深圳補繳地價容積率，我改變?nèi)莘e率了如何補交土地出讓金

來源：整理時間：2023-06-24 05:31:54 編輯：深圳生活手機版

本文目錄一覽

1，我改變?nèi)莘e率了如何補交土地出讓金
2，深圳的房子怎么補地價補多少
3，容積率超出之后怎么計算補交土地出讓金
4，二手房交易補地價怎么算
5，1000萬元能在深圳買塊多大的土地

1，我改變?nèi)莘e率了如何補交土地出讓金

對于擅自改變土地用途、容積率等土地使用條件的，土地使用權(quán)必須依法收回并重新組織招拍掛出讓。

我改變?nèi)莘e率了如何補交土地出讓金

2，深圳的房子怎么補地價補多少

這個你要問問業(yè)主本人是不是綠轉(zhuǎn)紅，還是紅本補地價，如是前者就去蓮花山房產(chǎn)登記中心去讓業(yè)主本人去問，因為深圳的規(guī)定是根據(jù)個人的各個方面所補的地價是不一樣的。紅本要去惠名大廈的房產(chǎn)管理局去查詢，大概需要補5.2萬左右。

深圳的房子怎么補地價補多少

3，容積率超出之后怎么計算補交土地出讓金

一般容積率超出是不容易獲得審批的需重新報規(guī)劃。新規(guī)劃或?qū)徟男韪鶕?jù)實際的超出面積平數(shù)按照樓板價來補償土地出讓金。

一般容積率是不能改變的，這是規(guī)劃部門根據(jù)總體考慮給出的數(shù)據(jù)。改變了就是多造房屋建筑面積，按多建面積x規(guī)定全額補交。

容積率超出之后怎么計算補交土地出讓金

4，二手房交易補地價怎么算

補地價={(增加后的容積率減去原容積率）除以原容積率｝乘以原容積率下的地價

住房所屬土地性質(zhì)是集體，或劃撥性質(zhì)，就需要繳納土地出讓金，辦理個人名字出讓性質(zhì)土地證，才可過戶。比如經(jīng)適房持有滿5年之后過戶，或單位公房賣給個人，都需要繳納土地出讓金。

5，1000萬元能在深圳買塊多大的土地

廣東地皮項目類別:地皮買賣 1 深圳光明東周舊改項目，是剛搞好的政府途徑的正規(guī)項目，已經(jīng)掛牌，只剩專項規(guī)劃沒做。我受項目方直接委托尋找資金方（開發(fā)商），可合作或全部轉(zhuǎn)讓，具體看項目報告及面議。項目報告為內(nèi)部資料，只給有意向的資金方（開發(fā)商）看閱。項目位于深圳光明中心區(qū)最繁華的地段，商住用地，占地7.6萬平方，容積率約5，建筑面積28.2萬平方，其中住宅約10.5萬平方，商業(yè)約18萬平方，地下建筑約14萬平方。現(xiàn)狀大部分為空地，僅少量需要拆遷。資金方（開發(fā)商）只要出錢（6億）即可，拆遷、建筑工作可由項目方負(fù)責(zé)，可約定在一定期限（比方幾個月）內(nèi)完成。具體位置：光明大街（規(guī)劃）、光明大道、東周二街（規(guī)劃）與文楓路圍合的地塊。龍大高速觀光路出口約1.5公里，南光高速出口約5公里。本項目操作費及傭金共2800萬，于與項目方面談前簽署居間協(xié)議。有意者準(zhǔn)備好3億以上資金證明或銀行流水，與項目方拍板人面談。 2轉(zhuǎn)讓深圳市龍崗區(qū)坪地鎮(zhèn)一塊商住用地24908.1平方米,容積率3.1 深圳市龍崗區(qū)坪地鎮(zhèn)環(huán)城南路有一塊商住用地,占地24908.1平方米,使用年限70年,從1992年9月14日至2062年9月13日止。市場商品房,權(quán)利人于2010年2月10日通過法院強制轉(zhuǎn)移得來。該地塊紅本手續(xù)齊全。原現(xiàn)狀容積率2.0，現(xiàn)容積率改為3.1;已經(jīng)出了新的建設(shè)用地規(guī)劃許可證),公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓總價2.1億（按現(xiàn)狀出售）使用期限由補交地價之日起重新計算使用年限70年。一年后這里的新房市場房價應(yīng)能賣1萬元以上/平方米! 3.深圳南山東濱路與科苑大道交界處商住用地，住宅為主，建筑面積27萬平方，賣1.1萬元/平方，空地，紅本在手，一個股東，100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，關(guān)系可靠. 原玉建地產(chǎn)深圳市后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)商業(yè),辦公,商務(wù)公寓用地項目已出新的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用證,宗地號T107-0002 T107-0003宗地,共占地面積46084.47平方米,平均容積率5.9,總建筑面積271740平方米,其中商務(wù)公寓146880平方米,商業(yè)39250平方米,辦公83030平方米,配套設(shè)施2580平方米.現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價11000元/平方,(附近住宅價50000元以上/平方,辦公40000元以上/平方).另加操作費1.2億元.提供全額發(fā)票,看中本項目又有經(jīng)濟實力且認(rèn)同上述交易價,提供認(rèn)購書(按例)和公司營業(yè)執(zhí)照,(不有提供資金證明).1個工作日即可與賣家老板見面看產(chǎn)權(quán)證原件洽談交易,交易期限10天就能完成所有手續(xù).若不相信可以對保2000萬后辦理,關(guān)系很到位,能夠100%的搞定,極具投資價值.認(rèn)購書經(jīng)公司董事會研究決定,我司同意按總建筑面積人民幣11000元/平方收購此項目公司100%股權(quán).具體內(nèi)容以股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議這是部分出售的，你可以看看，要看地方的，有的高有的低