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1，日本的房價多少錢一平方人民幣

看哪個城市的房價，東京的話均價在3.5萬一平左右，大阪京都在1.5-2萬一平左右。2018年地價可以參考一下：

日本的房價多少錢一平方人民幣

2，日本哪個城市最適合居住

下面是2020年大家評選出來的日本全國最想居住的城市排行榜的前五名。第01位神奈川縣橫濱市神奈川縣橫濱市已經是連續15年登上了最想居住的日本城市排行榜的頂峰。說到橫濱的魅力，它擁有生活便利、購物場所聚集的港未來，適合約會和逛街的中華街、山下公園，它充滿著歷史悠久的港口城市氛圍。當然，往返東京以及周邊城市的交通便利，上班和上學都很方便。2020年，JR橫濱塔、NewoMan橫濱、CIAL橫濱等商業設施將依次開放，實現了再次“進化”。第02位北海道札幌市北海道札幌市由上次的第四位上升至二位。由于能明顯感覺到四季的變化，杉樹花粉飛散少，也沒有梅雨季節，因此最吸引人的是當地的宜居性。雖說札幌是都市，但也是與自然和諧相處的城市。通勤時間平均28.8分鐘，可以說是相當便利的了。札幌市中心部的大通公園會根據四季不同而舉辦各種活動，例如雪祭等，南部還有定山溪溫泉，居住札幌的人一年四季都能快樂地度過。第03位東京都港區令人有著干練印象的東京都港區擁有各個國家的大使館，是國際色彩豐富的區域。如果預定的“虎之門hills站”能順利開通，居住和城市功能相融合的“虎之門·麻布臺項目”等得以順利實現，那么港區的便利性就會越來越高，可以期待更進一步的發展。第04位福岡縣福岡市作為福岡縣福岡市的特征，從繁華街天神和博多只需10分鐘就能到達機場。以大濠公園為中心緊湊緊湊的城市設計，是可以一站式解決事情、方便生活的城市。第05位東京都世田谷區東京都世田谷區最大的魅力是交通和生活便利性高。全區7條地鐵線路、41個車站，不僅交通便利，還有許多充滿活力的商業街支撐著區民的生活。另外，多虧了充實的都市公園，可以讓世田谷區的居民過著親近自然的生活。

日本哪個城市最適合居住

3，日本房產優勢

除了東京奧運會對日本房產的推動起到積極的促進作用，實際上除了可預見的日本房產巨大的升值空間，日本房產的其他優勢也很明顯，包括：日本房產包括土地都是永久產權且無公攤面積，日本房產的租售比高，日本房產的投資門檻低，對外國人無限購且政策與日本人一致等。由于東京奧運會的原因，很多外國人將投資的目光對準了日本房產市場。很明顯的是，在2008年的北京奧運會之后，北京的房價升值近九倍。日本此次是第二次承辦夏季奧運會，這不僅會對日本房產的推動起到積極的促進作用，實際上除了可預見的日本房產巨大的升值空間，日本房產的其他優勢也很明顯。1. 永久產權，可世代傳承日本的房屋產權與國內不一樣，中國是70年產權且是公有制度，只有使用權。而日本房屋是永久產權的，一旦在日本買了房，一般都是房屋與地皮一起買下的，完全歸個人所有。如果購買一戶建，可以在法律允許范疇內對房子自由改裝和重建，這也就意味著購買者擁有永久的居住權和土地使用權，房產可以傳給下一代。2. 租售比高，易出租，增值潛力大日本一線城市相對于北上廣及全球一線城市房價較低，但又屬于絕對的發達城市，結合高端住宅租金收入的水平來看，東京、大阪的性價比和大部分城市相比具備競爭力。如上海、北京、臺北房價跟東京相仿，但其租金水平遠低于東京。大阪的房價低于首爾，但租金水平大幅高于首爾。日本的房價與租金收益比在全球范圍內回報較高。根據“日本土地價格”的數據顯示，近幾年日本的地產市場明顯有了復蘇的跡象。地價從2013年以來，連續幾年都保持上升趨勢，并且逐漸趨于穩定，房價自然而然的跟隨著地價上漲。從《2018全球城市租金回報率》TOP10可以看出，日本的大阪市和名古屋市排在第二三位，大阪的租金回報率為7.28%，在國際大都市中，回報率很高。3. 東京奧運會，推動日本房產發展日本申辦奧運會成功，說起奧運會對房產帶來的巨大影響，可以對比一下2008年北京奧運會。由此可見，奧運會對東京乃至整個日本的影響力。4. 投資門檻低在日本，一室小戶型房產很多，就算是日本房價最貴的東京，只需要投資幾十萬元就可以購得一套小戶型房產，而在國內北上廣深等一線城市幾十萬元可能只夠買一間衛生間。此外，日本房產還具有對外國人無政策限制等優勢，正是由于以上種種優勢，吸引了一大波赴日本買房的中國人。5. 優惠性日本的房屋計算方式和中國有所不同，日本算的是套內實用面積，不計算公攤。所以日本房屋的面積×1.4≈中國房屋的面積。也就是說，日本100平米的房子相當于國內140平米的房子。并且在日本，陽臺屬于贈送面積，也不算在實用面積內，也就能省下了不少平米的購房款。另外，日本的在售物業都是精裝修房，最花錢的廚房和衛生間全套配置都有，所以也省去了很多麻煩。 6. 中國人投資日本房產的優勢日本房屋租賃市場穩定，租金流穩定，房屋租金不隨房地產市場價格的變化而變化，能確保穩定的投資收益。現在正值中國房地產市場調整期，政府為打擊囤積炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭貸款利率，對申請購房人資格條件審核也是相對嚴苛。同時，日本是離中國比較近的國家，來往都十分方便。文化相似，中國人習慣日本清淡的飲食習慣與生活方式，就算移居也不會感到太大不適。

日本房產優勢