洋湖和梅溪湖哪個房價貴，長沙河西三大熱點區域梅溪湖湘江新區洋湖垸你們覺得哪個區的

來源：整理時間：2022-12-04 06:36:03 編輯：今日頭條手機版

1，長沙河西三大熱點區域梅溪湖湘江新區洋湖垸你們覺得哪個區的

個人喜歡梅溪湖，比如鑫苑名家、中建梅溪湖壹號，航天溪湖等都不錯。

長沙河西三大熱點區域梅溪湖湘江新區洋湖垸你們覺得哪個區的

2，長沙的房子多少錢一平

市里基本上沒有新房賣了，新房主要集中在高鐵站，洋湖，梅溪湖，望城這些地方，南站一般不會超過15000，洋湖平均一萬出頭，梅溪湖12000-30000都有，望城星沙比較便宜，七八千的都有，還有，這幾個地方都比較偏

長沙的房子多少錢一平

3，長沙梅溪湖的房價怎么樣

這幾年由于那邊被開發了，房價已經上漲很多了，大概現在房價在7000左右現在你要買房的話要盡早了，很可能還會漲

梅溪湖在長沙的河西.地理和人文環境可以.交通也方便.只是那房價比較高.江浙的富豪在那買了很多房.如果你想在長沙買房.建議在銀盆嶺.觀沙嶺.一帶買.那便宜些.離繁華區近一些

長沙梅溪湖的房價怎么樣

4，梅溪湖洋湖濱江新城哪個升值空間大些

整體濱江和梅溪湖發展潛力更大，論綠化，梅溪湖和羊湖比濱江好恨多，但羊湖配套設施不方便，梅溪湖是全國第1批智慧城市試點項目，除了商業各方面都比較好，濱江有江，有江的地方商業一般都比較發達，任何一個城市有江有海的地方發展潛力都比較大，但那邊規劃目前有點慢，尤其綠化，除了小區里面，很差，居家的話，養老和小孩讀書，梅溪湖首選，投資的話，濱江首選價格的話，羊湖房子比那2邊便宜很多。

5，長沙梅溪湖和洋湖哪里比較好

看你買房的目的了，洋湖那邊環境很好，適合養老，梅溪湖的話那邊準備新建長沙cbd，升值空間很大，2號線也塊修過去了。

晚上去梅溪湖有音樂噴泉

梅溪湖和洋湖各有特色

都還不錯吧，一個是湖一個是濕地，都特別大

穿得綠棉襖，忘記槐花樹

6，洋湖還還是梅溪湖好買房買哪里

在湘江新區公布的規劃中，梅溪湖片區總規劃面積約32平方公里，東至西二環，西至雷鋒鎮，北起楓林路，南至桃花嶺、象鼻窩。以三環線為界分為東（一期）、西（二期）兩片區。規劃定位為“國家級綠色低碳示范新區，長沙未來城市中心”，主體功能定位為“國際服務和科技創新城”，包括國際文化藝術、國際商務、科技創新研發、國際會議會展、專家院士村、高端住宅等幾大功能區。不難看出，梅溪湖片區在規劃之初就定位“國際商務”與“國際文化藝術”、“科技創新研發”中心，而在已經開發基本完成的梅溪湖片區一期，也很好的印證了這一點。無論是梅溪湖CBD還是文化藝術中心都在穩步按照初期的規劃施行。而在未來的二期建設中也規劃了為數不少的科研機構。洋湖以洋湖垸濕地公園為核心，洋湖垸濕地公園規劃為中部最大的濕地公園，建成后濕地綜合體整體綠化率達40%以上，植物種類達到700余種，鳥類超過130種，水質達到景觀三類水要求，負氧離子含量比中心市區高六倍以上。整個片區以洋湖垸濕地公園為坐標，以西為麓南商業中心，以東為洋湖先導經濟區，以南為生態人居區。目前洋湖垸濕地公園已四期開發完成，正式對公眾開放。洋湖的規劃相對于梅溪湖的多重定位顯得簡潔明了，那就是“生態”。整個片區依托洋湖垸濕地公園這個城市綠肺，住宅性質明顯比梅溪湖要強了許多。而在已經開發完成的區域這一點體現的也是相當明顯，特別是麓南區域，完全以住宅區及其配套構成。而在經濟先導區中，住宅區的占比也很高。教育配套來說，梅溪湖一期規劃建設中小學15所，包含長沙市一中、長郡梅溪湖中學、雅禮梅溪湖實驗中學、師大梅溪湖中學、周南梅溪湖中學、長沙市岳麓區實驗小學、周南梅溪湖小學、博才梅溪湖小學等已經投入使用的學校。洋湖生態新城一共規劃了15所中小學，6所小學，6所中學，3所九年一貫制學校，可提供3.24萬個學位。目前投入使用的學校有：洋湖博才小學，辦學規模42個班。湘江實驗小學，辦學規模60個班。中海博才小學，辦學規模30個班。麓山蘭亭實驗小學，辦學規模36個班。雅禮洋湖中學，辦學規模102個班。商業配套梅溪湖有步步高梅溪湖、覽秀城。洋湖有龍湖天街、宜家、卓伯根。在這兩個有著明顯標簽的區位上，選擇的人群也有著一些區別。在環境方面，梅溪湖有著優秀的文化生活配套和商務活動配套，包括歌劇院、高爾夫球場等。洋湖則擁有得天獨厚的自然景觀，可以讓你生活在鳥語花香的環繞之中。每個人的生活方式的選擇都是多樣的，如果你想和家人在周末躺在濕地公園的草坪上看看藍天，與孩子在春風中追逐風箏的話，不要猶豫，洋湖是你很好的選擇。如果你想和朋友在寫字樓中談笑風生，在高爾夫球場一較高下，讓自己的孩子受到更完善的教育，那梅溪湖是你的選擇。

7，河西梅溪湖洋湖垸湘江西岸哪個區域的房子好

分析下，河西現在的房子主要集中在:洋湖、梅溪湖、金星路、然后是湘江西岸。以我現在的經濟情況，首先PASS掉江景房，太貴，買不起。金星路不方便，不選。而洋湖離上班的地方太遠，也不太中意。最后，只剩下梅溪湖片區了。梅溪湖，去過很多次了，環境不錯，規劃很好，以后的發展前景非常好。不過，梅溪湖現在在售的樓盤很多，樓盤價格相差非常大，樓盤的規模，品質等都有很大的差距。挑選合適自己的還是得花點心思。那天我看了下航天溪湖，感覺還不錯。

8，請問長沙梅溪湖的房價為什么那么貴啊有沒有價格實惠一點的搜

梅溪湖環境確實很好，很適合養老。旭輝御府符合樓主的要求，五千左右，1小時交房，地鐵口，長郡旁。

目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。

9，想在長沙洋湖濕地公園那邊買房哪個房子最好

我也想在洋湖買，打算明年年后去看看，我們公司自己監理了藍光QQ還不錯，業主質量抓得緊。好像也要5500起。但是他的戶型不好，三室的只有75平米，太小了。你看了那個樓盤好，告訴我一聲，我也去參考下。

厚積薄發，洋湖加速度領跑2013長沙樓市板塊選擇洋湖生態新城，當然萬科白鷺郡在2013年以前，洋湖在長沙市民眼中還只是原生態濕地的代名詞，但就在近幾年，這里發展崛起的速度讓人嘖嘖稱奇，湘府路大橋通車、地鐵3號線即將開工，知名房企相繼入駐，商場、教育機構也紛紛在洋湖落戶破土動工。“洋湖加速度”正在改變長沙樓市平衡。在長沙市的地圖上，洋湖片區處于“長株潭融城”向南發展的核心地帶，戰略意義重大，同時在長沙大河西先導區規劃中，洋湖片區被注資230億致力打造生態新城和總部經濟區；作為全新規劃片區，廣闊的發展空間、創新空間讓洋湖后起優勢不言而喻。而相比長沙其他區域板塊的主打商務牌，洋湖在生態宜居上的優勢凸顯；這里區域更大，容積率、綠化率更高，擁有6000畝原生態濕地以及湘江、靳江河的臨河優勢，長沙市的生態宜居標桿非洋湖莫屬。同時數據顯示近幾個月來，洋湖片區多塊土地溢價成交，每畝成交單價和樓面地價最高已經分別上漲了115%和125%，發展前景不可限量。洋湖生態新城，未來國家智慧城，長沙城的又一中心，正在逐漸成型。現在搶占一席正當時，用今天的價格買下2015年的洋湖，首選當然萬科·白鷺郡。 2013萬科擇址洋湖生態新城打造“有人住的好房子”，讓房子回歸最初的居住屬性。在萬科·白鷺郡，10分鐘步入6000畝的洋湖濕地公園，享受高于城心6倍的負氧離子的滋潤，從此讓家人遠離pm2.5的侵擾。住在萬科獨創的【天閱】十字單體中，感受直明采光、主引通風和超限視距帶來的三大人居體驗革命。在內部空間設計上，萬科在基于對湖湘大眾生活習慣的大量調研之后，專門定制了8大v智能生活空間，帶來獨立玄關、超大收納、景觀陽臺和集成家政等人性化空間設計，觸碰融入家居細節中的設計智慧，實現房子和家庭一起成長。8月25日，萬科·白鷺郡90-130㎡【天閱】高層新品【洋湖全景樓王】即將盛大開盤。在6000畝洋湖濕地核心，看萬科全新產品系v+2.0打造洋湖人居標桿，延續首開奇跡，讓我們屏息以待。

哪個都好啊！那邊環境好，價格也不貴。現在市區霧霾嚴重，堵車嚴重，不適合居住~

10，在長沙哪個區域板塊買房最好

呵呵，一下僅為個人看法。沒有權威性。住哪最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉區，是傳統的經濟發達區，但是很飽和了，不過往東到芙蓉區政府那邊還是可以。那邊有很多不錯的樓盤，環境也還可以。價格不低。雨花區，現在發展最快也最有潛力的是體育新城板塊。新火車站的啟用，地鐵的開通，那邊馬上就火起來了。那邊也有很多很不錯的樓盤，價格跟芙蓉區相當。天心區，主要是省政府板塊發展最快，樓盤最多。天心區近幾年得益于省政府的搬遷和長株潭城市群確立，城市中心南移的優勢，發展非常快。岳麓區，個人覺得是最適宜于居住的地方。而且麓谷高新區和地鐵的帶動，岳麓區發展非常快，由于相對來說離市區商業中心有段距離，房價相對較低。開福區，一直覺得開福區是個“杯具”，可能真的是“南帝北丐”的說法太深入人心了，處在最北的開福區的發展一直都是最慢的。近年得益于芙蓉北路的拉通、瀏陽河隧道開通和城北幾個大樓盤的開發算是崛起了。現在最火的開福區樓盤---湘江世紀城被評為中國最大十大住宅小區之一。而且市政的兩館一廳也正在建設當中，預計開福區至此是要崛起了。房價相對來說，算中等。還有星沙那邊，近幾年發展得非常快，各項建設都是如火如荼。只是離市區太遠，如果工作對住所要求不是很高的話也是個不錯的選擇。房價相對較低。

各種學校邊上，各種湖邊上的房子升值空間比較大，所以可以去選擇這些地方的房子，要是買有購房的資格，可以考慮買法拍房，法拍房是不需要購房資格的，外地人都可以購買。

個人認為梅溪湖跟洋湖垸板塊買房最好，但是現在梅溪湖人有點多，如果想要休閑點的還是選擇洋湖垸吧。洋湖垸附近有很多樓盤的，江山帝景就蠻不錯的，周圍的配套設施很齊全的。

如果是自住的話而且沒有要在城市生活的意思就可以考慮遠一點便宜一點的地方啦，地段對于你的作用不大，以后回來坐等升值，最便宜的就是望城、星沙和南城偏遠一點的地方了；近期考慮自住并具備升值潛力的就是洋湖垸和濱江啦，價格還不是很高環境也比河東號。如果沒有什么壓力，嘿嘿，市中心以及梅溪湖比較適合你哦！當然，如果想省錢的話可以搜搜長沙樂淘房看看，上面有時候會有一些好的優惠，新浪出品哦！

最有升值潛力：一，南邊的省府板塊，二，武廣新城。前者是行政中心，規劃得還不錯，新的小區也很多。后者是隨著高鐵帶動起來的，目前也有一些樓盤，萬科金玉華府在這里有項目。最適合居住：芙蓉，天心。這兩個版塊是長沙市中心了，配套十分成熟，非常適合居住。

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