如果是投資辦公室，投資單身居的話，那深圳公寓很好。要問投資深圳公寓與惠州房子，各有利弊，想要投資，還是選住宅，并且要選一線城市和新一線城市的住宅，資股市如果你股市投資水平比較高，也可以投資股市，0多萬如何投資你在深圳，手上有30多萬閑錢，因為深圳目前不僅房價太高，且深圳未來住宅建設供地有限，未來深圳的房價會更高。

1、你覺得深圳的房產還有投資空間嗎？怎么樣？

深圳的房子非常值得買，但是前提你要買得起才行，有能力在深圳買到一套房子的人絕非一般人，廣東的經濟發展逐漸走上坡線，特別是深圳和廣州，廣州的房價也是非常值得入手的，還是那句話前提你要買得起才行，深圳房價均價都在三萬到五萬左右，好一點的房子一手房都要五萬的均價，不僅買不起，而且還傷不起，但是深圳的房價到現在還是那么搶手，你不買自然就會有其他人買，因為深圳也有很多剛需的群眾。

就比如買一間40平方的房子，用最低的均價算，兩萬五的均價，一套房的價格就要一百萬了，而且還是毛坯房，加起來裝修什么的沒有130萬是很難拿下的，雖然現在深圳的房價有所回落，但是這個時候入手的話是最合適的，不要再等到漲價的時候再買，到哪時候一百萬的預算可能有點壓力了。深圳以前是由一個漁民地發展成一個一線的城市，這么多年來深圳的房價很少有回落的，房價回落的幾率為百分之一，如果深圳的房價要是能跌的話，那么在早幾年就跌了，也不用在未來幾年后再跌，趁手中還有存款的時候，你應該給自己買一個40平方的房子，最好是剛需，如果投資的話趁現在有所回落還是可以從中入手的，

2、在深圳投資住宅好還是公寓好？

不要投資公寓。我所說的公寓就是那種40年產權，水電煤按照商用計算的公寓，不可以落戶，一梯N戶，不限購！我朋友之前就在上海買了一套商住公寓，在2015-2018年全國房價暴漲的時候，它的公寓基本沒怎么動過，升值受益極低。并且更重要的是，所有的水電煤都是跟著商用市場計算的，價格極高，出租的租金回報率不如商鋪，升值的空間不如住宅，甚至還面臨著脫手難，買賣成本高，稅費多的問題。

所以，投資商住公寓其實就是一個“坑”，是許多開發商趕著炒房的風口上，發明出來的“畸形產物”，誘騙投資者上當的，那么，既然上海這樣的一線城市都不值得投資商住公寓，深圳，甚至其他的城市自然也不應該投資。想要投資，還是選住宅，并且要選一線城市和新一線城市的住宅，因為未來的房地產會發生兩極分化。能夠支撐上漲的因素還是來自于人口流入的紅利，因此對于一線和新一線來說，他們是沒有問題的，但是對于三四五線城市來說，則更多的是人口的持續流出，自然難以支撐炒作激情推高的房價，也就不值得投資了，

3、深圳公寓值得投資嗎?還是投資惠州房子？

要問投資深圳公寓與惠州房子，各有利弊。目前樓市沒前此年好賺了，投資需謹慎，不過我想從需求與發展的思路談幾點。首先看你投資的對象群體：如果是投資辦公室，投資單身居的話，那深圳公寓很好：深圳青年人多，創業人多，而首次創業者需要公寓性的辦公需求量也多，其次創業的那一部分人居住在深圳的人也多，所以深圳公寓是個不錯的選擇。

如果投資惠州的房產的群體，主要以居家型為主，因為居家型的家庭，要解決小孩上學的問題，還有惠州房產價格便宜，然而住宅面積會較大。其次，從投資成本來看深圳公寓的價格是惠州房樓房價的6到12倍，所以在投資的時候，你還要考慮你的成本，再次，還需要考慮發展、政策等因素。所以從投資的角度，根據自己的愛好，短線投資本人還是以為深圳公寓可能會好一點;如果從長點的時間來投資惠州，可能好一點，

4、深圳旁邊的惠州，值不值得投資房產呢？

作為一個財經工作者，我覺得值得在深圳旁邊的惠州進行房產投資。因為深圳目前不僅房價太高，且深圳未來住宅建設供地有限，未來深圳的房價會更高，這樣對惠州帶來實質性利好，不僅會對惠州在經濟發展上帶來拉動效應，也對惠州的房價也帶來擠出效應，就是說不少人會放棄在深圳買房而選擇到惠州買房，同時也要看到，隨著地鐵和高鐵的不斷完善，住在惠州至深圳上班也十分方便，而惠州的房價無疑對不斷涌入的人口具有較大的吸引力。