”（想想前幾天，我去交錢她到沒有因為我說話有問題而拒收物業費）。小區物業不作為，業主不交物業費，物業要起訴業主，那就讓物業起訴，首先對因為收不到物業費而半年未發工資的物業員工深表同情，住業主的公攤物業用房沒給業主交房租；2.侵占公用區域、貪墨公共收益；3.隨便在地上劃個線收費違規經營；4.按建筑面積收取物業服務費，但物業只服務公共區域，多收費用；5.暖氣費多收（多收了公攤面積的費用）；6.物業不作為，物業費憑啥收全額，至少得打折；7…；上述費用加起來，業主不欠物業費，反而是物業欠業主的錢。

1、小區收不到物業費，員工半年工資都沒發了怎么辦？

首先對因為收不到物業費而半年未發工資的物業員工深表同情。同情之余，本人也想善意地問一下這個物業的員工們：你們每個人都踏踏實實地做好了自己為業主服務的本職工作了嗎？現在就講講自己的親身經歷吧，我在東戴河山海同灣有一個小公寓房，那邊的物業管理用“貼心”二字形容一點也不過份，我們經常接觸的管家，保安，保潔臉上總是掛著微笑，給人一種暖暖的感覺，遇到有事情需要他們幫助，不管是不是他們份內之事，他們都盡量給予幫助，所以每年夏天來到這里小住的第一件事，就是主動的去物業公司交納物業費。

這個習慣我也延續到了在北京的某處，每年春節前我都要主動的去物業公司交一年的物業費，今年的春節前夕，我向往年一樣的前去物業交費，得到的確是一個物業員工的斥責，這個事情我也忍了，依舊交了物業費。沒過幾天吧，我家樓下出租屋的老太太，找到我家非說因為我家的原因，致使她家里露水了，因為她外地口音太重，我們難以溝通，

我只好將她請出家門，然后就給物業公司打了個電話，請求他們到她家里看看，沒有料到，接聽電話者還是上次訓斥我的那個員工，因為不是我家的問題，我確實是說不清楚是怎么回事，那個女物業比上次更加嚴勵地對我說：”你這個人說話有問題，我們不知道安排誰去！”（想想前幾天，我去交錢她到沒有因為我說話有問題而拒收物業費）。

2、小區物業不作為，限規定之日上繳物業費，不然起訴，業主如何維權？

小區物業不作為，業主不交物業費，物業要起訴業主，那就讓物業起訴！不過，根據“同時履行抗辯權”，你可以反訴物業：1.住業主的公攤物業用房沒給業主交房租；2.侵占公用區域、貪墨公共收益；3.隨便在地上劃個線收費違規經營；4.按建筑面積收取物業服務費，但物業只服務公共區域，多收費用；5.暖氣費多收（多收了公攤面積的費用）；6.物業不作為，物業費憑啥收全額，至少得打折；7…；上述費用加起來，業主不欠物業費，反而是物業欠業主的錢！借此機會請法院判決物業公司還業主的錢！。