2、土地拍賣價格持續(xù)走高，成都再現萬人搖號搶房，350萬/套的房子被視為白菜價，看一眼樣板房排隊兩小時。你怎么看？

我認為這種現象是自實行限購限價以來房產市場的一種怪狀，主要體現在：1、一二手房價倒掛嚴重，價差巨大，這種極不正常的市場現狀下，在巨大的利益誘惑面前，讓任何有思考能力的購房者都會沖入搖號大軍，沒有資格搖號者創(chuàng)造條件去參與，比如合伙參與，用你的房票搖我的號，事成分錢等等，有房票資格的則更加不會錯過，導致參與搖號人數的數量巨大。

2、“萬人搖”參與人數是有一定水分的，中介公司會看到其中蘊藏著的利益，他們會發(fā)動甚至直接參與，一旦搖中待他日流入二手市場則可獲取巨大利益；另，一個購房者只要有足夠資金，他可以發(fā)動親朋好友，你出房票我出錢，私下簽好協議，有錢大家賺，全民搖號全民賺錢就這么形成了，據我所知這里面的水分是巨大的。3、這種類型的搖號變味了，變成真客戶陪跑炒房客，

論資金實力，大多數的真實購房者連首付都夠嗆，沒有實力去組織多人參與搖號，而炒房客不同，資金實力雄厚，雖然自己并無購房資格，但組織搖號團隊輕而易舉，只要準備好多份驗資憑證就可以了，搖中的首付更是毛毛雨。這種情況下，炒房客搖中的概率是要遠遠高于真實購房者的，開發(fā)商不會查證，相關單位則無法查證，所以我說變味了。

3、成都的二手房價是否有價無市？

二手房市場永遠都是一個最理智的市場，房價理智，銷售數據理智，因為買二手房的人，一般很少考慮到投資這兩個字，或者考慮投資二手房的人占據比例較小，因為二手房投資，面臨著更多的風險存在，所以買的時候就格外的小心，考慮的方面也比較全面，二手房更加的理智和真實；在這里說一句，二手房也在調控范圍之內，怎么會有什么特權，限購，限售也都在范圍之內，只不過沒有限價，正是因為沒有限價，所以在更加的巨頭靈活性，因為開發(fā)商的新房，價格直接受到政府的管控，或者指導，那么二手房的價格就會更加的真實，哪怕是高很多，也真實，再說了，怎么活高很多呢？哪有什么競爭力？關于買房子，投資房子，不是老百姓的思維能夠考慮到的那么全面，例如，很多人擔心房子賣給誰，現在真實的數據是，國內的中產階級有多少，也就是說年收入達到7萬美元的，換成人民幣也就是40萬左右，這個數據馬上就要接近2億人，奇葩不，房子沒人買？現在外匯管控，不買房投資什么，不知道投資什么的人，一定會買房子，否則進入實業(yè)；二手房市場，在不久的未來，就會變成一個交易的常態(tài)，特別是房齡在20年以內的房子，更是如此，北京上海，深圳，廣州，不是已經進入這個常態(tài)了嗎？二手房看似有價無市，但是卻暗流洶涌，之前的投資客，房子都該放出來了，每當這一現象變成一種人人都參與的事情，就會變成一場災難，二手房會在新建商品房的逐漸管控中，成為新的主流市場，成都擔負著西北門戶的重要樞紐責任，房地產也會再次表現出，積極的一方面；阿永哥點評：一是未來城市的發(fā)展和變遷，要走向一個什么趨勢，目前來看年輕化，高端化，穩(wěn)定化，是這一趨勢不可改變的，現在想北上廣深落戶，越來越難了，除了房子之外，還附加了很多條件，但是由于是政治經濟中心，還有更多人擠破頭要去，老大的位置已經被一線城市霸占了！但是二線城市的人才戰(zhàn)略，又迎來了新一波的挑戰(zhàn)，各地都在篩選人才，包括海南的百萬人才戰(zhàn)略，天津的人才戰(zhàn)略，武漢，南京，濟南，都出臺了人才落戶政策，為什么呢？房子只是一個小事，經濟發(fā)展才是大事，房子也是服務經濟的，人才才是關鍵第一步；二是二手房市場會占主導地位，也許10年后新建商品房，就會慢慢萎縮，中心城市擴展版圖，小城市縮小版圖，成為新的戰(zhàn)略格局，那時候房價，看看什么效果，依然強勁，明白嗎？還是那句話，剛需該買就買，不論哪個城市，都是一個態(tài)度，越來越貴，也是規(guī)律！好了，就說這么多吧！關于房子，還有什么其他的疑問，可以隨時搜索關注公眾號[樂福居]，留言給我，我會直言不諱，有問必答，最后祝愿每一個人，都有一個溫暖的家！。