即清盤，現在還是一房難求。
三、重點學校的學區房南陽的重點學校，小學是15小、初中是十三中，二者招生學區劃片的重疊區域為市委家屬院周邊，即市委家屬院、怡博花園、南陽市藥品檢驗所家屬院、梅溪賓館小區等小區，雖說有的小區房子已經老舊，是上個世紀80年代的房子，但就是占著學區房的因素，價格一直在16000——18000元/平米之間徘徊，
2、你覺得萬達來南陽，會為南陽人民帶來什么？
謝邀，作為南陽人，同時又是作為商業地產從業人士，對萬達廣場進駐南陽還是充滿期待的，對萬達來南陽以后，帶給南陽更多更好的商業體驗也是毋庸置疑的。從目前來南陽的商業格局及現狀分析，目前的南陽的商業體量規模已經相當龐大，基本上面臨同質性競爭、商業地產過剩的局面；但到目前為止，南陽基本上很少能有拿得出手的代表性商業；除了當地超市龍頭萬德隆之外，傳統商業以新華城市廣場、大統百貨、府衙一帶為代表，近期新興商業以建業凱旋廣場、新田360為代表，但目前來看形勢不容樂觀，建業凱旋廣場由于其區位現狀，前景堪憂，新田360面臨著消防不過關的問題...商業地產視點認為，南陽的商業現狀還處于傳統百貨與購物中心升級換代的階段，而興的商業業態及商業品牌尚未大規模出現，南陽并不缺少購物、吃飯的商業....因此，商業地產視點認為，假如萬達進駐南陽，以萬達廣場現在的商業規劃，將帶給南陽人民全新的購物體驗、引進更多的未進駐南陽的國內外品牌等，同時，將最新的商業運營模式引進南陽，從而帶動南陽整個區域商業的整體發展。
