回到問題上來，你在武漢還有一套房子要處置，到底該怎么處置。三、武漢市目前的房價與收入比偏離過高四、軍運會后武漢樓市的判斷1，軍運會的利好會在軍運會前兌現(xiàn)，軍運會前武漢樓市不會象廈門那樣下跌，但根據(jù)利好兌現(xiàn)是利空的規(guī)律，軍運會后武漢房價難言上漲。

1、我想賣武漢的房子，現(xiàn)在好賣嗎？

三四線城市已經(jīng)有房產(chǎn)中介朋友提供較可靠的數(shù)據(jù)，現(xiàn)在二手房賣掉很難，一個極端的例子就是某四五線城市，某知名中介，從今年4月到6月，2個店，二手房零成交！為啥二手房現(xiàn)在很難賣？1.二手房的房東自身經(jīng)濟情況都是在一個地方較好的，他們的預(yù)期還是房價還可能漲，至少會保值，所以他們在中介掛的價格基本上就是當(dāng)?shù)氐木鶅r左右幅動，且都認(rèn)為自己的裝修很好，簡裝說成精裝，精裝說成豪裝很常見的。

他們賣房，大多數(shù)是掛著玩的，賣不掉也不影響，反正也不急用錢，2.而購買二手房的人群市場本來就不多，且二手房現(xiàn)在價格不便宜，大部分人對二手房有偏見，有些可能急著結(jié)婚或急著租住，因為期房市場沒有合適的，才考慮部分二手房市場。3.目前土地增值稅改革將來有可能按增值部分收取（最高35%)，部分地方個稅也開始按增值部分20%收取，土地增值稅 個稅，如果房產(chǎn)有增值，增值稅費額度可能占到一半，這么高的稅費，第一可以讓二手房增值部分縮小，回歸房子的居住屬性，

2、現(xiàn)在不在武漢工作了，該不該賣掉武漢一套80平的小房子？

謝邀，從準(zhǔn)一線城市到四線城市去發(fā)展，不知道你的具體情況，所以不好說這樣選擇的利弊，畢竟四線城市也有金字塔頂?shù)母咝剑痪€城市也有金字塔底的底薪，各憑本事而已。回到問題上來，你在武漢還有一套房子要處置，到底該怎么處置？目前中國改革開放走到第二階段，從發(fā)展沿海城市轉(zhuǎn)到發(fā)展中西部，推進一帶一路，如果武漢迎風(fēng)而上，異軍突起，你這套房子就會具有保值增值，所以暫時不要賣，房子出租，每年也有收益吧，

隨著武漢建設(shè)的加速，以及武漢城建攤大餅的特點，你所買的郊區(qū)過不了多久也許會迅速發(fā)展，以后交通教育各方面生活都會很方便，至少你以后回漢旅游可以當(dāng)作度假住宿酒店使用，或者某一天你又會回到武漢發(fā)展也未可知，等你有了孩子，在武漢的教育環(huán)境肯定遠勝于四線城市的教育水平了。再說現(xiàn)在你估計賣不出好價錢，如果賣出收益較高，那還是具有投資意義的，否則就是投資失敗，既不能居住又投資失敗，那確實目前賣掉不合算，還是建議出租，

3、武漢軍運會過后，房價還有沒增長的可能性？

任何大型活動的舉行對一個城市的知名度的提升都有不可估量的作用，對于房地產(chǎn)來說也算是盛宴。但正象股票一樣，重大利好如果出現(xiàn)的時機不好，也不能形成實質(zhì)效應(yīng)，2019武漢軍運會后房價會不會漲，各人有各人的判斷，但判斷要有依據(jù)，我們先分析武漢當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢：一、政策環(huán)境這個不說大家也知道，中央會議精神八個字“堅決遏制房價上漲”。

后續(xù)各地都有更嚴(yán)格的調(diào)控措施出來，不排除推出房產(chǎn)稅，這就封死了上漲的空間。二、武漢市今年的房地產(chǎn)形勢2018年上半年，武漢市新建商品房成交9.3萬套，同比下降28.79%；成交面積959.95萬平方米，同比下降22.62%，其中商品住宅成交7.17萬套，同比下降27.79%；成交面積774.18萬平方米，同比下降22.17%。

另外，7月1-7月29日，武漢新建商品房成交14246套，環(huán)比6月下降28.9%，成交面積1486845.39㎡，環(huán)比下降28.63%，商品住宅成交10912套，環(huán)比下降31.93%，成交面積1172922.25㎡，環(huán)比下降32.12%。武漢樓市1月均價18442/平，6月均價18589/平，價格平穩(wěn)，

上面這些數(shù)字看出，武漢市上半年的樓市情況是：成交量和成交面積下跌較大，成交價格平穩(wěn)。三、武漢市目前的房價與收入比偏離過高四、軍運會后武漢樓市的判斷1,軍運會的利好會在軍運會前兌現(xiàn)，軍運會前武漢樓市不會象廈門那樣下跌，但根據(jù)利好兌現(xiàn)是利空的規(guī)律，軍運會后武漢房價難言上漲，2.軍運會后中心城區(qū)的二手房倒掛現(xiàn)象將有所改變，二手房價格將下來，中心城區(qū)的成交量將逐步減少，成交會集中在新城區(qū)，也就是說，高于現(xiàn)有均價的成交逐步減少，低于現(xiàn)有均價的成交就逐步增加，這樣的結(jié)果會表現(xiàn)出成交均價的回落。