所有權 保留設立要求是什么所有權 保留設立要求如下:1 .為擔保目的的債權有效存在；2.買賣或贈與合同中有所有權-1/產生債權的條款；3.標的物已由保留 所有權人轉讓并由對方占有。保留 所有權《買賣合同》的法律分析:一、明確規定所有權 保留《買賣合同》的范圍，添加了問題所有權 保留。

所有權保留指財產轉移。所有權的商品交易中，根據法律規定或當事人的約定，物權人將標的物的占有轉移給對方，但保留仍擁有該物權。如果不動產的標的物是在所有權變更登記后交付的，此時仍應以標的物交付的時間為利潤分配點，判斷孳息的歸屬。交割前的果實屬于賣方，交割后的果實屬于買方。

所謂所有權 保留買賣，是指在買賣合同中，雖然買受人先占有標的物，但在雙方約定的特定條件履行完畢之前，標的物所有權歸出賣人所有。75%是司法解釋中的特殊規定，是指買受人支付的價款超過標的物總價款的75%，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三十六條:買受人已支付標的物總價款的75%以上，出賣人主張取回標的物的，人民法院不予支持。

法律分析:所有權 保留的規定不適用于不動產。原因是動產和不動產的物權變動方式不同，動產轉移時發生物權變動的效力。出賣人向買受人交付動產時，買受人取得所有權。所以交易風險主要集中在賣方一方。為了平衡雙方的風險負擔，有必要引入所有權 保留等特殊制度。法律依據:《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三十四條買賣合同當事人主張《合同法》第一百三十四條關于標的物的規定所有權-1/適用于不動產的，人民法院不予支持。

Subject matter所有權轉讓自標的物交付時起，但當事人另有約定的，應當按照當事人的約定認定，該約定是當事人根據合同自愿原則確定合同內容的表現，受法律保護。買賣合同中的條款所有權 保留是標的物所有權轉讓的重要組成部分?！逗贤ā芬幎?，允許當事人通過約定這樣的條款來約定標的物的轉讓時間所有權，這種條款在合同實踐中也比較常見，尤其是在國際貿易中。

法律分析:買賣雙方處分標的物的權利受條款所有權 保留限制。從出賣人的角度來看，標的物交付后，雖然出賣人仍為-1所有權，但買受人依約享有占有和使用權，故出賣人無權在所有權-1/期間處分標的物。出賣人將標的物出售給第三人的，第三人無權以債權對抗買受人，因為買受人已合法占有標的物，享有收益的使用權，并對標的物有取得所有權的期待。

出賣人在所有權-1/期間銷售同一標的物的行為構成重復銷售，應當向第三人承擔違約責任。如果標的物是不動產或其轉讓需要登記的動產，登記是標的物轉讓的唯一標準所有權。此時，出賣人將標的物轉讓給第三人并已辦理轉讓登記的，第三人取得標的物所有權。在這種情況下，由于現行法律沒有為買方提供足夠強大的抗辯權來對抗所有權，買方只能向賣方主張違約賠償。

所有權保留設立要求如下:1。為擔保目的的債權有效存在；2.買賣或贈與合同中有所有權-1/產生債權的條款；3.標的物已由保留 所有權人轉讓并由對方占有?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l:所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

法律分析:首先明確規定所有權 保留的范圍。所有權 保留子句分為簡單保留子句和擴展保留子句，二、明確約定所有權 保留為賣方單方選擇。三、明確規定-1所有權行權后的事項，因為貨物的約定所有權-1/只是設定了一項物權，實際上并不影響雙方合同的履行。第四，在所有權 保留存在第三人擔保的情況下，放棄該條款權利的法律依據應慎重:《中華人民共和國民法》(以下簡稱《民法》)第641條在買賣合同中規定，買受人未支付價款或者其他義務的，標的物的所有權歸出賣人所有。