重慶市土地出讓新政，重慶關(guān)于出讓地和劃撥地的問題

來源：整理時(shí)間：2023-02-04 17:29:32 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶關(guān)于出讓地和劃撥地的問題

可以辦的,只要把出讓金交了就可以.收費(fèi)是按地段等級收的.

重慶關(guān)于出讓地和劃撥地的問題

2，重慶九龍坡買二手房土地出讓金是怎么算的

公有住房優(yōu)售的，按申報(bào)核實(shí)價(jià)的1%征收，其它按土地級別系數(shù)*建面征收，土地級別系數(shù)各宗地塊有差異。

重慶九龍坡買二手房土地出讓金是怎么算的

3，重慶土地出讓金多少

土地出讓金是按照該地塊土地面積繳納的；不分用途。

劃撥地的土地出讓金有級數(shù)之分，出讓金價(jià)格分別為：一級地 88.5元/平米二級地 75元/平米三級地 63元/平米四級地47.5/平米

重慶土地出讓金多少

4，重慶宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：一是經(jīng)本村委會(huì)同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。

5，重慶劃撥地住宅土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)請?jiān)敿?xì)到地區(qū)

劃撥顧名思義是政府免費(fèi)劃給個(gè)別單位的土地。（免費(fèi)）住宅土地一般不會(huì)劃撥，只能走招牌掛程序出讓給用地單位。出讓金標(biāo)準(zhǔn)給予各地基準(zhǔn)地價(jià)，你最好去當(dāng)?shù)貒临Y源局詢問，其他人說的都是他們地方的！還有你這個(gè)問題是矛盾的，劃撥的土地就不用交出讓金，交出讓金的就不是劃撥土地，但是已經(jīng)劃撥給單位的土地可以補(bǔ)辦出讓手續(xù)，就是交一定數(shù)量的出讓金，把劃撥可以變?yōu)槌鲎層玫兀?/section>

要交，但不多，具體到房屋交易所一問就清楚了。房屋在交易時(shí)沒什么特別的局限，

6，重慶土地政策

2010年8月15日以前轉(zhuǎn)了的，不實(shí)用這次的政策。

房地產(chǎn)方面得新政策啊，有營業(yè)稅1：普通住宅營業(yè)稅按2年征收。2年以上免征收營業(yè)稅。2：非普通住宅滿兩年的征收差額營業(yè)稅，但要提供不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或契稅發(fā)票或與開發(fā)商所簽的第一次購房合同，其中任何一樣都可以。未滿兩年的全額征收。144平方米以上的產(chǎn)權(quán)證滿2年的征收差額營業(yè)稅須提供不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，沒滿的全額征收營業(yè)稅。 3、契稅：套內(nèi)面積在144平方米以內(nèi)按1%征收，超出面積按1.5%征收。暫時(shí)知道的好像是這些了。。

7，重慶市獲得出讓土地使用權(quán)的方式有哪些

獲得出讓土地使用權(quán)的方式有：1.招標(biāo)及其規(guī)則；2.拍賣及其規(guī)則；3.掛牌（一般程序：a在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增加規(guī)則及增加幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布；b.符合條件的競買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)c.出讓人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后更新顯示掛牌公布d.出讓人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)e.出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競得人.）

1、拍賣出讓國有土地使用權(quán)拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進(jìn)了競爭機(jī)制，排除了人為干擾，政府也可獲得最高收益，較大幅度的增加財(cái)政收入。這種方式主要適用于投資環(huán)境好、盈利大、競爭性強(qiáng)的商業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)和娛樂業(yè)用地，特別是大中城市的黃金地段。2、招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個(gè)人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件，以密封書面投標(biāo)形式競報(bào)某地塊的使用權(quán)，由招標(biāo)小組經(jīng)過開標(biāo)、評標(biāo)，最后擇優(yōu)確定中標(biāo)者。投標(biāo)內(nèi)容由招標(biāo)小組確定，可僅規(guī)定出標(biāo)價(jià)，也可既規(guī)定出標(biāo)價(jià)，又提出一個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。招標(biāo)出讓的方式主要適用于一些大型或關(guān)鍵性的發(fā)展計(jì)劃與投資項(xiàng)目。3、掛牌出讓掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。4、協(xié)議出讓協(xié)議出讓，是指土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進(jìn)行談判和切磋，協(xié)商出讓土地使用的有關(guān)事宜的一種出讓方式。它主要適用于工業(yè)項(xiàng)目、市政公益事業(yè)項(xiàng)目、非盈利項(xiàng)目及政府為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實(shí)施產(chǎn)業(yè)政策而需要給予扶持、優(yōu)惠的項(xiàng)目，采取此方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)，沒有引入競爭機(jī)制，不具有公開性，人為因素較多，因此對這種方式要加以必要限制，以免造成不公平競爭、以權(quán)謀私及國有資產(chǎn)流失。具體選擇：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌是法定的四種使用權(quán)的出讓方式。在具體實(shí)施土地使用權(quán)出讓時(shí)，由國有土地代表根據(jù)法律規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況決定采用哪種方式，一般對地理位置優(yōu)越、投資環(huán)境好、預(yù)計(jì)投資回報(bào)率高的地塊，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)或拍賣方式；反之，可適當(dāng)采用協(xié)議方式。重慶市申請手續(xù)：一、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參加競買。二、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。三、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)到重慶市國土資源和房屋管理局地產(chǎn)服務(wù)中心獲取掛牌出讓文件。四、申請人可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)到重慶市國土資源和房屋管理局地產(chǎn)服務(wù)中心向我局提交書面申請并交納競買保證金。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在競拍前確認(rèn)其競買資格。五、其他需要公告的事項(xiàng): （一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。 1．土地成交價(jià)金收取方法。競買成交者，必須于成交后15個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交價(jià)金，付清后簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書，獲得土地使用權(quán)。15個(gè)工作日內(nèi)未付清全部款項(xiàng)的以及競得土地使用權(quán)后放棄土地的，均視為違約，所交保證金作違約金不予退還，取消其競買資格，并按有關(guān)規(guī)定給予處罰。 2．競得者應(yīng)對本文件及其規(guī)劃條件函、附件、附圖的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行研究，嚴(yán)格遵守其中的規(guī)劃要求和設(shè)定條件。成交確認(rèn)后，不得要求改變用途、容積率等規(guī)劃指標(biāo)，根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該宗地最大可建建筑面積小于xxx ㎡，且不包含地下建筑面積，若是修建地下建筑部分，則應(yīng)按重慶市國土房管局土地出讓有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓價(jià)金。競得者自行辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)一切稅費(fèi)。 3．用地范圍內(nèi)的拆遷安置工作由出讓方負(fù)責(zé)，凈用地范圍內(nèi)的場地平整以掛牌時(shí)渝墊公司整治的現(xiàn)狀作為交地條件，交地時(shí)間在xx年xx月底。用地范圍內(nèi)的管網(wǎng)管線、電力、通信線路等設(shè)施搬遷以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都由競得者出資自行負(fù)責(zé)。土地競得者需在交地后半年內(nèi)開工建設(shè)，并在二年內(nèi)竣工，延期開竣工的，每延期一日，需按出讓價(jià)款總額的0.3‰支付違約金。兩年內(nèi)未開工建設(shè)的，按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定依法予以收回。 4．定于xx年xx月xx日在國土房管局一樓會(huì)議室舉行現(xiàn)場揭牌會(huì)，本次掛牌采取現(xiàn)場報(bào)名方式，有意競買者可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)刷卡繳納土地出讓保證金或匯入指定的競買保證金專戶，并提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明或法人代表委托書、營業(yè)執(zhí)照附本、資質(zhì)證明書、居民身份證及印鑒，填寫競買申請，繳納報(bào)名費(fèi)1000元后，方取得競買資格。競買成交者，所交保證金抵交掛牌價(jià)金；競買未成交者，所交保證金在掛牌成交次日起三個(gè)工作日內(nèi)退還，但不計(jì)息。繳納保證金后不報(bào)名或不參加競買者，保證金不予退還。