未來15年內，武漢每年新房上漲3%到6%，武漢是國家中心城市，現在武漢房價只有1.92萬均價，過去一年武漢房價上漲3.3%。武漢房價未來不可能出現暴漲，因為武漢所管轄的區域太大了，另外武漢涉及的人口太多，不要總是看著武漢的房價高，武漢也有便宜的地方。

1、武漢的房價是否偏高？

未來15年內，武漢每年新房上漲3%到6%，武漢是國家中心城市，現在武漢房價只有1.92萬均價，過去一年武漢房價上漲3.3%。武漢房價未來不可能出現暴漲，因為武漢所管轄的區域太大了，另外武漢涉及的人口太多，武漢的人口流入主要來自于周邊省份和湖北省本地區的一些人口，像位于江西九江地區的人口也會到武漢買房。

武漢是中部地區兩大交通樞紐城市，也是兩大中心城市，未來將承載著整個湖北省人才的聚集地，所以未來武漢漢的房價不會便宜，在武漢生活不會落伍，畢竟這個城市跟隨時代步伐，而且經濟也非常不錯。在武漢買房，主要是武漢的醫療配套和基礎教育、高等教育都做得非常不錯，現在人在大城市買房，主要是為了小孩的下一代，那么武漢這個城市對小孩的下一代是有很大幫助的，畢竟武漢是一座國際化視野的城市。

武漢的醫療水平處在我國的前列，承載著整個中部地區大家的身體健康安全，武漢有很多三級甲等綜合醫院，有很多三甲專科醫院，這的醫療設施給在武漢生活工作的人提供了便利和身體健康保障。武漢的人主要來自于全國的五湖四海，所以武漢是一座非常包容的城市，另外，在武漢有很多創業創新的機會，在武漢能夠找到自己喜歡的工作崗位，

可能武漢的收入與東部沿海城市的收入有差距，但是武漢的房價與東部沿海城市相比要低很多。到2035年深圳房價可能均價達到20萬，每平廣州房價均價達到8萬每平，而武漢房價均價可能在3.5萬每平，或許有的人認為武漢的房價與東部沿海城市有較大差距，但是武漢的房價會是整個中部地區最貴的地方。2035年臨近武漢的黃岡可能只有0.8萬元每平米，而武漢卻能達到3.5萬元每平，

未來的城市房價差距會越來越大，城市也會階梯化，然后在城市內的房價差距也會越來越大，雖然到2035年武漢的均價可能達到3.5萬每平，但是位于主城區的價格可能在六萬元每平以上。不要總是看著武漢的房價高，武漢也有便宜的地方，去武漢的遠城區買房，可能只要1萬左右的價格。現在來說，這個價格很便宜，相比于你去宜昌襄陽買房，在武漢郊區買房更為劃算，畢竟武漢是國際化大城市，也是國家中心城市，未來武漢的地鐵也必然到遠城區，

2、成都的房價太高，外地人買不起，該怎么做能繼續生活在成都呢？

這個問題有點言過其實了。其實主要是這幾年慣的，坦白地講，主要是這幾年給大家慣的，每個人都想買新房沒錯，但買新房真的需要量力而行，成都不像其他城市，作為新一線的佼佼者，整體而言房價并不算高（大概全國17名左右）。給人很高的原因主要在于2020年新房房價突然上漲25%，全國第一，主城區動輒2.5萬 的新房讓很多外地落戶成都的朋友直呼買不起，

而只要有一點低價盤的機會，基本也是萬人哄搶，個位數的中簽率讓購房者陷入了高單價買不起，低單價買不到的困境。其實要這樣看，成都主城區，也就是三環以內，你很難想象，還充斥著大量1萬出頭的房源，1-1.5萬的房源可謂是比比皆是，這類房源普遍的特點就是房齡大，可在中優的背景下，相比從起，這些所謂的老破小已經有了很大的改善，價格也更加合適，一套老破小可能總價也就在100萬甚至更低，對于這個價格而言，四川各個地市州買一套主城區樓房價格也不會比這個價格高多少吧？因此，主要還是心態問題，根據自己預算，量力而行，在成都落腳，問題還是不大的。

3、武漢的房子這兩年不買，到時候是“爛大街”還是“買不起”？

先說說現在武漢樓市的情況：1.三環內主城區新房價格已穩在高位，除了個別版塊時不時有十幾套特價房拿出去來當做炒作噱頭外，其他區域的價格還是趨穩的，我們就以三環附近在售新房現在的價格為例：武昌三環附近在售新房有：洪山區靠近高鐵武漢站版塊，在售新房萬科東湖堤白、華僑城歡樂天際、東湖金茂府，這些都是2萬以上單價的項目；光谷三環內新房不用想基本2.7萬奔3萬的均價；便宜一點的是白沙洲三環內，新房均價1.8萬/平左右（相比2018年的時候也是漲了不少，當初1.35萬/平）；這是大武昌版塊的情況，三環內或者挨著三環的新房基本沒啥便宜的，而且這個情況是穩穩地保持著，以后新房價格漲主要就是看光谷東，畢竟三環內湖口站附近的融創又出了2個新盤，融創光谷壹號院和融創武漢桃花源，價格不會便宜的。