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1，重慶市該如何申請物業專項維修資金

業委會（業主三分之二業主同意動用該資金并簽名）、物業管理公司、當地社區居委會三方共同出具申請，到所在地區房管局物業科去辦理

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

重慶市該如何申請物業專項維修資金

2，重慶市工業振興專項資金和民營經濟發展專項資金的區別

主要區別在于，工業振興專項資金主要是針對工業企業；民營經濟發展專項資金主要是針對的民營企業。雖然兩者有重合區，但是方向還是有區別的。

這是2個部委的項目吧？再看看別人怎么說的。

重慶市工業振興專項資金和民營經濟發展專項資金的區別

3，重慶市社會事業與民生保障科技創新專項是省基金嗎

算是吧，重慶市(省部級)各區縣（自治縣）科委，北部新區、萬盛經開區科技部門，在渝高校、科研院所，有關單位：《重慶市社會事業與民生保障科技創新專項管理細則》已經市科委辦公會議審議通過，現予印發，自印發之日起執行。附件：重慶市社會事業與民生保障科技創新專項管理細則重慶市科學技術委員會2015年8月17日

也許是的。

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4，重慶市商業門面需不需要交專項維修基金

要的。維修基金，是商品住房和公有住房以及商業用房出售后建立的專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。重慶市物業專項維修資金交存標準為：有電梯的按房屋總價的3%交存，無電梯的按房屋總價的2%交存。2011年3月1日起《重慶市物業專項維修資金管理辦法》（以下簡稱“辦法”）開始實施，《辦法》規定：重慶主城區交存標準為有電梯的按80元/平方米交存，無電梯的按50元/平方米交存；主城區范圍外的交緝嘗光妒叱德癸泉含滬存標準由各區縣（自治縣）人民政府確定。

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5，什么條件才能申請重慶民營專項發展資金

主要區別在于，工業振興專項資金主要是針對工業企業；民營經濟發展專項資金主要是針對的民營企業。雖然兩者有重合區，但是方向還是有區別的。

（一）探索起步階段（1978年底-1991年）。這一階段，重慶民營經濟的主體主要是個體戶、農村專業戶，私營企業開始起步。　　（二）蓬勃發展階段（1992年-2001年）。無錫先后出臺加快個私經濟發展的九項措施十大政策、41條對私營經濟的扶持政策，并連年召開全市私營個體經濟工作會議，來促進私營經濟的發展。　　（三）迅猛發展階段（2002年至今）。市委、市政府組織了規模空前的赴廣東、福建、浙江的民營經濟“招商月”活動、大型銀企授信簽約活動。制定出臺了一個“行動綱要”（即《創建全省民營經濟最佳成長區三年行動綱要》）、一個“發展意見”（即《關于進一步推進個體工商戶發展的意見》）和三個“管理辦法” （即《重慶市民營經濟發展專項資金管理辦法（暫行）》、《重慶市中小企業信用擔保機構管理暫行辦法》、《重慶市中小企業信用擔保機構擔保風險管理獎勵及代償損失補貼辦法》）。　　二、無錫民營經濟所取得的主要成就　　1、成為推動全市經濟快速增長的重要力量。1998年，民營經濟增加值占全市GDP比重約占10％，從2004至2007三年間，民營經濟增加值平均增速明顯高于全市GDP平均增速，從2004年的46.0%，上升為2007年的58.5%。　　2、為全市經濟體制的創新作出了巨大貢獻。憑借機制靈活等優勢，民營經濟已經成為全市最大的增量經濟，無錫正在形成開放型經濟、國有經濟、民營經濟“三足鼎立”，公有制和非公有制經濟“比翼齊飛”，各類資本相互融合，混合所有制經濟充分發展的新格局。　　3．在吸納就業，維護社會穩定方面取得突出業績。30年來，民營經濟在其孕育、產生和快速發展的過程中，吸納了大量社會勞動力。1993年至2003年的10年間，私營個體企業從業人數就由12.29萬人增加到73.26萬人。2004至2007年，無錫市民營經濟從業人員平均每年增加10多萬。　　4．創造社會財富，提高了人民生活水平。民營經濟的發展不僅造就了一大批私營企業主，更涉及155萬從業人員及其家庭。再加上私營企業的高級管理人員和技術人員，這為創造條件讓更多群眾擁有財產性收入提供了重要保證。同時，民營經濟每年上交的稅收及占全市比重逐年上升。2005年至2007年上交的稅收分別占全市稅收總額的49.2%、47.9%、46.8%，對全市財力的支持接近“半壁江山”。

6，再就業學習貸款怎么辦理

《大學生有緣小額再就業貸款》大學畢業生可以申請小額再就業貸款，作為創業的資金來源。重慶市商業銀行宣布，6個月以上未就業并進行失業登記的大學畢業生，可以提出貸款申請。據了解，市商業銀行下一步對小額再就業貸款發放，除了加大對吸納下崗職工多、又符合貸款條件小企業支持力度，還對大學畢業生創業給予貸款支持。今年1到9月，市商業銀行已累計向990戶（涉及下崗、失業人員5000多人）發放貸款4820多萬元，加上市農村信用社，全市已累計發放再就業貸款1.1億元。 ●貼息誘惑由于政府貼息，再就業小額貸款實際上是一種無息貸款。記者在重慶市再就業辦了解到，雖然再就業小額貸款利率按人民銀行規定同期貸款利率執行，但市財政撥出專項資金貼息，具體做法是：借款人在貸款合同約定期限最后一次償還本息，并結清貸款本息后，承貸的金融機構憑結息清單及憑證，將借款人已付的利息，一次性退還，也可直接抵減貸款本金。借款人在獲得再就業小額貸款后，可按規定繼續享受再就業的有關稅費減免、工商扶持等優惠政策。 ●如何申請那么，大學畢業生如何申請再就業小額貸款？據市商業銀行介紹，同從事個體或合伙經營的下崗、失業人員一樣，大學畢業生6個月以上未就業并進行失業登記，屬于所在社區居委會的常住戶口，開辦合伙經營實體或小企業還應有固定的經營場地和一定的自有資本金。再就業小額貸款可以采取擔保人擔保、不動產抵押、有價證券質押等方式。擔保人擔保除法人擔保外，有穩定收入的公務員和企事業單位員工也可進行擔保。申請貸款時，應將抵押物清單（擔保合同）和有效證件到所在社區居委會申請，符合規定的，由居委會向所在街（鎮、鄉）推薦；所在街（鎮、鄉）報所在縣（自治縣、市）勞動就業部門，勞動就業部門會同財政部門在5個工作日審查，并將相關資料送承貸的金融機構，金融機構在5個工作日作出意見，同意貸款的，就直接對貸款申請人發放。 “如手續齊備，通常而言，在一個月內即可拿到貸款。”昨天，市商業銀行有關人士表示。 ●最高40萬個人申請再就業小額貸款，可達2萬元，自主創業并吸收下崗失業人員的，可適當放寬到5萬元，合伙經營實體最高貸款額原則上不超過40萬元。借款期限不超過一年，可以續貸一年。利率按人民銀行規定同期貸款利率執行。經營項目必須符合國家政策法規，但國家限制的如建筑業、廣告業、桑拿、按摩、網吧、氧吧，以及經營類似項目的如美容、美發、水吧、酒吧、洗腳等行業除外。據了解，再就業小額貸款可在市商業銀行11家支行辦理。市商業銀行沒有分支機構的地區，由當地的農村信用合作社辦理， “我們看好大學生，他們年輕文化程度高，起點比較高，競爭力相對更強，”市商業銀行有關人士表示，符合條件的大學畢業生可以申請。明年，市商業銀行小額再就業貸款量目標為6000萬元，將有一定的失業大學生的創業額度。

銀行貸款流程借款單位必須具備的幾項基本條件： 1、須經國家工商行政管理部門批準設立，登記注冊，持有營業執照； 2、實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧。即企業有獨立從事生產、商品流通和其他經營活動的權力，有獨立的經營資金、獨立的財務計劃與會計報表，依靠本身的收入來補償支出，獨立地計劃盈虧，獨立對外簽訂購銷合同； 3、有一定的自有資金； 4、遵守政策法令和銀行信貸、結算管理制度，并按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶； 5、產品有市場； 6、生產經營要有效益； 7、不擠占挪用信貸資金； 8、恪守信用等十余項內容。還應符合下列條件： 1、有按期還本付息的能力，即原應付貸款本金及利息已償還，沒有償還的已經做了銀行認可的償還計劃； 2、經工商行政管理部門辦理了年檢手續； 3、資產負債率符合銀行的要求等等。申請貸款情況說明書要求填寫兩份，加蓋公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全權辦理貸款手續的委托書，企業法人的概況。借款申請表填寫并按照所需提交書面文件的細目準備材料： 1、法定發證機關辦理的年審合格的本企業貸款證； 2、貸款申請報告。報告載明了下列內容：企業的基本情況，包括注冊資金、企業性質、隸屬關系、辦公地點、聯系電話、聯系人、主營業務及企業介紹；企業法人概況，包括姓名、性別、文化程度、專業職稱、曾經從事的職業及職務、有何業績等；詳細寫清借款金額、用途、期限、還款途徑及擔保形式，以及附上項目可行性報告、購銷合同等；企業財務情況，包括貨幣資金、存貨量、負債總額、所有者權益合計、總資產、本期凈利潤以及最近一年累計利潤總額； 3、財務報表。包括兩方面內容：上年度的資產負債表、損益表和財務狀況變動表；本期的資產負債表和損益表； 4、有關證件、證明（借款人、擔保人均須提交）。這些證明包括：營業執照的副本及其復印件；法人身分證及其復印件；如有其他人代替法人簽字，還需提交本人身份證復印件及法人授權委托書（授權書需有法人親筆簽字并加蓋公章）； 5、保證貸款需提交的資料。即保證單位的營業執照副本及復印件；保證單位的財務報表，包括上年度的資產負債表、損益表和財務狀況變動表，本期的資產負債表和損益表；保證單位同意保證的證明書，需加蓋公章； 6、抵、質押擔保貸款需提交的資料。如：抵押、質押物的詳細目錄和產權或所有權證明；抵押物和動產質押物價值證明；抵押物和動產質押物經銀行指定中介機構出具的評估報告；權利質押物鑒定書；登記機關辦理登記的證明文件和證書，等等。等待銀行受理、審批一般情況下，銀行自受理之日起，會按照法定的答復期限（短期貸款20個工作日，中、長期貸款130個工作日）為銀行信貸部門審議貸款時間。

7，重慶市物業專項維修資金管理辦法的第三章

使用第二十條物業專項維修資金的具體使用范圍和條件依據物業服務合同的約定。物業服務合同未約定或者約定不明的，以市房地產行政主管部門會同市價格行政主管部門制定的指導標準為準。下列費用不得從物業專項維修資金中列支：（一）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業從物業服務收費中支出的物業共有部位、共有設施設備的維修養護費用；（二）依法應當由開發建設單位承擔的物業共有部位、共有設施設備的維修、更新、改造費用；（三）應當由當事人承擔的因人為損壞物業共有部位、共有設施設備所需的修復費用；（四）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線設施設備的維修、養護費用。第二十一條物業專項維修資金按照下列規定承擔：（一）專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業主承擔；（二）部分共有部分的維修、更新、改造費用，由部分共有的業主按其建筑面積所占比例分攤；（三）全體共有部分的維修、更新、改造費用，由全體業主按其建筑面積所占比例分攤；（四）房屋未全部出售的，開發建設單位應當按照未出售部分的建筑面積所占比例分攤共有部位、共有設施設備的維修、更新、改造費用。房改房共有部位、共有設施設備的維修、更新、改造費用先從房改房首期專項維修資金中列支。不足部分由業主按照本條第一款的規定承擔。第二十二條需要使用物業專項維修資金的，應當制訂使用方案。使用方案應當包括下列內容：（一）需要維修、更新、改造的具體范圍和內容；（二）維修、更新、改造方案及工程計劃；（三）費用預算及用款進度計劃；（四）其他與物業專項維修資金使用有關的內容。第二十三條物業專項維修資金使用方案由業主委員會制訂，在物業管理區域內公示5日以上，并經專有部分占需要維修、更新、改造的共有部位、共有設施設備所涉及的建筑物總面積2/3以上的業主且占需要維修、更新、改造的共有部位、共有設施設備所涉及的總人數2/3以上的業主同意。未成立業主委員會的或者業主委員會不制訂物業專項維修資金使用方案的，物業服務企業或者業主代表也可以提出使用方案，并在物業所在地鄉鎮人民政府、街道辦事處的指導監督下按照前款規定公示和征得同意。維修、更新、改造工程的施工單位由業主委員會、物業服務企業或業主代表協商確定，并在物業管理區域內公示3日。如果有超過專有部分占需要維修、更新、改造的共有部位、共有設施設備所涉及的建筑物總面積1/3以上的業主且占需要維修、更新、改造的共有部位、共有設施設備所涉及的總人數1/3以上的業主提出異議的，應當通過招標方式確定。第二十四條申請列支物業專項維修資金，應當提交下列材料：（一）物業專項維修資金使用方案；（二）與施工單位簽訂的工程施工（維修）合同；（三）與共有部位、共有設施設備具有共有關系的業主清冊和經專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總人數2/3以上業主同意的證明材料；（四）公示內容、公示情況說明或者未成立業主委員會的物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府的書面證明材料；（五）專戶管理銀行及賬戶名稱；（六）其他相關材料。第二十五條由區縣（自治縣）房地產行政主管部門代管期間，物業所在地區縣（自治縣）房地產行政主管部門應當在收到業主委員會、物業服務企業或者業主代表提交的申請材料后7個工作日內進行審核。審核同意的，區縣（自治縣）房地產行政主管部門應當從物業專項維修資金專戶中按工程進度劃轉物業專項維修資金。業主自行管理后需要列支物業專項維修資金的，業主委員會應當在劃轉物業專項維修資金前將本辦法第二十四條規定的材料報物業所在地區縣（自治縣）房地產行政主管部門備案。房地產行政主管部門應當在7個工作日內出具備案證明，發現不符合法律法規規定的，應當書面提出責令改正意見。需要使用房改房首期物業專項維修資金的，房改房物業專項維修資金管理機構應當在收到房改房單位申請材料后7個工作日內進行審核。經審核同意的，房改房物業專項維修資金管理機構應當從物業專項維修資金專戶中按工程進度劃轉物業專項維修資金。第二十六條物業專項維修資金只能劃轉到工程施工（維修）合同確定的施工單位賬戶中。物業專項維修資金應當使用電匯、信匯或者轉賬支票結算，不得支取現金，不得使用其他票據或者結算憑證。但發生本辦法第二十八條規定的需緊急維修的情形時，且維修、更新、改造所需費用在2000元以下的，可以支取現金。第二十七條維修、更新、改造工程完工后，業主委員會、物業服務企業或者業主代表應當驗收，并將下列材料在物業管理區域公示5日以上，并存檔：（一）施工單位編制的工程結算報告；（二）維修費用清單、票據；（三）維修費用分擔明細表；（四）其他相關資料。維修、更新、改造費用超出核定預算金額20%以上或者超出金額1萬元以上的，超出部分應當按照本辦法規定的程序重新申報。第二十八條發生下列危及房屋安全等緊急情況，應當立即對物業共有部位、共有設施設備進行維修、更新、改造：（一）屋頂、墻體滲漏（已約定的除外）；（二）因線路故障而引起停電或者漏電；（三）因水泵故障、進水管內的水管爆裂造成停水或者閘閥嚴重漏水；（四）落水管嚴重堵塞，水盤等設備漏水；（五）樓地板、扶梯踏板斷裂，公共陽臺、曬臺、扶梯等各種扶手欄桿松動、損壞；（六）樓體外立面涂飾層有脫落危險的；（七）電梯發生危及人身安全的故障；（八）消防設施出現功能障礙；（九）安全監控設施出現故障，不能運行；（十）其他物業共有部分和共有設施設備出現危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法權益的情形。第二十九條區縣（自治縣）房地產行政主管部門代管期間發生第二十八條規定的情形時，業主委員會、物業服務企業或者相關業主應當立即將情況報告物業所在地鄉鎮人民政府、街道辦事處，經物業所在地鄉鎮人民政府、街道辦事處出具證明后，向區縣（自治縣）房地產行政主管部門書面申請預先撥付物業專項維修資金。區縣（自治縣）房地產行政主管部門收到書面申請后應當于二十四小時內劃轉資金，申請撥付資金的機構應當立即進行搶修。第三十條業主自行管理的，發生第二十八條規定的情形時，業主委員會或者物業服務企業應當立即將情況報告物業所在地鄉鎮人民政府、街道辦事處。在物業所在地鄉鎮人民政府、街道辦事處的指導監督下，業主委員會應當立即組織搶修并劃轉資金。第三十一條發生第二十八條規定的情形時，業主委員會或者物業服務企業未按規定實施搶修的，物業所在地鄉鎮人民政府、街道辦事處應當組織代修，搶修費用從物業專項維修資金賬戶中列支。第三十二條搶修完成后，相關費用應當按照本辦法第二十七條第一款的規定進行公示。

第十八條住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。第十九條住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。第二十條住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。（二）售后公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關物業。其中，售后公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。第二十一條住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意后，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。第二十三條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；（二）業主大會依法通過使用方案；（三）物業服務企業組織實施使用方案；（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；同第二十二條第四項；（五）業主委員會依據使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；（六）業主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；（七）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。第二十四條發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，按照以下規定列支住宅專項維修資金：（一）住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，按照本辦法第二十二條第四項、第五項、第六項的規定辦理；（二）住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后，按照本辦法第二十三條第四項、第五項、第六項和第七項的規定辦理。發生前款情況后，未按規定實施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門可以組織代修，維修費用從相關業主住宅專項維修資金分戶賬中列支；其中，涉及已售公有住房的，還應當從公有住房住宅專項維修資金中列支。第二十五條下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。第二十六條在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關規定將住宅專項維修資金用于購買國債。利用住宅專項維修資金購買國債，應當在銀行間債券市場或者商業銀行柜臺市場購買一級市場新發行的國債，并持有到期。利用業主交存的住宅專項維修資金購買國債的，應當經業主大會同意；未成立業主大會的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意。利用從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金購買國債的，應當根據售房單位的財政隸屬關系，報經同級財政部門同意。禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購、委托理財業務或者將購買的國債用于質押、抵押等擔保行為。第二十七條下列資金應當轉入住宅專項維修資金滾存使用：（一）住宅專項維修資金的存儲利息；（二）利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益；（三）利用住宅共用部位、共用設施設備進行經營的，業主所得收益，但業主大會另有決定的除外；（四）住宅共用設施設備報廢后回收的殘值。