現在成都的新房都是需要搖號的，除非搖號未賣完，才能直接買。隨著這兩年的調控，成都二手房房價已經降了一些，新房的價格則有所上漲，所以現在成都大部分新房的性價比并不高，二手房市場永遠都是一個最理智的市場，房價理智，銷售數據理智，因為買二手房的人，一般很少考慮到投資這兩個字，或者考慮投資二手房的人占據比例較小，因為二手房投資，面臨著更多的風險存在，所以買的時候就格外的小心，考慮的方面也比較全面，二手房更加的理智和真實；在這里說一句，二手房也在調控范圍之內，怎么會有什么特權，限購，限售也都在范圍之內，只不過沒有限價，正是因為沒有限價，所以在更加的巨頭靈活性，因為開發商的新房，價格直接受到政府的管控，或者指導，那么二手房的價格就會更加的真實，哪怕是高很多，也真實，再說了，怎么活高很多呢。

1、在成都買房，溫江區和天府新區哪里好一些？

既然問道在這兩個區域買房哪個更好些，小編個人認為，需要從兩個區域的地理位置，以及基礎配套和發展前景等三方面進行一個綜合考慮。首先，我們看看溫江區和天府新區距離主城區和核心發展區域的位置溫江區位于成都的西邊，天府新區還不是一個行政區域，目前還屬于雙流的行政區域劃分！從距離上來講，溫江的地理位置距離成都老城區更近一下，天府新區緊鄰高新區，距離老城區更遠！如果是年前一族的上班族的過渡性房子，當然是天府新區北邊的房子更適合！其次，就要說到兩個區域的基礎配套設施1、教育資源：溫江區域范圍內共有小學11所，學齡兒童入學率100%，在校學生3.07萬人，專任教師720人；普通中學18所，在校學生1.97萬人，專任教師2455人；普通高校（含高職院校）10所，在校大學生12萬余人，專任教師7800余人；天府新區核心區擬規劃中學52所、小學94所、幼兒園157所，

最近的高新區共有學校43所（民辦11所），幼兒園56所（公益性幼兒園17所）。相比之下，如果為了十年內的長遠考慮，孩子教育問題，當然還是溫江區比較適宜2、交通資源：從現有的交通資源來看，溫江區已經通地鐵，交通便利，天府新區的地鐵也已經同地鐵，但是要建設成完善的地鐵覆蓋線大概還需要至少3-5年的時間！其他的條件，是相對比較次要的配套，在這里就不一一說明！最后，兩個區域內的發展前景從政府的規劃來說，當然是天府新區作為未來城市建設的重點更有發展前景，但是這個建設的過程，大概還需要10-20年的過程，并且除了天府新區北邊的部分，南邊將現代農業發展科技區域！溫江作為老一批發展的區域，是國家重要生物醫藥研發基地、科教基地、現代服務業基地！部分業態已經發展成熟，30年后可能沒有天府新區有競爭力，但是整體上，現在來說，還是生活更為便捷一些！最后一句話，大家要保密，溫江的房價也比天府新區便宜呀!，