一定要買能重餐飲的，目前互聯網對于實體沖擊太大，只有消費類和餐飲還有機會。最后以我目前萬達商鋪的租金來看，回報率是在7.5%個點左右，前幾年市場動蕩剛開盤的時候一度有10%個點，最近幾年平穩了，說說停車費的問題以前在萬達上班過一段時間居然沒有員工停車場然后我們所有的萬達員工都要交停車費。

1、萬達商鋪的租金大約是在多少？

我自己有兩套商鋪，一套在上海外環外，一套在蘇州的昆山萬達，所以正好可以給你一些意見！對于商鋪的投資許多人說現在已經不適合，而我卻不是這樣認為的，我認為好的商鋪依然有投資價值，只不過現在好的商鋪投資門檻非常高，所以不適合普通投資者！商鋪一鋪養三代的日子已經結束了，但是一鋪養一代還是綽綽有余的！！而我目前兩套商鋪都是出租狀態，并且每個月的租金能夠抵扣貸款，還有剩余，所以還不錯！！在我看來我不太建議買商城類商鋪，或者說如果一定要買商城類商鋪的話，我建議一定要買大品牌的，比如萬達，百聯等有實力的！原因很簡單，因為這些商場類的商鋪需要引流才能吸引客流，一般的小型商城沒有這個資金實力，也沒有強大的合作加盟方！所以選擇商場類商鋪一定要選有實力，有品牌的，這樣才能保證你的商場不會是空城，并且就我親身體驗來看，萬達這類的商場每個月都會有大大小小的活動，所以吸引人流做的還是不錯的！建議一些自己買商鋪得出的經驗吧，需要注意的幾個細節：1.買商鋪一定要買地段好的，位置棒的，千萬不要買價格優惠力度大很便宜的，記住地段為王！2.盡量買一樓，買一樓，我都出租了好多年了，許多3樓的還是空鋪狀態！3.一定要買能重餐飲的，目前互聯網對于實體沖擊太大，只有消費類和餐飲還有機會！4.買商鋪不要買包租和有協議分成的，其中貓膩太多！！5.買商鋪盡量自己去實地考察，商鋪回報率需要在7%個點以上才考慮！！6.盡量買一二線城市的優質商鋪，或者每個地方市中心區域的商鋪，人流量是商鋪的最重要屬性，這將直接決定了你的租客質量和數量！最后以我目前萬達商鋪的租金來看，回報率是在7.5%個點左右，前幾年市場動蕩剛開盤的時候一度有10%個點，最近幾年平穩了！并且我的合同都是以每年6%個點遞增的形勢出租的！記住，買商鋪是一項長遠投資，租金回報率非常重要，如果沒有7%個點以上建議不要投資！其次，作為投資來說，看的是未來而不是現在！至少我身邊有錢的小伙伴都配資有1-2套，甚至更多的商鋪資產，因為10年前電商沖擊了實體，誰又保證10年后實體不會卷土重來呢？？日本比我們發達不照樣也是實體干掉了電商嗎？？市場是有周期的，投資就是在別人覺得不行的時候買入，布局，以及耐心等待的一個過程，所以我建議有實力的朋友可以考慮商鋪配置，而如果一定要投資商場類商鋪，萬達一定是個不錯的選擇！為了證明自己，特地還去把商鋪合同和房產證翻出來了，記得看完給個贊哦！。

2、在萬達做餐飲怎么樣？有什么樣的體驗？

我感覺最主要的是味道好或者有一定的特色當然環境裝修方面的就不用說了畢竟萬達成本高要賣得貴反正我們這里的萬達做餐飲的實在是沒什么特色同樣的分店到了萬達價格卻比別家高還沒覺得好吃感覺萬達里面的超市啊小面館啊什么的明明是同一家名字的分店但是價錢就是比別家高我打個比方好了比如某面館的特色面在外面的分店是10塊一份到了萬達的分店就是17.5塊一份我還以為這家的特別好吃呢親身經歷過不是一般的坑足足多了一大半的價錢既然這樣你覺得我下次還會光顧么？然后說說停車費的問題以前在萬達上班過一段時間居然沒有員工停車場然后我們所有的萬達員工都要交停車費？？？跟上頭反映了無數次都不給我們解決后來就干脆不理我們了然后地下停車場是免費的只給四輪停但是不給我們劃分一個員工位你要想想去上班我們近一點的肯定是兩輪啊連員工停車位都不處理得好的地方沒意思而且以前那個地方沒建萬達的時候那里從來沒有人在那里收費萬達的老板居然說不管他們的事那里是交警叫人來收錢的說得難聽點我覺得就是你們一起合作的然后分錢我去別的商場人家都有電車單車免費停車的地方而且還有保安幫看以前也在別的商場上過班人家也有員工停車位當初就是因為離家近才辭職來萬達的沒想到這么坑然后我再說說人流量問題就是剛開業那段時間人超多爆滿的那種過了差不多大半個月吧就開始沒啥生意了刮風下雨天就更不用說了冷清得厲害然后要想等到再次有人的時候就是等節假日萬達自己做活動才能拉點人來平常真的不管是服裝家電珠寶還是美食都沒什么人很空蕩的比較冷清唯一一個地方會經常有人的就是影院了感覺還是比較難做的租金太高出去租金還有成本就這種生意情況利潤難啊憑人流量來看還有可能會虧本還要是不是做些活動才行或者搞個美團什么的不過如果你美團也是價格不親民的話也不會有什么人來的而且美團有些人還比較挑搞不好因為一點點無聊的因素給你差評然后把你的店說得特別特別的差總之這種團購的軟件有利也有弊然后管理也比較嚴什么都是錢錢錢你懂的沒特別多的錢估計頂不了多久在萬達開店請三思。