現(xiàn)在大灣區(qū)的戰(zhàn)略已經(jīng)定了，南沙是廣州唯一臨海的區(qū)域（臨海其實(shí)也是牽強(qiáng)），如果南沙未來不好，廣州的未來也是堪憂的。我想說的是，廣州很大，珠江新城現(xiàn)在也才成熟，廣州在過去珠江新城都沒建好，沒發(fā)展好的時(shí)候，你要南沙發(fā)展的如何如何現(xiàn)實(shí)嗎，南沙開發(fā)區(qū)已經(jīng)有二十幾年了，到現(xiàn)在的南沙自貿(mào)區(qū)，時(shí)間已經(jīng)很漫長(zhǎng)了，從一個(gè)小魚村變成現(xiàn)在的小鎮(zhèn)、小縣城，一個(gè)一線城市的區(qū)，似乎變化很大，其實(shí)在珠三角地區(qū)來這已經(jīng)是非常緩慢的了。

1、廣州的南沙有潛力嗎？

南沙二手交投低，后續(xù)新增供應(yīng)多，本來就是一個(gè)8年以上周期才能投資的區(qū)域；環(huán)境好、霍家、郵輪母港是優(yōu)勢(shì)，但不是核心優(yōu)勢(shì)，鄙人覺得南沙的核心優(yōu)勢(shì)在于“上面有文件”。其身負(fù)大灣區(qū)地理中心、廣州唯一副中心、廣深科技走廊核心引擎、珠三角核心區(qū)（省級(jí)規(guī)劃）協(xié)調(diào)發(fā)展平臺(tái)、廣東自貿(mào)區(qū)多重“光環(huán)”；經(jīng)常登上在從上而下的各種規(guī)劃文件中，簡(jiǎn)直是地產(chǎn)界的瑪麗蘇，

環(huán)境與旅游對(duì)南沙來說只能“錦上添花”，不能雪中送炭。南沙的自然資源比惠州、陽(yáng)江等傳統(tǒng)旅游區(qū)域略微不足，不能因?yàn)榇罅康木频辍⒐⒙涑删褪悄仙车穆糜我欢ê茫火B(yǎng)老的話增城從化不香嗎？花都配套不完善嗎？交通樞紐的作用亦然例如投入使用已久的南站、北站，帶動(dòng)樓價(jià)是一把好手，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展還差一點(diǎn)；除非像白云機(jī)場(chǎng)一樣，帶來大量的物流資源，所以這方面慶盛和游輪的潛力還真不如南沙港，而南沙港的潛力真不如吞吐量一年生比一年強(qiáng)的黃埔港，

2、廣州南沙區(qū)未來的發(fā)展情況如何？

我是堅(jiān)定的看好南沙的未來。因?yàn)檫@是國(guó)家的發(fā)展戰(zhàn)略，我看好這個(gè)國(guó)家，所以我當(dāng)然看好南沙的未來，不說這些大而空的話了，雖然我覺得我說的是真心話。說說我自己對(duì)南沙的感受吧！我很多年前就關(guān)注南沙，但在2016年開始頻繁的往南沙跑，對(duì)南沙的了解才真正多了起來，南沙的人一天比一天多，交通基礎(chǔ)設(shè)施也越來越好，我每一次去南沙都有新的發(fā)現(xiàn)，每一次去都比前一次更喜歡這個(gè)地方。

不說馬路，我對(duì)南沙寬闊的人行道、單車道、這樣高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)印象深刻，這的確是大格局，瞄準(zhǔn)世界一流的建設(shè)，不一一列舉其他的什么，只是以我個(gè)人對(duì)人行道和單車道的體會(huì)，來以點(diǎn)帶面的說我的感觸。當(dāng)然南沙發(fā)展面臨的問題也很多，而且以后問題還會(huì)更多，這有什么關(guān)系呢，改革開放四十年中國(guó)哪一塊土地，不是在無數(shù)的問題中艱難向前發(fā)展的呢？問題不可怕，可怕的是光說不干，我堅(jiān)信辦法總比困難多，

當(dāng)然很多人說南沙區(qū)的發(fā)展喊了十多年了，南沙還不是這個(gè)樣子還沒發(fā)展起來。我想說的是，廣州很大，珠江新城現(xiàn)在也才成熟，廣州在過去珠江新城都沒建好，沒發(fā)展好的時(shí)候，你要南沙發(fā)展的如何如何現(xiàn)實(shí)嗎？而現(xiàn)在大灣區(qū)的戰(zhàn)略已經(jīng)定了，南沙是廣州唯一臨海的區(qū)域（臨海其實(shí)也是牽強(qiáng)），如果南沙未來不好，廣州的未來也是堪憂的，

南沙會(huì)發(fā)展好，也一定要發(fā)展好。當(dāng)然這個(gè)未來起碼是十年以上甚至更長(zhǎng)，三五年內(nèi)不會(huì)有什么翻天覆地的變化。給南沙點(diǎn)時(shí)間吧！珠江新城這么小小的區(qū)域都花了二十年，才有了今天的繁華，深圳不也花了幾十年才有了今天的地位。想三五年就騰飛的人，都是用炒房地產(chǎn)的思維在看待南沙的發(fā)展，努力工作吧！南沙不會(huì)因?yàn)槟愕某ザ浜螅膊粫?huì)因你的看好而騰飛，南沙需要我們每個(gè)人的努力拼搏，需要腳踏實(shí)地的加油干，

3、廣州南沙的房子值得買嗎？你怎么看？

南沙的房子短期投資潛力不大，如果有閑錢可以買一套地段好一點(diǎn)的放著，五年至十年左右可能有起色。南沙開發(fā)區(qū)已經(jīng)有二十幾年了，到現(xiàn)在的南沙自貿(mào)區(qū)，時(shí)間已經(jīng)很漫長(zhǎng)了，從一個(gè)小魚村變成現(xiàn)在的小鎮(zhèn)、小縣城，一個(gè)一線城市的區(qū)，似乎變化很大，其實(shí)在珠三角地區(qū)來說，這已經(jīng)是非常緩慢的了，它光環(huán)多，如果一一實(shí)現(xiàn)前景廣闊，但是現(xiàn)在變化不大。

南沙發(fā)展到今天，并沒有看到翻天覆地的變化，也沒有看到生氣勃勃一片繁忙的景象，除了一些房地產(chǎn)項(xiàng)目，真正的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，或者高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，外貿(mào)商業(yè)物流等產(chǎn)業(yè)沒有帶來大規(guī)模人口流入，沒有繁華的經(jīng)濟(jì)與生活，人才進(jìn)入機(jī)會(huì)不多，沒有足夠的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，雖然房地產(chǎn)一路高歌猛進(jìn)，生活、就業(yè)、教育、商業(yè)還存在著極大不便。一個(gè)地區(qū)的發(fā)展，如果僅僅靠光環(huán)和一些大的規(guī)劃展望是很難發(fā)展起來的。