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1，農村宅基地買賣規定

一般來說允許你們一個村的人之間互相買賣，除了這種情況，一般都有風險

農村宅基地買賣規定

2，廣州宅地合作建房可以購買嗎

除非你是本村人，不然產權有糾紛（比如拆遷補償）時你的利益很難保證，因為宅基地國家的定義是農民只能有一處供自己居住的宅基地，因此你的合作建房合同（或購買合同）往往是非法的。

廣州宅地合作建房可以購買嗎

3，宅基地買賣最新政策

我國農村宅基地是集體所有土地，不能私自買賣交易。國家土地政策正在改革階段，各地也有各種宅基地入市傳言，但是我國國土局并未明確表態支持宅基地交易，并且也沒有出臺相關的法律法規政策，因此從法律上來說依舊是遵從土地法的規定，禁止買賣集體的宅基地。但是有部分地區已經開始試點宅基地有償退出的機制，因此宅基地市場化在未來也許可以實現。

不修改憲法，買賣土地就是違法行為

宅基地買賣最新政策

4，不知道現在出售宅基地有什么限制相關政策

買賣宅基地是違法行為，依法可以沒收非法所得，因此愿意買賣就不要喊叫，自己知道就行了，雙方配合讓村里走一下發放程序就可以批準成合法的，不過買方要符合相關使用規定

宅基地屬于國家集體所有，個人只有使用權，沒有產權。規定宅基地不允許私自買賣和轉讓。需要當事人是宅基地所在地村委會農業戶籍，才有資格享有宅基地。當事人雙方可以到宅基地所屬村委會，申請變更宅基地使用權手續。

5，請問 廣州市的房屋買賣什么條件下需征收20的所得稅好像具體有

國家規定的吧，不單廣州，都要執行的。你交易買賣，只要由出現獲利就要交差額的20％所得稅。關于5年的規定應該是針對營業稅的，如果你的產證獲得超過5年，再交易的，就可以免營業稅，如果在5年以內就要再交一筆5.5％的營業稅。下面是媒體報道，你也可以參考一下。廣州個人轉讓房產可據實征收所得稅 06年1月1日起執行，稅率為20% 房產轉讓無所得不用交稅廣州市地稅局出臺了《關于個人轉讓房產征收個人所得稅問題的補充通知》，明確規定從2006年1月1日(稅款所屬期)起，廣州地區個人轉讓房產可據實按“財產轉讓所得”項目適用稅率20%繳納，同時對個人自用、購買、轉讓房產住房時間的界定標準重新作了明確。按實征收須有完整資料根據補充規定，個人轉讓自有房產繳納個人所得稅的征收方法分為據實征收和核定征收兩種，能否提供完整資料成為確定計征方法關鍵。據實征收即納稅人能夠提供合法、有效的售房、購房合同和房產原值憑證等證明材料的，可根據稅法的規定按“財產轉讓所得”項目據實征收個人所得稅。證明材料包括:合法、有效的售房合同；合法、有效的購房合同和構成房產原值相關憑證；支付合理費用相關憑證；個人轉讓已購公有住房的，還應提供所有扣除項目相關資料憑證；主管地稅征收機關出具按“據實征收”的審核意見。規定還明確規定，未能提供上述證明材料，不能正確計算售房收入和房產原值，或不能正確計算合理費用的，則實行核定征收。房產轉讓沒有所得免交稅根據規定，實行據實征收方法的，個人轉讓除已購公有住房(即房改房)以外的其他自有住房，以以下公式計算應納稅額: 應納稅所得額=(每次轉讓房產收入額-房產原值-合理費用)×20% 對于個人轉讓已購公有住房的，“應納稅所得額”為銷售價減除“住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用”后的余額，適用稅率同樣是20%。其中經濟適用住房價格按縣級(含縣級)以上地方人民政府規定的標準確定。如果納稅人能夠提供上述要求的完整的證明材料，而計算出來房產轉讓沒有所得的，則不用交納個人所得稅。而個人轉讓房產收入額一般按實際成交價格(指開具售房發票所載金額)確定；但納稅人申報的售房收入額低于房管部門出具的《房地產價格審核書》所審定的價格又無正當理由的，按房管部門出具的《房地產價格審核書》所審定的價格確定。根據現行政策規定，個人轉讓自用達五年以上并且是唯一的家庭生活用房的，取得的所得暫免征收個人所得稅。個人轉讓自有住房并在出售后一年內重新購房可全部或部分退回轉讓住房已繳的個人所得稅。報道來自sina

你所買的房子是遺產或贈與的，且業主是非唯一物業就要征收20%的所得稅

非直系親屬贈予和繼承需要繳交20%的個人所得稅直系親屬贈予和繼承（房產證滿5年）免交20%的個人所得稅。

繼承或者非直系親屬贈予回來的物業再出售都需要征收20%個人所得稅

贈予的，算豪宅的，5年也是其中一個條件

贈與所得再出售（唯一物業，夠五年，直系親屬可免）要交20%個人所得稅