（1）在炒房客入場荊門的這段時間內，荊門的房價會被一定程度的抬升，我們從安居客統計的荊門城市房價走勢圖也可看出，近一年多以來，荊門的房價一直呈現上升趨勢。從目前來看，荊門的房價會往上漲，聊宅君關于炒房團被套牢，荊門房價走勢有如下看法，總結從整體上來看，房價上漲易，房價下跌難，這是全國樓市，甚至全世界樓市的一個共識，只能說在出現某一個觸發事件后，引起大家的關注，開始部分，小范圍的嘗試調控，緩解上一時期的大幅上漲，讓房價在接下來的一段時間內減小波動，穩定下來。

1、湖北荊門是人口凈流出城市，未來房價會降嗎？

從目前來看，荊門的房價會往上漲。個人分析，僅供參考：從2018-2020年全國一線大城市，都在實施“清人計劃”，被清退的這部分人，就可能返回自己所在的城市，這個條件，目前很有可能導致省會城市、二線/三線/四線城市房價上漲。由于國家現在搞各種調控手段，“房子是拿來住的，不是拿來炒的”這個政策目前也就對一線城市、二線城市，起了那么一點點作用，感覺像荊門這樣的城市目前不至于受波動，后期也不好說，至少這兩年房價是看漲，

第二個原因，可能與國家農業政策有關，“鄉村振興計劃，鼓勵傳統種植的老百姓進城務工，支持有技術/有資金/會營銷等人才下鄉創業”。

2、外地炒房團被套牢，荊門的房價會下跌到什么程度？

感謝邀請！聊宅君關于炒房團被套牢，荊門房價走勢有如下看法：1、關于炒房團被套牢，似乎是早就注定的事情，長期以來樓市上的炒房團組團買房買樓事件已經引起了普通剛需的極大反感，溫州炒房團作為第一批興起的炒房團，在機遇之下，橫掃全國，實現迅速致富，帶動了后期來自各個地區的炒房團在樓市上效仿，但樓市的黃金時期和紅利期遲早都要過去的，炒房團大量利用資金，杠桿買樓賣樓的行為也到了一個瓶頸期，尤其是在如今全國樓市嚴控的環境之下，市場流動資金匱乏的條件下，一二線城市限購限貸之下，很多炒房團在各種不利條件下都轉向三四線小城市炒房，被套牢的概率進一步增大。

2、那么對于荊門來說，到此地炒房的人資金被套牢之后，會有什么影響呢？（1）在炒房客入場荊門的這段時間內，荊門的房價會被一定程度的抬升，我們從安居客統計的荊門城市房價走勢圖也可看出，近一年多以來，荊門的房價一直呈現上升趨勢，但是畢竟是小城市，房價也僅僅是在5000以下走動，但對于小城市來說，炒房客的作用不可小覷，對當地人購房來說，還是有很大壓力的。

（2）但是我們都知道，房價一旦漲上去了，是很難再降下來的，雖然市場失去了炒房客，但長期以來，大家對這個房價和數據已經開始逐漸接受。而且，開發商和當地ZF也都嘗到了高收入的甜頭，雖然全國形勢嚴峻，需要嚴控樓市，堅決問責，但對于一個小城市來說，不足5000的房價還不能夠非常引人矚目的去關注，只能說，這群炒房客的推波助瀾，害苦了當地市民。

（3）炒房客被套牢之后，后續可能會面臨大量的拋售，如果開發商和政府監管不力的話，二手房市場的交易會掀起一場高潮，形成新房二手房房價倒掛的現象，（4）對于某些質量不錯的樓盤，可能會趁著炒房客進來的時間過一把漲價癮，但是總有一些偏遠地區的樓盤也會趁勢漲價，不符合實際行情，這批質量差，地段差的樓盤也炒房客離場的這段時間，房價波動是會很大的。

3、總結從整體上來看，房價上漲易，房價下跌難，這是全國樓市，甚至全世界樓市的一個共識，只能說在出現某一個觸發事件后，引起大家的關注，開始部分，小范圍的嘗試調控，緩解上一時期的大幅上漲，讓房價在接下來的一段時間內減小波動，穩定下來，再次感謝邀請！歡迎點贊和轉發，如果您有好的建議，也請留言和評論，您的支持，是我們前進的動力！。