這為許昌房地產(chǎn)市場提出了新的發(fā)展機(jī)遇。許昌前幾年房子造的過多，真正居住的你自己看一下有多少，能緩就觀望一下，有在許昌買房的朋友希望也交流一下，必竟錢不是大風(fēng)刮來的，選個合適的位置比什么都重要，你好，本人在許昌從事房地產(chǎn)五年了，目前不管從居住還是投資角度來看，魏都區(qū)碧桂園翹楚棠的性比價無疑是性價比之王。

1、許昌房地產(chǎn)市場如何？

我也有相同打算，從宏觀上看，許昌發(fā)展向北，集中在鹿嗚湖、芙蓉湖，建安區(qū)方向，看許昌北高鐵站的布局，這是未來發(fā)展趨勢，為鄭許一體化鋪路，建安區(qū)政府北遷就是標(biāo)志。個人暫時現(xiàn)在比較看好鹿鳴湖區(qū)域，從房價上看，許昌的價比較高，不太正常，己直逼鄭州了，房價基本不會跌是大方向，但會有浮動，這個浮動會比較明顯，頂一般工薪階層幾年的收入，判斷有幾點(diǎn)，1、許昌炒房團(tuán)退出，退出必把持有拋售，

2、房產(chǎn)稅等即將出臺。3、投資房產(chǎn)持有者也會拋售一些房產(chǎn)，也在觀望選擇合適的時間點(diǎn)，但不會對這一階層有太大壓力，必競有抗擊打能力。4、許昌很多房產(chǎn)基礎(chǔ)材料供應(yīng)商手中的抵款房，多數(shù)都是扺款房，要錢沒有，只有房，但手中的房有價無市，賣肯定會有損失，經(jīng)濟(jì)壓力也會逼迫拋售，5、許昌外來人口少或基本可以忽略不計，無新鮮血液?充，基本涌向鄭州，許昌人口是輸出大于?充。

無新鮮血液?充的城市會有大發(fā)展嗎？會能支撐城市龐大的布局嗎，6、大面積拆遷己不會再現(xiàn)，這些是主要購買方，。7、許昌前幾年房子造的過多，真正居住的你自己看一下有多少，晚上看燈即可，天寶路附近還未住滿。8、近年，因銀行收緊貸款，很多小的房地產(chǎn)商己快無抗擊打能力，但不能降價銷售，這個是政府管控的重中之重，如果一直無資金回籠，會逼迫加快飛天，

綜合來說，如果是剛需必須買，可以買，總體會保持的，但浮動會出現(xiàn)損失工薪階層幾年的收入，剛需購房者也就不會太在意浮動的事了，如果是有能力還是向大城市，比如鄭州，我也想買，但2020年不是時機(jī)！能緩就觀望一下，有在許昌買房的朋友希望也交流一下，必竟錢不是大風(fēng)刮來的，選個合適的位置比什么都重要！個人觀點(diǎn)，多多指正！。

2、河南許昌市房價怎么樣？

許昌作為距離河南省會鄭州較近的一個地級市，房價相對其他城市，比如新鄉(xiāng)、洛陽、開封、焦作，屬于中上等，未來房價具有以下幾個特征：1、隨著“鄭許一體化”正式寫入河南省《政府工作報告》，為許昌未來發(fā)展提供了歷史性機(jī)遇。2、許昌城市生產(chǎn)力還是可期，在“2018年中國百強(qiáng)城市排行榜”上，北京、上海、廣州分別前三位。

鄭州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分別是洛陽、新鄉(xiāng)、南陽、許昌、周口等，3、裝配式建筑對許昌樓市影響。此前，許昌出臺了《關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》，提出力爭全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例到2020年年底達(dá)到20%，到2025年年底達(dá)到40%，這為許昌房地產(chǎn)市場提出了新的發(fā)展機(jī)遇。

4、許昌市區(qū)增擴(kuò)區(qū)，許昌縣也于2017年2月5日正式掛牌成立建安區(qū)，因行政劃分較晚和地理位置等原因，建安區(qū)的地價目前并不是太高隨著劃區(qū)，未來房價具有一定的空間，目前區(qū)域內(nèi)土地價格約為400萬元/畝，相對洛陽新鄉(xiāng)也不是很高5、再提一體化。其實(shí)，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發(fā)展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫入政府工作報告大背景是城鎮(zhèn)化，上述利好也是許昌樓市發(fā)展的驅(qū)動力，但由于許昌距離鄭州不遠(yuǎn)，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動會更頻繁，相信許昌房價也會進(jìn)入一個新時期，

3、許昌哪個樓盤性價比最高？

你好，本人在許昌從事房地產(chǎn)五年了，目前不管從居住還是投資角度來看，魏都區(qū)碧桂園翹楚棠的性比價無疑是性價比之王。一、品牌實(shí)力，世界500強(qiáng)，中國地產(chǎn)三強(qiáng)，交付有保障【專業(yè)】1.服務(wù)3000個項(xiàng)目，500萬業(yè)主，我們知道業(yè)主想要什么樣子的生活，對未來，對家的規(guī)劃，2.用30年的經(jīng)驗(yàn)積累，每一個細(xì)節(jié)，每一個尺寸都追求完美。