這樣的背景下，武漢周邊的城市居民還有必要到武漢買房嗎。無疑高鐵時代的到來會加速這種進(jìn)程，畢竟在湖北的情況就是武漢單核存在，其他城市基本沒有什么競爭力，僅僅從這點(diǎn)來說武漢就碾壓了其他城市，優(yōu)質(zhì)教育資源是絕對稀缺資源，這點(diǎn)從建國到現(xiàn)在基本上都沒有大的改變。

1、武漢現(xiàn)在的房子價(jià)格如何，適合入手嗎？

您好！我是武漢房產(chǎn)顧問小楊，很高興為您解答：一、首先總體來說武漢房價(jià)保持平穩(wěn)中有略降。1.環(huán)線價(jià)格：內(nèi)環(huán)房價(jià)整體在40000左右浮動，二環(huán)在20000—30000。三環(huán)邊13000—20000，2.片區(qū)價(jià)格：武漢現(xiàn)如今也是按片區(qū)發(fā)展，光谷片區(qū)房價(jià)較高在17000—30000之間。漢陽主城區(qū)還數(shù)漢陽片區(qū)價(jià)格較低洼，整體15000—25000之間，

離武漢主城區(qū)最近的要數(shù)東西湖臨空港片區(qū)價(jià)格偏低一點(diǎn)在13000左右。其他片區(qū)和環(huán)線價(jià)格基本吻合，不限購區(qū)域黃陂橫店樓盤多，總體價(jià)11000左右，蔡甸中法生態(tài)城那塊均價(jià)也在10000出頭。漢南與新洲整體價(jià)格在1萬以下，二、相較于武漢現(xiàn)如今總體價(jià)格還是很適合入手的。1.如果您是剛需客戶或改善型客戶，現(xiàn)如今武漢買房很適合的，肯定是早買不宜遲，至于買哪塊位置肯定根據(jù)自己荷包和決心來決定，

2.如果是投資意向大一些，那買的話就可以謹(jǐn)慎一點(diǎn)，現(xiàn)如今土地紅利減少，主城區(qū)域發(fā)展也整體趨向飽和。適合投資的光谷東肯定居首位，第二位就是漢陽片區(qū)，盡可能選擇地段好一點(diǎn)的位置，第三位東西湖臨空港片區(qū)，投資成本相對較低，第四就是不限購區(qū)域，可能回報(bào)年限久一點(diǎn)。武漢如今是新一線城市，正努力趕上北上廣深，所以城市潛力巨大，較一線房價(jià)還是很低的，買房肯定適合，

2、武漢現(xiàn)在哪里的房子值得購買，升值潛力比較大？

武漢有些地方其實(shí)地理位置非常好，但目前尚處開發(fā)階段，配套不成熟，也非熱點(diǎn)，自然房價(jià)也不高。有這樣幾處地方，楊春湖副中心，據(jù)稱目前高鐵站前廣場開發(fā)的高檔樓盤每平米1.8萬，首先我們看位置是高鐵武漢站旁，目前通4號線地鐵，地鐵5號線起點(diǎn)武漢站沿和平大道至白沙洲方向預(yù)計(jì)明年通車，另武漢站還規(guī)劃有3條地鐵即通往天河機(jī)場，通往陽邏新港，通往光谷新中心地鐵，

附近還有12號線正在開建。武漢站周邊有東湖百馬景區(qū)，有楊春湖景區(qū)，有白洋橋濕地公園即4公里長東湖港風(fēng)景綠化帶，楊春湖武漢副中心與光谷魯巷副中心地位相當(dāng)，但魯巷廣場房價(jià)己超3萬。由于未來?xiàng)畲汉敝行氖俏錆h對外交往開放高地，潛力非常巨大，另一處是漢口古田漢江灣江灘附近地區(qū)，那一大片區(qū)域正處在全面開發(fā)當(dāng)口，因此配套并未成熟，房價(jià)處于低位，以漢江灣江灘為中心沿漢江一線房價(jià)在2萬每平米左右，實(shí)在不高。

3、高鐵時代來臨，周邊城市還有必要到武漢買房嗎？

感謝邀請回答這個問題，高鐵時代到了后確實(shí)拉近了城市之間的距離，就像題主所說的一樣，高鐵開通后孝感東到漢口28分鐘，云夢到漢口38分鐘，襄陽東到漢口75分鐘，原本距離幾百公里需要幾個小時甚至十幾個小時的路程如今都可以縮短到1.5小時內(nèi)，那么這樣的背景下，武漢周邊的城市居民還有必要到武漢買房嗎？借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。

高鐵時代確實(shí)縮短了城市之間的距離，但是也加快了資源和人口等的流動一個簡單的道理，這就好比小河流里面的水向大河里面流，武漢就是大河而周邊的地市其實(shí)都是小河，“水”就是資源和人口等，原本因?yàn)榈乩硪蛩兀喔羯踹h(yuǎn)人口和資源的流動很少，但是高鐵等的建設(shè)肯定會加快這種流動，大家可以理解為河道變寬了。這也是為何進(jìn)入高鐵時代后，以武漢這些省會為代表的城市房價(jià)開始突飛猛進(jìn)的原因，因?yàn)槿丝诤唾Y源流動的速度在加快，

幾點(diǎn)分享：第一、高鐵速度確實(shí)拉近了城市之間的距離，也加快了人口和資源的流動速度。我國城市發(fā)展的趨勢還是從農(nóng)村到城市，從小城市向大城市；雖然說城鄉(xiāng)資源分配不均衡，大小城市之間的資源分配不均衡的情況持續(xù)存在，但是短時間內(nèi)還是解決不了的，畢竟類似于武漢這樣的省會城市，目前也處于經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展時期，需要大量的資源和人口等聚集才行。