國外房價如何控漲，房價太高可房子又是民生問題國家如何控制房價增長呢

來源：整理時間：2023-03-13 12:18:25 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房價太高可房子又是民生問題國家如何控制房價增長呢

只能控制漲價速度，但還是在漲，希望采納

房價太高可房子又是民生問題國家如何控制房價增長呢

2，國家怎么樣做才能控制房價的上漲

1調(diào)整購房需求 2嚴(yán)控銀行放貸

政府多建安居房！廉租房

這個需要宏觀調(diào)控一連串的連鎖反應(yīng) 金融政治經(jīng)濟(jì) 不是單單房價說降就降的沒有那么簡單

房價應(yīng)該和婚姻沒關(guān)系，房價的推高者是土地財政

這是市場經(jīng)濟(jì) 不是計劃經(jīng)濟(jì) 所以國家的手段只能抑制房價上漲不能讓房價跌下來除非爆發(fā)金融危機(jī)或戰(zhàn)爭不過估計你也不希望是后者吧

調(diào)整購房需求

國家怎么樣做才能控制房價的上漲

3，怎樣控制房價的暴漲

. 國家數(shù)據(jù)出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備收，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅擁有使用權(quán)而已。土地又是持續(xù)上漲，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份向誰收？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那會抬高房的價格，造成房爆漲。

怎樣控制房價的暴漲

4，房產(chǎn)稅能否遏制住當(dāng)前高房價國外有沒有類似的成功經(jīng)驗

1、個人認(rèn)為是不會的2、導(dǎo)致房價高漲的原因和因素很多3、所以不是一個房產(chǎn)稅就可以的4、國家實施了那么多政策也不是很明顯5、這是各長期的革命問題，需要繼續(xù)努力和完善

引起高房價的因素很多（投資性、銀行信貸、大眾的從眾心理等等-----），單一就房產(chǎn)稅來遏制高房價簡直就是癡人說夢，國家要針對多方面進(jìn)行調(diào)控，前提是不過度打壓房地產(chǎn)，而是保護(hù)性打壓。原因是：過渡打壓房地產(chǎn)會對銀行業(yè)造成較大沖擊，同時市場的資金會出現(xiàn)大量外流（這叫吃著餅子套著頸子），房地產(chǎn)泡沫立即破裂。國外一些國家都有不同的房產(chǎn)調(diào)控政策、不盡相同。所以應(yīng)根據(jù)本國的情況出臺相對應(yīng)的政策、法規(guī)，總之道路漫長--------

目前房價越限越高

5，置業(yè)海外房產(chǎn)必看攻略投資哪兒回報高

泰國房產(chǎn)可以看看！據(jù)泰國財政部預(yù)計，未來兩年，曼谷BTS沿線地價將上漲100%~150%，其他交通沿線也將上漲25~50%，泰國整體地價平均將上漲15%。地價的上漲必將導(dǎo)致房價的上升，而且隨著交通的愈發(fā)便利，房屋的出租回報也必將進(jìn)一步提高。據(jù)統(tǒng)計，泰國房產(chǎn)平均租金回報率高達(dá)5.13%，遠(yuǎn)超大部分國家。2017年泰國的失業(yè)率超低，僅有約1%，被再度評為“全世界最幸福的國家”。在全球投資回報的前50名中，東南亞僅有曼谷、吉隆坡和雅加達(dá)入選。該排名是通過對政治風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險和金融風(fēng)險三類進(jìn)行綜合評比，而曼谷在各項中的得分都比較靠前。由此可見曼谷在專業(yè)人士眼中的高投資價值和低風(fēng)險性。海外房產(chǎn)置業(yè)趨勢中，投資依然是最主要的目的。這就導(dǎo)致投資者對房產(chǎn)市場的健康程度和風(fēng)險性有較高的要求。而通過以上從各個角度對泰國房產(chǎn)市場的分析可以看出，泰國房產(chǎn)市場有政策、經(jīng)濟(jì)、旅游等多方面因素的驅(qū)動，投資風(fēng)險明顯較小。這也就解釋了為什么現(xiàn)在泰國是最受關(guān)注的房產(chǎn)投資市場。

6，國家控制房價上漲的措施有哪些

限購，利率，貸款，經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房等等

經(jīng)濟(jì)適用房，跟調(diào)整房價的政策

經(jīng)濟(jì)適用房和國家宏觀調(diào)控房價現(xiàn)在廉租房為主經(jīng)濟(jì)適用房和單位集資房國家已經(jīng)禁止了

土地出讓金成為部分地方zhengfu財政收入的主要來源,無形中推動了地價飛漲。開發(fā)商將成本轉(zhuǎn)嫁到房價中,推動了房價上漲。在目前的土地招拍掛過程中,地方zhengfu不但要控制地價下限,還應(yīng)考慮控制地價上限。一旦兩家（含）以上開發(fā)商報價超過最高限價,土地出讓即告流標(biāo),留待下次重新出讓。此外,房地產(chǎn)是高投入、高風(fēng)險的資金密集型行業(yè),但國家要企業(yè)利潤控制在一個合理的區(qū)間,一旦企業(yè)利潤超過合理區(qū)間,國家將特別加大稅收征繳額度。通過這些措施使房價達(dá)到合理價位.

限購、征收房產(chǎn)稅、提高銀行貸款利率、提高開發(fā)商從國家劃撥土地的價格，這些都是國家控制房價的措施！

土地出讓金成為部分地方政府財政收入的主要來源,無形中推動了地價飛漲。開發(fā)商將成本轉(zhuǎn)嫁到房價中,推動了房價上漲。在目前的土地招拍掛過程中,地方政府不但要控制地價下限,還應(yīng)考慮控制地價上限。一旦兩家（含）以上開發(fā)商報價超過最高限價,土地出讓即告流標(biāo),留待下次重新出讓。此外,房地產(chǎn)是高投入、高風(fēng)險的資金密集型行業(yè),但國家要企業(yè)利潤控制在一個合理的區(qū)間,一旦企業(yè)利潤超過合理區(qū)間,國家將特別加大稅收征繳額度。通過這些措施使房價達(dá)到合理價位。

7，國家出臺了哪些政治措施遏制房價過快上漲采用的是什么手段

. 采用的是什么手段？抬高成本，越抬越高，老百姓買單。國家數(shù)據(jù)出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

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