──農村的山頭不能買賣,只可以租用多少年。關于農村的山林每一畝每一年的承包費多少錢,則要看山林的林分狀況和地理位置,其租用的價錢高低不等,【慶雙與三農同行】農村能買山頭嗎,題主問能不能到農村去買山頭(山林),最后就是看你覺得劃不劃算,租下來,有沒有錢賺。
1、農村能買山頭嗎,多少錢一畝,能買斷多少年?
【慶雙與三農同行】農村能買山頭嗎?多少錢一畝?能買斷多少年?──農村的山頭不能買賣,只可以租用多少年。詳情請看下文,題主所說的山頭,其實就是農村的山林,而在目前的情況下,農村的山林大體可分為兩種形式存在,一種是村、組集體經濟組織留著的山林,比如集體的果園等林地;另一種是村集體經濟組織分配給農民的自留山。
但不管是以那一種形式存在的山林,土地都是屬于村、組集體經濟組織的,其性質與農田是一樣的,需要明確的是,農村所有的土地都是屬于農村集體經濟組織全體成員共同所有的,是被政府相關部門登記確認的。我國實行土地登記發證制度,依法登證的集體土地的所有權和土地使用權受法律的保護,村集體經濟組織經過村民同意后,可以將集體土地的使用權暫時轉讓給他人使用,但不能出賣土地,也不能改變土地的使用性質。
題主問能不能到農村去買山頭(山林)?多少錢一畝?能買斷多少年?根據國家現行的法律、法規的規定,農村的所有土地都不能買賣,其中就包括山頭(山林),如果有投資者想到農村去承包村、組集體留著的山林或村集體經濟組織分配給農戶的山林是完全可以的。關于農村的山林每一畝每一年的承包費多少錢,則要看山林的林分狀況和地理位置,其租用的價錢高低不等,
有的地方一畝山林一年租用費幾百元,而也有地方一年的租用費幾十塊錢,要投資者親自去與村、組集體經濟組織和農民具體商談。根據國家對山林租用期限的規定,從林權制度改革確權的時候算起,最長不能超出七十年,但一般只能簽訂30─50年的承包合同。值得注意的是,雖然近年來國家提倡土地流轉,但是地方政府對土地流轉管控很嚴,
2、現在租用山林需要多少錢一畝?
現在租用山林多少錢一畝?這道題我來回答一下。首先這個山林得要看是什么地方,如交通、管理方不方便這些,還有就是看種植了什么經濟作物,如油茶、樹木等,最后就是看你覺得劃不劃算,租下來,有沒有錢賺。比如小編家,早幾年也租了六十畝公家的茶籽樹林,租期三十年,租金一次交清六千元,第一年茶籽大豐收,而且是用土法榨的茶油,茶油榨出來,就以五十元一斤的價格,被本村的人搶購一空(都是送禮用的),第一年就把本錢賺回來了,還另外賺了幾千塊。
辛苦也就是摘茶籽和選茶籽殼那段時間,總的來說,比種田簡單,收益也比種田高。再比如,小編舅舅家,有上百畝竹林,在大山高處,交通極其不便,只能靠人力肩膀扛,收購竹子的竹商看了場地后,死活就是不愿意要,后來問原因,他給我們算了一下,運送一根竹子下來的成本,比竹子的價值都高,他收購的話要虧本,虧本的買賣,肯定沒有人做,除非自己家有閑人,上山去砍了運下來。