根據(jù)鄭州未來(lái)發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，鄭州西部發(fā)展方向有兩個(gè)。也就是說(shuō)如果是為了買(mǎi)房投資肯定是選擇鄭州房產(chǎn)，哪怕是老破小，鄭州目前發(fā)展的主要方向還是市內(nèi)五環(huán)，周邊縣市發(fā)展還是需要時(shí)間的，鄭州西部被稱之為“后花園”未來(lái)發(fā)展有兩個(gè)方向，未來(lái)不僅僅是鄭州所轄縣市包括周邊其他地市經(jīng)濟(jì)發(fā)展都要依附于鄭州，這點(diǎn)毋庸置疑，也正是因?yàn)槿绱耍嵵莸姆慨a(chǎn)才得到周邊乃至全省其他地市居民的青睞，在鄭州買(mǎi)房投資風(fēng)也成為一種正常現(xiàn)象。

1、鄭州三環(huán)老破小的房子，每平一萬(wàn)左右，房齡25年，可以入手嗎？

看你入手什么目的了！你既然動(dòng)心了，肯定是有吸引你的地方！要是想自己住覺(jué)得舒服方便，可以入手，心里不要想著能不能投資，功利性不要太強(qiáng)！這房子最大的優(yōu)點(diǎn)就是，城央資源的不可復(fù)制性！除了房子，也要看看周邊資源，比如交通或者教育和醫(yī)療，因?yàn)槌鲎獠攀峭醯溃@種房子想要倒手掙錢(qián)，不太現(xiàn)實(shí)，畢竟你買(mǎi)的單價(jià)和原房主差得太遠(yuǎn)！覺(jué)得房子老這種問(wèn)題，其實(shí)25年的房子還能再住個(gè)20年都沒(méi)問(wèn)題，現(xiàn)在舊改等政策一直在推進(jìn)，不會(huì)沒(méi)人管的！。

2、在鄭州買(mǎi)房要市區(qū)的老破小，還是郊區(qū)的高大上？年輕上班族？

視經(jīng)濟(jì)能力而為吧，市區(qū)的老破小配套設(shè)施差，但是周圍環(huán)境、醫(yī)院、重點(diǎn)學(xué)校等比較齊全。而且商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)銀行等機(jī)構(gòu)遍布，郊區(qū)新盤(pán)多，周邊配套設(shè)施尚不完善，但其潛在的價(jià)值存在。以下幾個(gè)方面分析：第一，資金不寬裕，孩子還小，建議在老區(qū)買(mǎi)舊樓，老舊小區(qū)適合人口少，經(jīng)濟(jì)能力暫時(shí)差的人居住。不需要投入大量的資金購(gòu)買(mǎi)，周圍買(mǎi)菜、就醫(yī)、孩子入托等方便，

而且，舊城改造已經(jīng)開(kāi)始，老舊小區(qū)的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等逐漸完善。生活方便，居住舒服，不要老想著房子會(huì)大幅上漲，第二，郊區(qū)的高大上房子，暫時(shí)會(huì)不方便，周邊配套不完善。郊區(qū)的房子設(shè)計(jì)新穎，裝修效果好，顯得格外大氣上檔次，但是往往周邊配套不完善，購(gòu)物、就醫(yī)、上學(xué)等要走很遠(yuǎn)的路。既浪費(fèi)時(shí)間，又生活不方便，但其未來(lái)可期，

如果想從保值增值角度考慮，隨著城市發(fā)展，配套設(shè)施完善，會(huì)逐漸上漲的。第三，買(mǎi)房增值固然重要，但房子的上漲隨著城市規(guī)劃有不可預(yù)見(jiàn)性，余以為買(mǎi)房首選實(shí)用，如果孩子小，父母過(guò)來(lái)幫你看孩子，就選老城區(qū)方便。如果政府要在舊小區(qū)拆遷改建，其價(jià)值就會(huì)增加，房?jī)r(jià)上漲，同樣，郊區(qū)的房子如果規(guī)劃公園、學(xué)校、體育館、重點(diǎn)小學(xué)等，郊區(qū)變市中心，價(jià)值也會(huì)增加。

3、目前鄭州東西南北哪個(gè)區(qū)域發(fā)展比較好，北區(qū)的平原新區(qū)后期會(huì)如何發(fā)展？

河南省及國(guó)家批復(fù)的相關(guān)文件表明，將建鄭州大都市區(qū)，通過(guò)鄭汴、鄭許一體化，深度融合新鄉(xiāng)、焦作等市。從這幾個(gè)地方來(lái)看，北有新鄉(xiāng)、南有許昌、東有開(kāi)封、西有焦作，在布局定位上，鄭汴一體化被賦予崇高的地位，鄭州大都市區(qū)也是主力營(yíng)造鄭東新區(qū)，體現(xiàn)在該市向東發(fā)展的明朗性。相關(guān)大人物曾明確指出，2000年前后河南省城鎮(zhèn)化排在全國(guó)倒數(shù)，隨后提出鄭東新區(qū)，算是恰逢其時(shí)，

把鄭東新區(qū)建成新的增長(zhǎng)級(jí)。平原新區(qū)已更名為平原城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，隸屬于新鄉(xiāng)市，該區(qū)未來(lái)還將搭上鄭新深度融合這趟高速列車，處于鄭州、新鄉(xiāng)的連接地帶，發(fā)揮的不僅是地域優(yōu)勢(shì)，還有參與建設(shè)鄭州大都市區(qū)的機(jī)遇。平原新區(qū)是鄭新融合的紐帶，雖然跨越黃河但并不能阻止鄭州向北發(fā)展，國(guó)內(nèi)跨河、跨江發(fā)展的城市很多，武漢、南京就很成功。

4、買(mǎi)房時(shí)，你更偏向大城市的老破小，還是小城市的新房，為什么？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，買(mǎi)房如何去選擇是很多朋友都面臨的問(wèn)題，尤其是對(duì)于那些有選擇困難癥的朋友，如果說(shuō)你清楚了自己買(mǎi)房的目的是什么？然后再去做出判斷就很容易了，我的觀點(diǎn)是既然買(mǎi)了就不要糾結(jié)，無(wú)論是老破小還是新房。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察，鄭州市區(qū)還是鞏義（縣市），相信多數(shù)朋友會(huì)建議你選擇鄭州，為何會(huì)這樣？鞏義雖然說(shuō)是鄭州下轄縣市，但是目前來(lái)說(shuō)距離整體規(guī)劃納入鄭州統(tǒng)一管理還是有段距離的。

哪怕是2017年鄭州公布的建設(shè)國(guó)家中心城市行動(dòng)綱要中，提出的撤縣設(shè)區(qū)步驟，鞏義也是被放在最后一環(huán)，無(wú)他，就是因?yàn)殪柫x距離鄭州市區(qū)還是有段距離的（相比于滎陽(yáng)、中牟等），雖然說(shuō)鞏義過(guò)去包括現(xiàn)在發(fā)展還算不錯(cuò)，屢屢GDP總量位列鄭州市轄區(qū)縣前幾位，但是未來(lái)發(fā)展情況如何？還是讓人有疑慮的，畢竟這幾年鄭州的發(fā)展得到政策支持不是一個(gè)小小的縣市所能比的。