各地農(nóng)村由于各種原因,多多少少都存在有土地資源浪費的現(xiàn)象,不少農(nóng)村宅基地都閑置著。各地再在這個大體框架之下,制定當?shù)氐恼孛娣e標準,一般來說城郊的宅基地標準面積在120平方米左右,農(nóng)村宅基地標準面積在200平方米左右,18年國家對農(nóng)村建房的標準是根據(jù)人均耕地來制定標準。
1、農(nóng)村建房人均面積標準有哪些?各地有差異嗎?
各地農(nóng)村由于各種原因,多多少少都存在有土地資源浪費的現(xiàn)象,不少農(nóng)村宅基地都閑置著。近年來,政府對于宅基地的管理非常,對于建房報批、宅基地申請都有相關(guān)的規(guī)定和限制條件,不符合要求的一律不批,據(jù)我所知,國家下發(fā)的《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》和《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》兩份文件都重點強調(diào)了要嚴格控制“宅基地面積標準”,確保各地落實“一戶一宅”;根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》的規(guī)定,宅基地面積會根據(jù)家庭人口數(shù)量而定,一般3人及3人以下家庭可獲得75平米左右的宅基地;4人可獲得100平米左右的宅基地;5人可獲110平米左右;6人及6人以上則為125平米左右。
平均下來,人均獲得的宅基地面積大概就是20到30平米之間,當然,這只是原則上的總體要求,由于我國南北差異較大,宅基地面積標準不能一概而論,因此不同省份在大體原則之下,為了避免農(nóng)村土地資源的浪費,各省市都出臺了相關(guān)的政策,規(guī)定宅基地的面積標準,一般來說人均宅基地面積不超過25平米,但是由于各地有差異,2018年農(nóng)村建房,每個地方都是在國家的規(guī)定下按照當?shù)氐膶嶋H情況來制定相關(guān)的面積標準的,主要是根據(jù)當?shù)氐目偯娣e情況、人口情況、地勢地貌情況來規(guī)定的。
2018年國家對農(nóng)村建房的標準是根據(jù)人均耕地來制定標準,在人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市),每處宅基地不得超過二百平方米;在人均耕地不足一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市),每處宅基地不得超過二百三十平方米;在壩上地區(qū),也就是草原升高形成的地帶,每處的宅基地不得超過467平方米。然后各地再在這個大體框架之下,制定當?shù)氐恼孛娣e標準,一般來說城郊的宅基地標準面積在120平方米左右,農(nóng)村宅基地標準面積在200平方米左右。