近兩年，住在駐馬店的人們普遍感到市區房價上漲過快，相對于14年，2018年的房價基本翻了一番，也就是說漲了一倍。在恒大、碧桂園等有名的樓盤進駐以后，由于定位相對比較高端，人為的拉高了駐馬店的房價，駐馬店房價的快速上漲，與政府的棚改政策脫不了關系。

1、駐馬店的房價為什么一直在上漲？

近兩年，住在駐馬店的人們普遍感到市區房價上漲過快，相對于14年，2018年的房價基本翻了一番，也就是說漲了一倍。講一個具體的例子，15年有一個親戚買了鵬宇天下城的房子，二手房，大概就是4500左右，現在你再看看鵬宇二手房的價格，基本能夠達到7000以上，之所以會出現房價過快上漲，我以為主要有以下幾點原因：一是駐馬店市區之前的房價底數相對較低，房價上漲的空間較大。

和周邊信陽、南陽、漯河等地相比，駐馬店之前的經濟發展水平差強人意，而且城市的宜居程度不如信陽等城市，造成了駐馬店的房價一直處于一個比較低的水平，隨著駐馬店經濟的發展和創文、創衛的成功，城市居民的收入水平有所提高，城市形象進一步提升，給房價上漲提供了足夠的空間。二是外來的房企進駐以后快速拉高了房價，駐馬店以前房價便宜，有很大一部分原因是因為駐馬店有大大小小的開發商成百上千個，實力強的房企屈指可數，這就造成了駐馬店有很多手續不全的問題樓盤出現。

這些問題樓盤為了回籠資金，售價也往往比較低，從而形成了市區房價較低的局面，但是，在恒大、碧桂園等有名的樓盤進駐以后，由于定位相對比較高端，人為的拉高了駐馬店的房價。隨后，像高鐵周邊的同信、藍天、建業等優質樓盤價格也是不斷上漲，各種房企不斷跟風，造成了駐馬店的房價出現了快速，三是棚改政策的影響。駐馬店房價的快速上漲，與政府的棚改政策脫不了關系，

住在駐馬店的人都知道，最近幾年政府一直在搞棚改，到處都在拆遷，尤其是鐵路東，很多村莊都被拆掉了。由于沒有了住房，再加上拆遷會有經濟補償，這些拆遷群眾急需購置新房以滿足基本的生活，因為我們的文化中總是感覺住在自己的房子里才算有家，同時，棚改也造成了開發商拿地成本的上升，俗話說羊毛出在羊身上，這一部分土地成本，全部轉嫁到房價上，房價自然上升。

2、為什么河南南陽房價還在漲？

首先，南陽市已經逐漸成為漢江流域區域中心性城市，輻射面積達二百公里，轄區人口一千多萬，是河南省除了省會鄭州以外最大的地級城市。南陽市也是國家打造的中原城市群，隨著城鎮化建設，南陽地區的長住人口將會有現在的兩百萬急增到以后的四五百萬。國內比較知名的建業、恒大、碧桂園等房產公司早已入住南陽，這是對南陽房地產業發展趨勢的肯定回答，

帶動房地產需求的教育產業更是蓬勃發展，18年完工的第一完全學校，19年完工的第二、第三完全學校。每個完全學校都可容納上萬人，各個有名氣的初中、高中都在郊區開辦分校，這將會帶來多少家庭來南陽購房。在看看南陽周邊，建設了多少個國家級工業園如龍升工業園、臥龍服裝城、新能源產業集聚區、中關村產業園、華耀城等，

這將會給南陽人民帶來大量的就業崗位，從而做到安居樂業和房產剛需。鄭萬高鐵環城而過，河南省第二大飛機廠正在籌劃升級改造中，寧夏二線在18年已經正式通車，焦枝鐵路線也做好了電氣化升級改造，西武高鐵正在前期籌劃中，南陽更成了區域性的高速樞紐，南陽直達各個縣城的新能源快速班車都已配備到位。南陽是中國最大艾制品產業基地、光學產業基地、玉石雕刻基地，

3、駐馬店房價近期還會再漲嗎？

全國各地的房子要看漲不漲，需要從以下幾個方面進行考慮，只要套好條件，以自己看漲不漲？第一，所處的城市是幾線城市。一二線城市受國家政策的影響很大，國家調控力度大，調控讓漲就漲，讓跌就跌，這已經非常明顯的事情了，大家可以驗證，三四線城市，受國家政策影響小，但是也有一定的影響，一般處于市場調節占大數，今年估計房價會漲，但幅度和趨勢不會太明顯了。