如果是投資選擇范圍只有，成都的一圈（也就是老的五城區），成都的二圈（新都、龍泉、雙流、溫江、郫都區），以及成都的城南和天府新區成都片區，以上三地中，尤其是城南最具有投資價值，成都最好的產業，如軟件、會展、科學城基本都放在了城南，是成都最具活力的地方；2、目前成都一圈層的價格，也就相當于繞城內的區域，平均在2.5萬左右，南門會高點，北門會低點，，成都二圈層的價格大概在1.5萬左右，城南天府新區成都片區的價格最高，3萬單價的房子隨處可見；3、關于資格，成都是限夠的，而且政策是非常嚴格的，尤其是城南，沒有社保連搖號的資格都沒有，即使有了資格，搖號中簽率也是感人的，非成都戶籍無成都社保，要買進以上區域可以說是非常的難；4、成都的三圈層是成都限購政策較松的地方，外地人勉強夠的著門檻，三圈里有沒有投資價值的區域呢。

1、成都三圈房子值得買嗎？

新津比較有價值1、有軌電車研發基地，第一個有地鐵在建施工的三圈層區縣，10號線通車以后，按照地鐵的運行速度計算，預計10號線25分鐘就能到成都雙流機場，一個小時不到就能到春熙路！2、三圈層少有的接壤天府新區的郊縣，新津岷江新城憑借緊鄰天府新區的上佳區位優勢，承載了天府新區的大量產業布局，目前，新津已經確認建設三大產業園區：天府新區南區產業園、四川農業博覽區和新津梨花溪文化旅游區，未來依托天府新區的規劃發展，新津未來將引進超過400家企業，10億投資的項目超過10個。

3、三圈層地價之王，在2016年新津新房均價才在4000多元，而目前二手房均價已經10000元左右！在三圈層地價也是最高，最高樓面價也早已突破7700元/平！遙遙領先第二名！4、四川一共三個自貿區，最重要的就是在雙流的保稅區，作為離“成都自貿區”非常近的新津，即將迎來巨大的機遇，新津也是川西重要物資集散地和交通樞紐，四川省經濟技術向西南輻射的必經之地。

同時，新津也是旅游的好去處，作為“南方絲綢古道第一站”，名勝古跡眾多，例如：老君山上老君廟，殿堂和樓臺依山而筑，錯落有致，滿山樹木，環境清雅，風景宜人，還有梨花溪、觀音寺等等，整體而言，新津還是很適合居住的。目前包括龍湖、恒大、北大資源、太行宏瑞、新城控股、保利、中洲等開放商在此拿地，大有三圈層的雙流之稱！說完選擇新津的原因，現在再來說新津區域分析，我們主要把它分成三大板塊：新津老城區、花源牧山板塊（牧山星城）、，