重慶市萬州區用地征地拆遷補償，萬州區征地構筑物補償標準

來源：整理時間：2022-11-23 13:11:55 編輯：重慶生活手機版

1，萬州區征地構筑物補償標準

現在重慶執行的是《重慶市人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知》渝府發〔2008〕45號文件，該文件內容網上查得到。有無房屋都無所謂，老房屋的面積按等級算成錢后，與所分的安置房要補的錢相減，多退少補就行了。

萬州區征地構筑物補償標準

2，萬州區上坪拆遷賠償款是多少錢一平米

你可以咨詢拆遷辦啊。應該有公示的。有可能會不一樣，但基本是一樣的。

您好，萬州房產，請您自己查看 http://www.404000.com/item/list.asp?id=10

萬州區上坪拆遷賠償款是多少錢一平米

3，重慶萬州復墾房屋拆遷怎么補償

現在都沒有分開賠償了，所有復墾面積（房屋面積加上房屋周圍占地面積，只要測量計算在內的）都是算14萬8千每畝內部消息！

為啥復墾房屋拆遷只有當干部的親戚家人才有份子，貧民百姓卻邊都沾不上，請問干部是服務你自己還是百姓、這世道公德心又在何處

重慶萬州復墾房屋拆遷怎么補償

4，重慶市萬州區工業園區房屋拆遷補償標準

我也是萬州區要被拆遷的，聽說是按2008年的出臺補償文件執行。如果是還房的話，土地補償人頭2.6萬元，補償的費用還要被扣去養老保險等費用，一個人就1萬元左右，剩下來的費用你搞裝飾的話，墻上刷點石灰，地面弄水泥地面（什么地板磚，涂料）。這下樣下，還不及我老房子的裝修。真不想被拆遷。這年頭，真搞不明白，經濟飛速發展，物價房價猛漲。新的拆遷補償標準老不出來，執行老的補償標準，根本不顧及百姓的民生。

5，萬州區人民政府關于印發萬州區征地拆遷補償安置實施辦法的通知

對不起,萬州2008年文件還未出來.目前只有萬州府發[2005]97號文件<關于調整征地補償安置標準做好征地補償安置工作的通知>,這份文件的標準想必你是清楚的. 在去年重慶市已出臺政策,要提高征地補償標準,但只是政策性的意見,并無具體數字方面的標準.市文件發到各區縣后,由各區縣制定本地區的具體執行標準,萬州的新方案草案已形成,但這畢竟關系到群眾切身利益的事情需要謹慎,所以草案還在商討和征求意見中. 所以，如果在重慶文件出臺后與萬州文件出臺前的這段時間發生的征地安置，暫時按97號文件補償，但在萬州的具體標準文件出臺后，按照新標準補差額。目前也有一些基本數字透露，就是農村磚混結構房屋標準大概為800元/平方米，所以目前在進行的一些補償中，有的為方便工作，也暫時按照800這個標準進行房屋補償。

6，重慶市征地補償標準

其中，拆遷補償價格由各區、縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋土地管理局批準后執行。城市市政建設工程房屋拆遷的拆遷補償價格，由市政府有關主管部門根據項目范圍內的屆時普通住宅商品房價平均水平確定。對于補貼面積部分，按照經濟適用住房均價給予補償。城區、近郊區和遠郊區、縣的經濟適用住房均價按當地經濟適用住房的市場供應價格確定。我們在此舉例說明：如果有一戶人家建筑面積為20平方米，補償價按每平方米5000元計算，經濟適用房均價每平方米3100元，那么這戶人家可以拿到多少補償呢？按照計算公式，這戶人家的拆遷補償面積＝20平方米×0.7(系數)＝14平方米。因為拆遷補貼面積不足15平方米，所以按15平方米計算(必須符合規定條件)。再套用計算公式，這戶人家的拆遷補償款＝20平方米×5000元／平方米＋15平方米×3100元／平方米＝146500元，所以實際上該戶可以拿到補償款146500元。新辦法還規定，為避免造成國有資產的流失和建設單位在地價上的雙重負擔，拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金，具體標準參照已購公有住房上市有關規定執行。即如果住宅是按房改房購買的，那么補償款是多少就按多少給，如果是承租的住房，那么必須扣除3%的土地出讓金。另外，拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的住宅房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規劃、用地等手續后，方可用于拆遷補償。調整后的拆遷辦法還對戶型結構復雜的有廚房而衛生間公用，或有衛生間而廚房公用以及多戶合住等情況進行了規定：拆除住宅樓房，其廚房、衛生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償；拆除有廚房而衛生間公用或者有衛生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償；拆除成套住宅樓房，其廚房、衛生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。另外，新規定明天起實施后，此前本市有關拆遷規定和新規定有抵觸的，一律以新的規定為準。但已經由區、縣房屋土地管理局公告的房屋拆遷以及綠化隔離地區建設和市區危舊房改造的房屋拆遷不適用這個新的規定。

建議參考：1、重慶市征地補償安置辦法2、重慶市人民政府關于調整征地補償安置政策有關事項的通知3、重慶市巴南區征地補償安置實施細則

7，重慶征地補償標準

重慶市征地補償標準來源：法律快車作者：重慶市征地補償安置辦法第四條征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定執行。第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規定》第三十九條的規定執行。第六條地上建筑物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。第七條未經批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。零星栽種的一般樹木按實際補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1.2至1.5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關規定執行。第八條下列地上建(構)筑物、青苗不予補償： (一)不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建(構)筑物; (二)政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構)筑物; (三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構)筑物; (四)非法占用集體土地修建的建(構)筑物; (五)天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農房造價給予適當補償。按照本辦法的規定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規定的標準上浮50%予以補償。第十條征地農轉非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應根據集體土地使用權屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產值的1至2倍，向被征地農村集體經濟組織一次性支付征地農轉非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農轉非人員在公共設施使用、公益事業等方面與所在地的農村集體經濟組織成員享受同等待遇。因國家建設需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關規定辦理。第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關規定執行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;不能自行拆除的，給予適當補償。村民的住房改作其他用途的，按住房補償。第十二條征地拆遷具有土地使用權屬證書和其他合法權證的企業建(構)筑物，按重置價格計算補償費后，原建(構)筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業的搬遷損失費(含設備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設備折舊后凈值的15%至20%計算。