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1，南昌房價多少詳細點

市中心主要新房集中在8000-10000的樣子，市區但不是中心在5000-8000的樣子，剛好超出市區范圍（像南昌縣蓮塘、南昌縣象湖、新建縣、昌北高校區域）3500-5000的樣子，市區個別高檔的超過15000了，房價漲的太他媽厲害了，因素太多，根本還是經濟發展快，但是貧富差距也越來越大，有錢的人有幾套房，沒錢的人連個廁所都沒有，幻想房價下降目前不大現實。北京房價是南昌4倍，人均GDP是南昌2倍，在大城市里面，南昌房價不高，南昌房價是有上漲空間的，而且大城市會逐步打擊熱錢（炒房）涌入，熱錢流向2線城市，南昌GDP剛開始起飛，地方官員渴望政績，N種理由南昌會升起來

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2，南昌的房價大概什么價位

產品一般可以分為三類：1. 剛需類.（準備結婚備用、拆遷、居住地轉移等）平均單價1100-1200左右，限購區首付30%起在30萬左右，主要在：經開，新建，灣里，高新瑤湖航空城；非限購區首付20%起20-25萬左右，主要在：象湖，九龍湖望城，蓮塘；特點是配套基本都在規劃中，總價少，所屬區塊待發展；2. 改善類.（提高生活品質，學區要求、現住房無法滿足需求等）平均單價1400左右以上，限購區首付30%起40萬起，南昌市成熟區域基本都有；非限購區20%起30萬起，主要在：九龍湖和象湖（新洪城大市場周圍）；市中心核心地段或配套很好交付變準很高的樓盤平均單價在16000以上；3. 投資類.（主要考慮升值空間，收益回報率）（公寓、商鋪、寫字樓商業類型內容比較多另作指南）主要考慮三種：1.學區房，有個好學區最大優點是好出手，保值性比較高；2.核心地段位置絕佳的樓盤，價格合適也可以考慮入手；3.價格洼地區域且未來政府扶持力度大規劃配套好的樓盤；詳細了解私聊

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3，南昌住房空置率20當地的房地產市場前景如何

南昌住房空置率20%，按照目前當地的房產供需來看，當地的房地產市場供過于求，前景一片黯淡。一、南昌住房空置率20%按照目前相關媒體報道的最新數據，南昌的住房空置率是全國最高的，我們可以發現控制率高達20%。根據在南昌市居住的相關市民表示，其實南昌的這邊的房地產市場一直都不怎么好，以目前已經在開發的九龍湖為例，當地的房地產企業建的高了很多，但是晚上基本上都是黑燈瞎火的，因為根本就沒有幾個人住，而且附近的房產根本就沒有賣完，同時空置率也更高。二、當地的房地產市場前景不好：市場已經飽和按照目前當地的房地產減輕來看，當地的房地產市場前景確實不怎么好，從市場層面去說，目前房地產市場已經出現了相對飽和的狀態，有錢的早就已經買了房子，沒錢的目前也不怎么想買房子，這也就導致了房產的供需是供過于求的，自然也就導致了當地不經房地產賣不動，而且租房工資率也很高。從個人層面來說，目前大家的收入水平并沒有那么高，同時收入的不穩定性比以往也要降了不少，這也就導致了大家不可能任性買房。三、南昌當地對于房產的開發推進應該循序漸進按照目前的市場需求來說，南昌當地買的地實在是有一點多，而且對于房地產市場的開發也有一點激情，這也就導致了當地不僅出現了很高的住房空置率，而且相關的樓盤買賣也沒有想象的那么好。其實主要是能夠反映一些問題的，這意味著南昌的相關部門對于房地產開發推進應該循序漸進，著急是沒有用的，同時也不能夠推進相應的GDP增長，想要讓自己的生產總值持續發展，還是需要注意生產推動的作用。

南昌住房空置率20當地的房地產市場前景如何