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1，買房政策咨詢問題

國家的規(guī)定是不能買的。

買房政策咨詢問題

2，第一次買房怎么咨詢

第一次買房一般咨詢價格、面積、周邊配套設(shè)施等。1、買房最重要的就是價格，如果房價遠(yuǎn)超出購房者的心理預(yù)期，哪怕房子再好也不在考慮的范圍內(nèi)。大部分售樓處給出的都是房子均價，實(shí)際根據(jù)房子戶型、朝向、樓層的不同，房價也不同。購房者可以選擇心儀的房子問具體的價格，然后問這些差價的因素是什么，一來可以判斷價差是否合理，二來可以與周邊樓盤進(jìn)行比較擇優(yōu)。2、房子的面積由實(shí)用面積和公攤面積兩部分組成，實(shí)用面積是實(shí)際使用的套內(nèi)面積，公攤面積是整棟樓的公共面積，比如樓梯間等等，兩部分的錢都要購房者自掏腰包，公攤面積越大，房子的實(shí)用面積就會越小。3、周邊配套很大程度上決定了房子的升值空間。比如問商場正式投入使用時間、問地鐵距離是直線距離還是實(shí)際距離，如果1km是地圖距離的話，很可能實(shí)際到達(dá)地鐵要繞很久的路、問金融機(jī)構(gòu)的具體規(guī)模，看是否能滿足自己或者升值的需求等等，然后去周邊實(shí)地考察，看是否正在落實(shí)建成。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空?，建房圖紙，別墅設(shè)計圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

第一次買房怎么咨詢

3，北京購房資格咨詢電話

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4，買房咨詢

蘇州園區(qū)拉金雞湖旁邊不過太貴了都要一萬幾

買房要看交通和小區(qū)的環(huán)境！當(dāng)然還要看價格！

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5，買房法律問題咨詢

可以向開發(fā)商申請違約賠償。前提是，按合同約定的交付期限進(jìn)行驗(yàn)房，在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵（姑且這樣說）后，買收房有權(quán)不做簽收。開發(fā)商應(yīng)對房屋存在的質(zhì)量缺陷整改完畢后再進(jìn)行驗(yàn)收，合格后才簽收。這個簽收時間才屬正式接房時間。根據(jù)這個接房時間對比合同約定接房時間就可看出開放商有沒有存在違約，并可以據(jù)此主張買受人權(quán)益。

可以啊，延期交房時有違約金的。

看你們簽訂的購房合同中關(guān)于退房的約定。另外還要看房子的質(zhì)量問題是否構(gòu)成了根本違約或者履行不能。

能夠找開發(fā)商索賠。開發(fā)商原因造成的延期交房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這還要考慮購房合同中是否有相應(yīng)的違約責(zé)任條款。

6，住房購房法律咨詢

簽訂房屋買賣合同，當(dāng)事人之間應(yīng)該完全履行合同義務(wù)，對于履行合同過程中，有履行不能時，當(dāng)事人之間可以協(xié)商解決，對之前的合同進(jìn)行修改，以達(dá)到能夠履行的目的。由于你的用房繼急需，在修改的合同內(nèi)約定相關(guān)事項(xiàng)，以達(dá)到急需用房的目的。比如支付2/3能否擁有鑰匙，主要還是協(xié)商。買房過程中，出賣人不敢隨意違約，應(yīng)該履行而不能履行他需要承擔(dān)返還雙倍定金的法律后果。

房屋所有權(quán)證，是房屋合法所有的唯一憑證。購房有合同，已交款有收據(jù)，房屋所有權(quán)證沒有下來，名還沒改。法律上是否生效，還要看買賣合同是否有效。如果是出賣人自己的房屋，則買賣合同有效，對雙方均據(jù)有約束力；如果是出賣人與他人(如夫妻)共有的房屋，妻子沒有簽字，則合同效力待定?，F(xiàn)在，嚴(yán)格地講，房子還不能算是你的，只有正式辦理的產(chǎn)權(quán)證才能屬于你所有。

7，如果要買房需要向售樓部咨詢什么證件或詢問什么自己該怎么去

買房屋時需要驗(yàn)看的五證二書現(xiàn)行的法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商在購房者在購房時應(yīng)提供齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸眲t是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。　　在“五證”中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，這兩張證表明所購房屋屬合法的交易，在買房時購房者應(yīng)當(dāng)首先注意開發(fā)商和銷售商是否具備此兩張證?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必要看清楚購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以免落入圈套無法維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　　皟蓵笨梢宰鳛樯唐贩抠I賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

你好！買房一定要是正規(guī)的商品房：一，商品房具備五證可做按揭：國有土地使用證（土地年限住宅產(chǎn)權(quán)70年，商業(yè)40年），建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售證許可證。（了解這些是為了確認(rèn)你不會白花錢而且可以做按揭）二，是否能夠辦理銀行按揭，辦理按揭需要什么條件和資料？在那個銀行辦理？三，價位，折扣，希望對你有所幫助，望采納。

請問您買到滿意的房子了嗎？是怎么買到的？

8，購房法律咨詢

中介已經(jīng)是違約了，因?yàn)楫?dāng)初合同約定的履行時間是10月22日，但在22日并沒有給你辦過戶手續(xù)，而且一拖再拖，當(dāng)然是違約其次，如果你因?yàn)樗`約而希望解除合同的是可以的，而且你已經(jīng)交了定金，而現(xiàn)在中介方違約，你可以向他索要雙倍的定金，但是定金不能超過你們合同標(biāo)的的20%，如果超過了，具體的計算方法是：標(biāo)的額*20%*2+（標(biāo)的額-標(biāo)的額*20）這是他應(yīng)該給你的常海敗剿汁濟(jì)伴汐寶摟，但是如果你主張了定金賠償?shù)脑?，就不能主張違約金了再說中介費(fèi)的問題，他既然沒有給你提供到你滿意的房子，那么中介失敗，是可以酌情要求退給你一部分，因?yàn)樗_實(shí)服務(wù)了，所以不能全額退還，這需要你們協(xié)商你計算一下，看是違約金多還是主張定金的多，然后挑一個最有利于自己的方案，向他主張放心，他違約在先，真的不講理的話，可以上法院

屬于違約行為！合同是在雙方意見達(dá)成一致的情況下簽訂的。那么雙方就得履行這個合同。現(xiàn)在的情況是，賣方?jīng)]有履行合同，還在拖延時間。賣方不能給予說法，我們完全是可以用法律的武器維護(hù)自己的權(quán)益。如果還有什么需要了解的，可以直接加我。希望我能幫助到你。

屬于違約情形，你可以主張對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。當(dāng)然最重要的是看你們合同約定條款

那你這個就不要給付對方原始合同以及一切手續(xù)包括鑰匙，包括尾款也不能先給。我要看到你合同的全部內(nèi)容，才能給你解釋。要不然我現(xiàn)在沒辦法說，你這個問題，連個標(biāo)點(diǎn)都沒有，寫古文呢？我是看的不太明白。

9，買房需要咨詢哪些問題

買新房要看項(xiàng)目是否五證齊全，只有五證齊全的樓盤才能進(jìn)行網(wǎng)簽備案，才具備辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。買新房時，一般開發(fā)商都定好價了，討價還價很難，除非你有超人的能力。簽購房合同時要注意以下問題：a、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。b、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。c、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。d、分清房屋暫測和實(shí)測面積。對暫測面積和實(shí)測面積如有差異應(yīng)提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。e、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。f、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。g、為了防止開發(fā)企業(yè)將不可售的房源再出售，在簽合同時，請您先到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行確認(rèn)。

首次買房的朋友不管是對房產(chǎn)還是買房流程的了解都相當(dāng)?shù)纳?，在買房之前也不知道自己應(yīng)該準(zhǔn)備些什么，如果是從開發(fā)商哪里買的新房，問題倒不是很大，如果是買的二手房，在個人交易過程中就容易出現(xiàn)一些問題了，那么首次買房要注意哪些問題呢？1、做好資金規(guī)劃選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資產(chǎn)以及貸款額度進(jìn)行合理的規(guī)劃：（1）確定大概可以貸款的額度：商業(yè)貸款：一般能貸到評估價的60%-70%。公積金貸款額度：根據(jù)自己公積金的余額及當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，可向公積金中心咨詢。（2）買一套二手房，除了房款（首付）外，還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等。（3）清點(diǎn)家庭可用資金，包括存款、理財資金等，看首付夠不夠。進(jìn)行這些規(guī)劃之后就可以確定你可以購買價值多少的房子，要保證這些錢都是在你計劃購房的時間里可以取用的。

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