越來(lái)越多的人準(zhǔn)備在鄭州買套房子。由于鄭州的整體發(fā)展方向，更建議在鄭州的東南方向，推薦商都新區(qū)和濱河國(guó)際新城，隨著鄭州的發(fā)展，鄭州已然成為了一個(gè)準(zhǔn)一線城市，鄭州地鐵建設(shè)在提速，地鐵沿線舊房拆遷也導(dǎo)致了一批住房需求，更有鄭州市在市區(qū)內(nèi)的商城遺址公園規(guī)劃拆遷。

1、現(xiàn)在在鄭州買房合適嗎？有哪些房子可以推薦的呢？

鄭州目前房?jī)r(jià)是繼2016年8月大漲之后的回調(diào)，更有國(guó)家政策的壓制，所以說(shuō)沒(méi)買房子的抓緊時(shí)間買，不要遲疑。再補(bǔ)充以下幾條理由：1.經(jīng)過(guò)16---17年的政策壓制，鄭州房?jī)r(jià)較西安基本都在原地打轉(zhuǎn)，而西安房?jī)r(jià)上升一大截，可以說(shuō)已經(jīng)持平甚至略超過(guò)鄭州了，鄭州市房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了價(jià)格洼地，2.相比較西安，鄭州市人口密度太大，隨著人們對(duì)居住生活條件的需求越來(lái)越高，三環(huán)外四環(huán)內(nèi)的住宅將成為一大熱點(diǎn)。

而且，鄭州地鐵建設(shè)在提速，地鐵沿線舊房拆遷也導(dǎo)致了一批住房需求，更有鄭州市在市區(qū)內(nèi)的商城遺址公園規(guī)劃拆遷，3.鄭州市被稱為火車?yán)瓉?lái)的城市，目前來(lái)看米字形高鐵規(guī)劃戰(zhàn)略正在抓緊實(shí)施。到2020年米字形高鐵全面通車，尤其是鄭合高鐵和鄭萬(wàn)高鐵，分別經(jīng)過(guò)省內(nèi)人口大市周口市和南陽(yáng)市，這兩個(gè)市的人口都在千萬(wàn)以上，中心城市的虹吸效應(yīng)你懂的，會(huì)有越來(lái)越多的人口遷移到鄭州，形成對(duì)住房的需求，

4.鄭州市東南角鄭州港區(qū)建設(shè)規(guī)劃，進(jìn)行的也是如火如荼。首先是航空物流，這已經(jīng)使得鄭州航空物流吞吐量躍進(jìn)到全國(guó)前列，而且，鄭州高鐵南站也在建設(shè)之中，與鄭州市航空港新鄭機(jī)場(chǎng)相聚6公里，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接，將來(lái)航空港機(jī)場(chǎng)的客運(yùn)也會(huì)出現(xiàn)井噴式發(fā)展，直接帶動(dòng)就業(yè)居住，5，市區(qū)交通也會(huì)在3-5年內(nèi)上一個(gè)大臺(tái)階。首先是地鐵，隨著2019年環(huán)線地鐵5號(hào)線的通車，鄭州地鐵交通迎來(lái)網(wǎng)狀圖的雛形，后續(xù)對(duì)于郊縣輻射線路的修建，更能拉大鄭州市建成區(qū)的框架，

其次是環(huán)線高架快速路建設(shè)，將來(lái)2--3后的四環(huán)高架通車，北三環(huán)東延道路建設(shè)將于開封東京大道連接起來(lái)，鄭汴之間除了兩條高速，鄭開大道鄭汴物流通道之外再填一條快速路，另外，中原西路直通鞏義洛陽(yáng)也在規(guī)劃建設(shè)之中，鄭汴洛一體化逐步形成。向南，鄭州到許昌的城際鐵路也在建設(shè)之中，仍然是虹吸效應(yīng)，你懂的，6、北上廣深高房?jī)r(jià)使得豫籍學(xué)子回流省內(nèi)，鄭州是第一選項(xiàng)。

2、在鄭州，如何買到便宜的房子？

鄭州如果現(xiàn)階段要買到便宜房子，還是有跡可循的！目前大部分城市開始出現(xiàn)一二手房倒掛現(xiàn)象，說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是同地段新房比二手房能便宜10%到20%之間，這就意味著如果要買到便宜房子，一定要考慮買新房，不買二手房，這是第一原則。買新房時(shí)，優(yōu)先選擇準(zhǔn)期房（1年以內(nèi)能交工的房最好）盡量選擇地方大品牌房企和全國(guó)知名房企（市場(chǎng)口碑最差的那個(gè)品牌房企除外），參考價(jià)格以地段的二手房?jī)r(jià)均作參考，新房如果是二手房?jī)r(jià)格的80%至90%之間，剛需用戶就可以考慮購(gòu)入，

這個(gè)購(gòu)買渠道目前有三類：一是開發(fā)商因?yàn)橘Y金壓力，年底借節(jié)日搞優(yōu)惠活動(dòng)的較多，如果碰巧這些房源是準(zhǔn)期房，借優(yōu)惠活動(dòng)時(shí)可以考慮下手。二是自媒體合作渠道，這是一個(gè)現(xiàn)在比較新的購(gòu)房渠道，有些公眾大號(hào)、社群號(hào)只要粉絲人群多，都有可能會(huì)成為開發(fā)商的分銷合作伙伴，選擇他們的渠道可以享受額外的折扣，三是傳統(tǒng)的中介或房產(chǎn)營(yíng)銷公司，目前如果有合適的房源，如果他們免中介費(fèi)或者減半收中介費(fèi)也是可以考慮的。

3、想在鄭州買套房子？買哪里好呢？

隨著鄭州的發(fā)展，鄭州已然成為了一個(gè)準(zhǔn)一線城市，越來(lái)越多的人準(zhǔn)備在鄭州買套房子。那選擇哪個(gè)區(qū)域也成了一個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題，我們今天聊聊買鄭州哪個(gè)區(qū)域更好一些，房子的升值空間，往往離不開政策的支持，也就是說(shuō)政府支持哪個(gè)區(qū)域，哪個(gè)區(qū)域的發(fā)展的更快，房子的升值空間也就會(huì)更大。鄭州的主要發(fā)展方向是東南方向，北邊臨近黃河，西邊靠近山區(qū)，東南方向是平原。