國外房價如何控漲，房價太高可房子又是民生問題國家如何控制房價增長呢

來源：整理時間：2023-03-13 12:18:25 編輯：今日頭條手機版

1，房價太高可房子又是民生問題國家如何控制房價增長呢

只能控制漲價速度，但還是在漲，希望采納

房價太高可房子又是民生問題國家如何控制房價增長呢

2，國家怎么樣做才能控制房價的上漲

1調整購房需求 2嚴控銀行放貸

政府多建安居房！廉租房

這個需要宏觀調控一連串的連鎖反應金融政治經濟不是單單房價說降就降的沒有那么簡單

房價應該和婚姻沒關系，房價的推高者是土地財政

這是市場經濟不是計劃經濟所以國家的手段只能抑制房價上漲不能讓房價跌下來除非爆發金融危機或戰爭不過估計你也不希望是后者吧

調整購房需求

國家怎么樣做才能控制房價的上漲

3，怎樣控制房價的暴漲

. 國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備收，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅擁有使用權而已。土地又是持續上漲，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份向誰收？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那會抬高房的價格，造成房爆漲。

怎樣控制房價的暴漲

4，房產稅能否遏制住當前高房價國外有沒有類似的成功經驗

1、個人認為是不會的2、導致房價高漲的原因和因素很多3、所以不是一個房產稅就可以的4、國家實施了那么多政策也不是很明顯5、這是各長期的革命問題，需要繼續努力和完善

引起高房價的因素很多（投資性、銀行信貸、大眾的從眾心理等等-----），單一就房產稅來遏制高房價簡直就是癡人說夢，國家要針對多方面進行調控，前提是不過度打壓房地產，而是保護性打壓。原因是：過渡打壓房地產會對銀行業造成較大沖擊，同時市場的資金會出現大量外流（這叫吃著餅子套著頸子），房地產泡沫立即破裂。國外一些國家都有不同的房產調控政策、不盡相同。所以應根據本國的情況出臺相對應的政策、法規，總之道路漫長--------

目前房價越限越高

5，置業海外房產必看攻略投資哪兒回報高

泰國房產可以看看！據泰國財政部預計，未來兩年，曼谷BTS沿線地價將上漲100%~150%，其他交通沿線也將上漲25~50%，泰國整體地價平均將上漲15%。地價的上漲必將導致房價的上升，而且隨著交通的愈發便利，房屋的出租回報也必將進一步提高。據統計，泰國房產平均租金回報率高達5.13%，遠超大部分國家。2017年泰國的失業率超低，僅有約1%，被再度評為“全世界最幸福的國家”。在全球投資回報的前50名中，東南亞僅有曼谷、吉隆坡和雅加達入選。該排名是通過對政治風險、經濟風險和金融風險三類進行綜合評比，而曼谷在各項中的得分都比較靠前。由此可見曼谷在專業人士眼中的高投資價值和低風險性。海外房產置業趨勢中，投資依然是最主要的目的。這就導致投資者對房產市場的健康程度和風險性有較高的要求。而通過以上從各個角度對泰國房產市場的分析可以看出，泰國房產市場有政策、經濟、旅游等多方面因素的驅動，投資風險明顯較小。這也就解釋了為什么現在泰國是最受關注的房產投資市場。

6，國家控制房價上漲的措施有哪些

限購，利率，貸款，經濟適用房，廉租房等等

經濟適用房，跟調整房價的政策

經濟適用房和國家宏觀調控房價現在廉租房為主經濟適用房和單位集資房國家已經禁止了

土地出讓金成為部分地方zhengfu財政收入的主要來源,無形中推動了地價飛漲。開發商將成本轉嫁到房價中,推動了房價上漲。在目前的土地招拍掛過程中,地方zhengfu不但要控制地價下限,還應考慮控制地價上限。一旦兩家（含）以上開發商報價超過最高限價,土地出讓即告流標,留待下次重新出讓。此外,房地產是高投入、高風險的資金密集型行業,但國家要企業利潤控制在一個合理的區間,一旦企業利潤超過合理區間,國家將特別加大稅收征繳額度。通過這些措施使房價達到合理價位.

限購、征收房產稅、提高銀行貸款利率、提高開發商從國家劃撥土地的價格，這些都是國家控制房價的措施！

土地出讓金成為部分地方政府財政收入的主要來源,無形中推動了地價飛漲。開發商將成本轉嫁到房價中,推動了房價上漲。在目前的土地招拍掛過程中,地方政府不但要控制地價下限,還應考慮控制地價上限。一旦兩家（含）以上開發商報價超過最高限價,土地出讓即告流標,留待下次重新出讓。此外,房地產是高投入、高風險的資金密集型行業,但國家要企業利潤控制在一個合理的區間,一旦企業利潤超過合理區間,國家將特別加大稅收征繳額度。通過這些措施使房價達到合理價位。

7，國家出臺了哪些政治措施遏制房價過快上漲采用的是什么手段

. 采用的是什么手段？抬高成本，越抬越高，老百姓買單。國家數據出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

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