貝殼起于鏈家，鏈家做做直營，貝殼做品牌加盟商。因?yàn)槟阌昧素悮さ钠脚_(tái)，所以你還要交平臺(tái)費(fèi)，平臺(tái)費(fèi)收走是15%-17.5%不等，我們按照15%算，也就是13750，再乘以85%，等于11687.5，這11687.5才是你的業(yè)績，按照提成比例，貝殼一般是從30%開始起提，11687.5×30%等于3506.25。

1、貝殼成交的房，中介費(fèi)2%-5%，跟單員提多少，貝殼抽多少呢？

你好，我可以就此事發(fā)表一下我的看法。假如是100萬的房子，交2.5的中介費(fèi)，一共是25000塊錢，貝殼分成有幾個(gè)方面，分別是錄入人10%，維護(hù)人15%，實(shí)勘人5%（其中3%歸公司，2%歸實(shí)勘人），鑰匙人5%，證件人5%，假如這幾個(gè)東西都占齊的話，成交一個(gè)100萬的房子，25000的中介費(fèi)，首先要分出去（10 15 5 5 5）。

25000塊錢首先要分出去40%，任何一個(gè)單子都不可能是你自己獨(dú)立完成的，你還要給小伙伴兒，同事分點(diǎn)，你不分，下次別人成單了也不會(huì)給你分，這都是一個(gè)相互的，給同事分，要看同事給你幫了什么忙，最低是2.5%，如果別人給了你很大的幫助，可能就是10%或者15%，這個(gè)具體看你，公司有要求，最低是給兩個(gè)同事分，按最低來算，也就是分出去5%，上面的40%加上下面的5%，落在你身上還剩55%，

25000塊錢乘以55%等于13750的業(yè)績，記住，13750是業(yè)績，不是你的工資。因?yàn)槟阌昧素悮さ钠脚_(tái)，所以你還要交平臺(tái)費(fèi)，平臺(tái)費(fèi)收走是15%-17.5%不等，我們按照15%算，也就是13750，再乘以85%，等于11687.5，這11687.5才是你的業(yè)績，按照提成比例，貝殼一般是從30%開始起提，11687.5×30%等于3506.25，

如果你的提成比例是50%，等于5843，也就是你成交了一個(gè)100萬的房子，到你身上可能是5843塊錢。你能保證每個(gè)月都能成交一單嗎？我不敢保證，貝殼起于鏈家，鏈家做做直營，貝殼做品牌加盟商。說白了，房子是你自己找的，找完之后你要錄到貝殼的這個(gè)系統(tǒng)里面，由你或者你的同事們一塊兒去賣這個(gè)房子，大伙一起分錢，

2、中介賣一套100萬的二手房提成有多少錢？

不同的中介，傭金率是不同的。下面分情況來討論下，1.鏈家鏈家的中介費(fèi)收的比較高，一般賣家2個(gè)點(diǎn)，買家1個(gè)點(diǎn)，一共3個(gè)點(diǎn)。則100萬元成交價(jià)的二手房可以拿到30000元的提成，有的人會(huì)和鏈家的中介談希望收得少一些，但一般鏈家不太接受降低傭金的做法，可能能稍微低點(diǎn)，但2.8%是要的，這樣來算也能收到28000元了。

鏈家的傭金收的多是有道理的，第一，服務(wù)確實(shí)比較好也比較專業(yè)。我在鏈家賣過一套房，每個(gè)步驟都會(huì)有專人分工服務(wù)，帶看是一個(gè)人，網(wǎng)簽時(shí)去地區(qū)有中心專門簽約人員，交易所辦理過戶繳稅時(shí)有人提前幫你排隊(duì)及負(fù)責(zé)處理。第二，鏈家的房源確實(shí)是真實(shí)房源，很多其他公司的中介都是上鏈家的網(wǎng)站搜房子的，這些數(shù)據(jù)都是成本啊。2.其他知名中介比如中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛我家等，這些房產(chǎn)中介都有一定的歷史但服務(wù)比鏈家差了點(diǎn)，一般上下家各收取1%，一共2%，

100萬元的房子，這些中介公司能賺到2萬元。同樣，他們的溢價(jià)空間也不是很大，畢竟已經(jīng)比行業(yè)標(biāo)桿鏈家便宜50%了，好好談一下可能能減掉個(gè)2000元，那么至少要收18000元了，3.不知名中介這些中介基本都不是連鎖店，可能就是夫妻老婆店，就在自己住的附近開了一個(gè)門店做生意。這些店的服務(wù)肯定是要差一點(diǎn)的，甚至還會(huì)耍點(diǎn)心眼，但也要看具體情況的，

他們開價(jià)和一般也上下家各1%，但由于沒有總部的政策要求，靈活性大了很多，而且賺的錢就是自己的不用分給總部。對(duì)于總價(jià)高的交易，傭金收的多、可以便宜的多一點(diǎn)，100萬元的房子正常收20000元，但談判空間比較大，談到10000元都是有可能的，比如，這筆交易一會(huì)就完成了，沒有費(fèi)太多人力和時(shí)間，那就少收點(diǎn)，當(dāng)然，一切看你的談判基礎(chǔ)。